船橋プレイス(千葉県 船橋市 南本町 6-12)の価格相場は 72.5万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.2㎡) の 2,756 万円、最も低い部屋は 4階 (19.6㎡) の 1,646 万円です。

船橋プレイス 価格相場・家賃相場
72.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
京成船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋プレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

船橋プレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋プレイス
住所千葉県 船橋市 南本町 6-12
建築年1990年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 8分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船橋プレイス(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.76㎡
(2DK)
-2,704万円5.5万2.4%
1階32.40㎡
(1DK)
-2,393万円5.1万2.6%
1階32.40㎡
(1DK)
-2,393万円5.1万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.40㎡
(1DK)
-2,393万円5.1万2.6%
2階41.25㎡
(2K)
-2,756万円5.5万2.4%
2階32.40㎡
(1DK)
-2,393万円5.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.46㎡
(2K)
-2,575万円5.3万2.5%
3階32.40㎡
(1DK)
-2,393万円5.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.60㎡
(1K)
-1,646万円3.8万2.8%
4階41.25㎡
(2DK)
-2,756万円5.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋プレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋プレイスの価格相場、家賃相場は南本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋プレイスの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南本町 中古マンション価格相場 推移・動向 南本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋プレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
AJ船橋
千葉県 船橋市 南本町 37-11
京成船橋駅
徒歩12分

木造 2016年
リヴェールA
千葉県 船橋市 南本町 20-1
京成船橋駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2016年
ミリアビタ南本町
千葉県 船橋市 南本町 8-6
京成船橋駅
徒歩11分

木造 2016年
カーサガンベリ
千葉県 船橋市 南本町 4-11
京成船橋駅
徒歩10分

木造 2014年
ハウスM.Y.K
千葉県 船橋市 南本町 35-23
京成船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
コスタデルソル
千葉県 船橋市 南本町 2-5
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
リバーサイドSAWA
千葉県 船橋市 南本町 38-13
京成船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
AmourG
千葉県 船橋市 南本町 1-17
京成船橋駅
徒歩9分

木造 2009年
WillFunabashi
千葉県 船橋市 南本町 30-23
船橋駅
徒歩14分

木造 2008年
パークホームズ船橋リフレージ
千葉県 船橋市 南本町 8-23
船橋駅
徒歩12分
10階建
28部屋
RC造 2007年
エフガーデン
千葉県 船橋市 南本町 12-15
京成船橋駅
徒歩12分

RC造 2007年
パーチェ宮原
千葉県 船橋市 南本町 1-12
京成船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
オールドゥウーユ
千葉県 船橋市 南本町 9-9
京成船橋駅
徒歩12分

RC造 2005年
シェリール・ネオ
千葉県 船橋市 南本町 7-10
船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
モンテ・ローザ
千葉県 船橋市 南本町 1-4
京成船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
グランデュール
千葉県 船橋市 南本町 21-17
船橋駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
アイメゾン2番館
千葉県 船橋市 南本町 9-14
京成船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
アイメゾン3番館
千葉県 船橋市 南本町 9-15
京成船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
ら・よしの
千葉県 船橋市 南本町 5-11
京成船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
レオパレス船橋南本町
千葉県 船橋市 南本町 6-1
京成船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
シャンロジュマン
千葉県 船橋市 南本町 10-17
京成船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
プエルト船橋
千葉県 船橋市 南本町 9-6
京成船橋駅
徒歩12分

RC造 2000年
ブランドール
千葉県 船橋市 南本町 5-13
京成船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
アイメゾン
千葉県 船橋市 南本町 9-13
京成船橋駅
徒歩12分

木造 1998年
サンファミール船橋
千葉県 船橋市 南本町 15-10
船橋駅
徒歩14分

RC造 1995年
カーサナビオプェンテ
千葉県 船橋市 南本町 2-18
京成船橋駅
徒歩8分

RC造 1995年
ディーワンビル
千葉県 船橋市 南本町 1-1
京成船橋駅
徒歩7分

RC造 1994年
フローラルハイツ
千葉県 船橋市 南本町 6-3
京成船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
ピュアハウス南本町
千葉県 船橋市 南本町 32-21
京成船橋駅
徒歩13分

木造 1992年
クレインハウス
千葉県 船橋市 南本町 5-17
船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
船橋プレイス
千葉県 船橋市 南本町 6-12
京成船橋駅
徒歩8分

RC造 1990年
レオパレスシェソワ
千葉県 船橋市 南本町 41-22
京成船橋駅
徒歩18分

木造 1990年
サザンハウス
千葉県 船橋市 南本町 23-2
船橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
フクミハイツ
千葉県 船橋市 南本町 34-16
船橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
コーポフクヤマ
千葉県 船橋市 南本町 36-22
京成船橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
スギモトハイツ
千葉県 船橋市 南本町 25-8
京成船橋駅
徒歩13分

木造 1989年
明信コーポ
千葉県 船橋市 南本町 33-18
京成船橋駅
徒歩14分

木造 1989年
クローバーハイツ
千葉県 船橋市 南本町 10-24
京成船橋駅
徒歩13分

RC造 1989年
サニーパレスコマツ
千葉県 船橋市 南本町 8-22
京成船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
ジュネパレス船橋第17
千葉県 船橋市 南本町 25-15
京成船橋駅
徒歩13分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南本町 $kind_labe人口推移 南本町における人口推移・動向を調べることができます

南本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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