船橋セブンハイツ(千葉県 船橋市 日の出 2丁目13-16)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (38.0㎡) の 483 万円、最も低い部屋は 506号室 (38.0㎡) の 483 万円です。

船橋セブンハイツ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
435 円/㎡
(平均値)
50.9
20.0 円/㎡
南船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋セブンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

船橋セブンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋セブンハイツ
住所千葉県 船橋市 日の出 2丁目13-16
建築年1974年
構造RC造
階数5階
小学校区湊町小学校
中学校区湊中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 20分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 22分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 24分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 24分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 24分
京成 京成本線 船橋競馬場駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

船橋セブンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船橋セブンハイツ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10338.00㎡
(1DK)
-483万円1.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%
30538.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%
30738.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40538.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%
40638.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%
50238.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%
50338.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%
50638.00㎡
(2DK)
-483万円1.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋セブンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋セブンハイツの価格相場、家賃相場は日の出のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋セブンハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日の出 中古マンション価格相場 推移・動向 日の出における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋セブンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m コーポ・サンライズ
千葉県 船橋市 日の出 2丁目14-11
南船橋駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
123m 輪島ビル
千葉県 船橋市 日の出 2丁目10-17
南船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
288m 大和船橋マンション
千葉県 船橋市 日の出 1丁目15-1
京成船橋駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
548m ジュネパレス船橋31
千葉県 船橋市 栄町 2丁目7-26
二俣新町駅
徒歩20分

RC造 1990年
551m アスピメゾン船橋
千葉県 船橋市 栄町 2丁目7-27
二俣新町駅
徒歩18分

RC造 1990年
582m ラフィネマリン
千葉県 船橋市 湊町 3丁目19-18
船橋駅
徒歩14分
4階建
RC造 2003年
603m ハッピーハイツみなと
千葉県 船橋市 湊町 3丁目18-2
京成船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
613m トウシンコーポ栄
千葉県 船橋市 栄町 1丁目20-1
船橋駅
徒歩20分

RC造 1991年
614m トーシンコーポ栄
千葉県 船橋市 栄町 1丁目20-1
大神宮下駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
616m カーサ湊町
千葉県 船橋市 湊町 3丁目12-12
京成船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
619m 第2フローラコヤナギ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目13-14
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
631m ラ・メゾン船橋
千葉県 船橋市 栄町 1丁目4-6
京成船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
662m エステートマリン
千葉県 船橋市 湊町 3丁目9-13
京成船橋駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
680m メゾン三上
千葉県 船橋市 湊町 3丁目9-15
京成船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
689m エイコウハイム湊
千葉県 船橋市 湊町 3丁目13-4
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
692m シーサイドフォレスト
千葉県 船橋市 湊町 3丁目11-2
船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
726m 第一滝口マンション
千葉県 船橋市 湊町 3丁目3-13
京成船橋駅
徒歩13分

RC造 1975年
727m オーシャンテラス船橋
千葉県 船橋市 湊町 3丁目4-10
京成船橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 1993年
734m 湊ハイツ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目2-15
京成船橋駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
770m エフレジデンス19番館
千葉県 船橋市 栄町 1丁目1-20
京成船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
803m シーサイドヴィラ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目1-20
大神宮下駅
徒歩13分

RC造 1987年
804m ミリアビタ13
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-11
京成西船駅
徒歩12分
9階建
RC造 2010年
804m ミリアビタNO.13
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-11
京成船橋駅
徒歩13分
9階建
RC造 2010年
806m フローリッシュ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-12
京成船橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 2003年
813m エスポワール
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-4
京成船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
818m ダイアパレス船橋第2
千葉県 船橋市 栄町 1丁目6-19
京成船橋駅
徒歩16分
7階建
RC造 1988年
821m ライオンズマンション船橋南
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-7
京成船橋駅
徒歩14分

RC造 1987年
831m パレステージ船橋南
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-22
船橋駅
徒歩14分
11階建
30部屋
RC造 2008年
832m D’クラディア船橋シャインアベニュー
千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-1
船橋駅
徒歩13分
14階建
57部屋
RC造 2008年
836m 日神パレステージ船橋南
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-22
京成船橋駅
徒歩13分
11階建
RC造 2008年
838m ペルル船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-11
京成船橋駅
徒歩13分
11階建
RC造 1995年
845m 石井マンション
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-15
京成船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1975年
850m ライオンズマンション船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-21
京成船橋駅
徒歩11分
7階建
RC造 1982年
851m リエス船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-23
京成船橋駅
徒歩13分
8階建
RC造 2007年
858m クリオ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-19
船橋駅
徒歩15分
13階建
63部屋
RC造 2016年
872m ミリアビタNo30
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-20
京成船橋駅
徒歩11分

RC造 2015年
892m レガリアシティ船橋ガーデンコート
千葉県 船橋市 湊町 2丁目13-12
船橋駅
徒歩15分

RC造 2002年
895m ミリアビタNO5
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-10
京成船橋駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
903m クリオ船橋参番館
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-12
京成船橋駅
徒歩11分

RC造 1998年
913m ふなばしハイツ
千葉県 船橋市 湊町 2丁目8-11
京成船橋駅
徒歩11分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

日の出 $kind_labe人口推移 日の出における人口推移・動向を調べることができます

日の出 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。