アイメゾン2番館(千葉県 船橋市 南本町 9-14)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.5㎡) の 2,199 万円、最も低い部屋は 3階 (25.3㎡) の 1,970 万円です。

アイメゾン2番館 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,317 円/㎡
(平均値)
21.6
12.0 円/㎡
京成船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイメゾン2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アイメゾン2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイメゾン2番館
住所千葉県 船橋市 南本町 9-14
建築年2003年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 12分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 14分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイメゾン2番館(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.34㎡
(1K)
-1,970万円6.0万3.6%
1階25.34㎡
(1K)
-1,970万円6.0万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.54㎡
(1K)
-2,199万円6.6万3.6%
2階25.34㎡
(1K)
-1,970万円6.0万3.6%
2階25.34㎡
(1K)
-1,970万円6.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.54㎡
(1K)
-2,199万円6.6万3.6%
3階25.34㎡
(1K)
-1,970万円6.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイメゾン2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイメゾン2番館の価格相場、家賃相場は南本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイメゾン2番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南本町 中古マンション価格相場 推移・動向 南本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイメゾン2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m アイメゾン3番館
千葉県 船橋市 南本町 9-15
京成船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
105m ハウスM.Y.K
千葉県 船橋市 南本町 35-23
京成船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
113m レオパレス船橋南本町
千葉県 船橋市 南本町 6-1
京成船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
115m シェリール・ネオ
千葉県 船橋市 南本町 7-10
船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
205m パーチェ宮原
千葉県 船橋市 南本町 1-12
京成船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
207m リブリ・Bloom
千葉県 船橋市 海神 1丁目28
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
208m リブリ・船橋2
千葉県 船橋市 海神 1丁目28
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
236m クレメゾン船橋第3
千葉県 船橋市 本町 2丁目15-19
京成船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
236m クレメゾン船橋第三
千葉県 船橋市 本町 2丁目15-19
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
261m レフア船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-17
京成船橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
262m ハウスM・Y・K
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-12
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2014年
262m ハウスM・Y・K II
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-12
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2014年
263m Victorian Court Funabashi
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-7
京成船橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
273m ハウスM.Y.K2
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-11
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
274m コートドール船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-6
京成船橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
275m エクセリア
千葉県 船橋市 湊町 2丁目7-3
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
277m リブリ・REDB5
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-18
京成船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2014年
279m ハイムYHA
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-10
船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1999年
279m はいむYHA
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-10
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
284m コーポムラノ
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-5
京成船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
292m ラポールイトー
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-20
京成船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
292m ラポールイトウ
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-20
船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
296m サンコート船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-22
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
299m プチシャンピア船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目13-9
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
316m シルバーポット本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-28
京成船橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
316m 林マンション
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-2
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
317m 林マンション船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-2
京成船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
317m グランシティ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目6-31
京成船橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1984年
330m リュミエール海神
千葉県 船橋市 海神 1丁目27-21
京成船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
339m ベルクレール拾番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-27
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
340m パールクエスト
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-27
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
340m ベルクレール十番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-27
京成船橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
355m 三善マンション船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-12
京成船橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1987年
359m チェリーメゾン2番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-14
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
361m チェリーメゾンII番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-14
京成船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
361m チェリー・メゾン 番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-14
京成船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
365m フォルス17
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-9
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
365m フォルスXVII
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-9
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
365m フォルスXVII17
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-9
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
372m サウスパーク
千葉県 船橋市 海神 1丁目31-10
船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南本町 $kind_labe人口推移 南本町における人口推移・動向を調べることができます

南本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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