船橋ファミリータウン3号棟(千葉県 船橋市 浜町 1丁目5-3)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

船橋ファミリータウン3号棟 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,326 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
大神宮下駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋ファミリータウン3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

船橋ファミリータウン3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋ファミリータウン3号棟
住所千葉県 船橋市 浜町 1丁目5-3
建築年1980年
構造RC造
階数4階
小学校区湊町小学校
中学校区湊中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 5分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 18分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船橋ファミリータウン3号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20339.00㎡
(2K)
-880万円5.2万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋ファミリータウン3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋ファミリータウン3号棟の価格相場、家賃相場は浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋ファミリータウン3号棟の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋ファミリータウン3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 船橋ファミリータウン5号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目6-5
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1979年
76m 船橋ファミリータウン2号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目4-2
大神宮下駅
徒歩8分

RC造 1979年
120m 浜町パレスマンション
千葉県 船橋市 浜町 1丁目2-3
大神宮下駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
123m 船橋ファミリータウン210号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目2-10
大神宮下駅
徒歩4分

RC造 1981年
148m 船橋ファミリータウン26号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目1-6
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1980年
178m 船橋ファミリータウン27号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目1-7
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1980年
191m 船橋ファミリータウン29号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目1-9
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1980年
209m 船橋ファミリータウン28号棟
千葉県 船橋市 浜町 1丁目1-8
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1980年
220m イーエックスレジデンス船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-16
大神宮下駅
徒歩3分

RC造 1989年
221m ヴィラパイン船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-16
大神宮下駅
徒歩2分
9階建
RC造 1990年
226m エクセル7
千葉県 船橋市 宮本 3丁目4-13
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1989年
253m オネスティ7番館
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-8
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
253m オネスティ船橋7番館
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-8
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
264m 南海サザンコート
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-19
大神宮下駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
264m 南海サザンコート船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-19
大神宮下駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
294m ライオンズマンション船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-1
大神宮下駅
徒歩2分

RC造 1995年
306m レイグランジュ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目32-12
船橋競馬場駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
314m サンコーポ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-7
大神宮下駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
322m 宮本ファミリーマンション
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-30
大神宮下駅
徒歩4分
7階建
RC造 1975年
342m ミリアビタNO7
千葉県 船橋市 宮本 4丁目18-14
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
345m 優企画ビル
千葉県 船橋市 宮本 3丁目2-13
大神宮下駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
346m 船橋スカイマンション
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-5
大神宮下駅
徒歩2分
9階建
RC造 1975年
355m 昭和コーポ宮本
千葉県 船橋市 宮本 3丁目8-28
船橋競馬場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1974年
355m 昭和コーポ
千葉県 船橋市 宮本 3丁目8-28
船橋競馬場駅
徒歩5分
5階建
44部屋
RC造 1973年
362m 宮本パールマンション
千葉県 船橋市 宮本 4丁目18-8
大神宮下駅
徒歩3分
6階建
RC造 1981年
368m 浜町ハイツ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目36-13
船橋競馬場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
369m CASA AL MARE
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-24
大神宮下駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
369m カーサアルマーレ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-24
大神宮下駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
374m ビラ・リズ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目12-9
大神宮下駅
徒歩5分

RC造 1993年
374m VILLARIZ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目12-9
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
382m ポートハウス金子
千葉県 船橋市 浜町 1丁目36-7
船橋競馬場駅
徒歩7分

RC造 2002年
383m 第3八岩ハイツ
千葉県 船橋市 湊町 1丁目14-2
大神宮下駅
徒歩6分

RC造 1989年
384m ヨモギダビル
千葉県 船橋市 宮本 4丁目19-12
大神宮下駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
386m 八岩ハイツ湊町
千葉県 船橋市 湊町 1丁目14-2
船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
386m 八岩ハイツ船橋
千葉県 船橋市 湊町 1丁目14-2
大神宮下駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
394m ベイサイドT.M
千葉県 船橋市 浜町 1丁目38-10
南船橋駅
徒歩10分

RC造 1999年
395m クリオ船橋伍番館
千葉県 船橋市 宮本 2丁目12-15
船橋駅
徒歩15分
10階建
44部屋
RC造 2003年
396m セラ大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-10
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
397m パレ・クレール
千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-7
船橋競馬場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
421m プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩1分
15階建
84部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

浜町 $kind_labe人口推移 浜町における人口推移・動向を調べることができます

浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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