芝コーポ1号館(千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目39-3)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (49.7㎡) の 1,184 万円、最も低い部屋は 303号室 (33.0㎡) の 834 万円です。

芝コーポ1号館 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
鎌取駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芝コーポ1号館の価格相場情報

物件の詳細情報

芝コーポ1号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名芝コーポ1号館
住所千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目39-3
建築年1995年
構造その他
階数3階
小学校区小谷小学校
中学校区泉谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 5分
京成 京成千原線 おゆみ野駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

芝コーポ1号館(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%
10535.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%
20333.00㎡
(1LDK)
-834万円4.6万6.6%
20735.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%
20835.00㎡
(1DK)
-878万円4.8万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%
30333.00㎡
(1LDK)
-834万円4.6万6.6%
30549.66㎡
(2DK)
-1,184万円6.0万6.1%
30649.66㎡
(2LDK)
-1,184万円6.0万6.1%
30735.00㎡
(1DK)
-878万円4.8万6.5%
30835.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%
31035.00㎡
(1LDK)
-878万円4.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芝コーポ1号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芝コーポ1号館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芝コーポ1号館の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芝コーポ1号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
263m オーシャンビュー弐番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目28-1
鎌取駅
徒歩5分
10階建
その他 1996年
271m オーシャンビュー壱番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目19-4
鎌取駅
徒歩3分
19階建
その他 1996年
1199m サバーブトリプルII
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目56-1
鎌取駅
徒歩20分
3階建
その他 2000年
3176m 千原ツインB棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10
ちはら台駅
徒歩12分
2階建
その他 1993年
3280m アーバン誉田
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目24-98
誉田駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
3712m グリーンパークS
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目16-9
ちはら台駅
徒歩22分
2階建
その他 1998年
3866m onehilllive
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 3丁目3
誉田駅
徒歩9分

その他 2015年
3879m ハイムフローラ白旗
千葉県 千葉市 中央区 白旗 1丁目6-9
蘇我駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
4218m ルミナス2
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目12-12
蘇我駅
徒歩20分

その他 2012年
4311m クラージュ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目23-2
蘇我駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
4369m クレスト南町
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目10-13
蘇我駅
徒歩5分
5階建
その他 1998年
4425m BIZ STAY 千葉・蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目11-3
千葉中央駅
徒歩2分
4階建
その他 2009年
4519m ストーンレジデンスB
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-2
八幡宿駅
徒歩19分

その他 1995年
4587m 東八幡ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目17-5
八幡宿駅
徒歩14分
3階建
その他 1990年
4788m PUNAHELE
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目9-8
蘇我駅
徒歩1分
4階建
その他 2016年
4807m FREED SOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目1-14
蘇我駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
5045m JCOURTSOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目1-8
蘇我駅
徒歩4分

その他 1989年
5459m プチメゾンケイ
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目11-8
蘇我駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
5538m イーストジェム稲荷町
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 2丁目18-1
蘇我駅
徒歩12分
3階建
その他 1995年
6334m グレイスフルマロー
千葉県 市原市 八幡 1-1
八幡宿駅
徒歩8分

その他 2005年
6872m ラ・メール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1
本千葉駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
7086m 旭メゾン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 3丁目5-5
千城台北駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
7126m 伊東ビル
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-8
千葉駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
7230m カーサ・ドマーニ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-10
東千葉駅
徒歩19分

その他 1988年
7235m アサヒハイツ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-9
千葉駅
徒歩40分

その他 1991年
7367m Grandtic The RItz
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
7423m MID SQUARE
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目1-16
千葉中央駅
徒歩10分
4階建
その他 2016年
7463m エトワールK
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目11-2
小倉台駅
徒歩3分
2階建
その他 1994年
7509m CUBE・5
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-1
千城台北駅
徒歩5分

その他 1990年
7631m スカイタウン池田A
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
八幡宿駅
徒歩20分
2階建
その他 1993年
7631m スカイタウン池田B
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
八幡宿駅
徒歩20分
2階建
その他 1993年
7718m マリーンズビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39
千城台北駅
徒歩1分

その他 1988年
7730m 日本生命千葉富士見ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目15-11
千葉中央駅
徒歩1分
4階建
その他 1973年
7756m アベニュー陽水
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目9-1
五井駅
徒歩4分
4階建
その他 1996年
7806m ヴェールコート新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目16-4
千葉中央駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
7828m メゾンタムラ
千葉県 市原市 山田橋 1丁目6-8
五井駅
徒歩45分

その他 1987年
7857m ドミール陽水
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目8-1
五井駅
徒歩5分
4階建
その他 2003年
7901m 高山第一マンション
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1588-3
東千葉駅
徒歩15分

その他 1980年
7912m エトワールK
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目4-15
東千葉駅
徒歩11分
2階建
その他 1991年
8004m アサヒビルディング
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目1-18
東千葉駅
徒歩9分

その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.29%
2045 12.9 万人 -0.78%
2040 13.0 万人 -0.27%
2035 13.1 万人 +0.40%
2030 13.0 万人 +1.05%
2025 12.9 万人 -0.58%
2020 12.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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