第2吉澤ハイツ(東京都 大田区 北嶺町 17-10)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2吉澤ハイツ 価格相場・家賃相場
68.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,018 円/㎡
(平均値)
32.6
6.0 円/㎡
御嶽山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2吉澤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2吉澤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2吉澤ハイツ
住所東京都 大田区 北嶺町 17-10
建築年1992年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 6分
東急 東急多摩川線 沼部駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2吉澤ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-1,504万円6.7万5.3%
2階23.00㎡
(1K)
-1,572万円6.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2吉澤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2吉澤ハイツの価格相場、家賃相場は北嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2吉澤ハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 北嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2吉澤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m モンレヴ2
東京都 大田区 南雪谷 4丁目25-3
御嶽山駅
徒歩6分

木造 2007年
54m ホワイトコート北嶺
東京都 大田区 北嶺町 17-1
御嶽山駅
徒歩3分

木造 2001年
56m 佐分荘
東京都 大田区 北嶺町 18-15
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1981年
94m 北畠荘
東京都 大田区 北嶺町 18-2
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1987年
95m アルカネット
東京都 大田区 北嶺町 14-3
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1996年
102m ソレイユ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 28-2
御嶽山駅
徒歩6分

木造 2009年
107m フェローズ
東京都 大田区 北嶺町 15-3
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1999年
111m シルフィード
東京都 大田区 北嶺町 14-6
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1989年
112m ハウスH&K
東京都 大田区 北嶺町 15-17
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1992年
142m 田辺アパート
東京都 大田区 北嶺町 14-16
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1985年
160m シャトレボヌール
東京都 大田区 北嶺町 14-10
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1987年
161m MYフラット
東京都 大田区 南雪谷 5丁目10-21
御嶽山駅
徒歩8分

木造 1993年
177m コーポフォレスト
東京都 大田区 南雪谷 4丁目20-10
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1984年
181m テラス雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目23-2
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1996年
182m グレン南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目24-11
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1987年
185m シャロン雪が谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目19-3
御嶽山駅
徒歩5分

木造 2015年
185m 北嶺ハウス
東京都 大田区 北嶺町 29-9
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1986年
186m ブーケ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 29-15
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1986年
201m クオリス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 5丁目10-8
御嶽山駅
徒歩8分

木造 2012年
202m ヴィラ久が原
東京都 大田区 北嶺町 22-10
御嶽山駅
徒歩8分

木造 1985年
209m グリンハウス北嶺
東京都 大田区 北嶺町 21-11
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 1989年
209m コープマリーンヒガシミネマチ
東京都 大田区 東嶺町 1-3
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1989年
211m プルミエール
東京都 大田区 北嶺町 23-11
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1999年
215m 初楽喜ハウス
東京都 大田区 南雪谷 5丁目10-26
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 1988年
221m サンハイツ
東京都 大田区 南雪谷 5丁目10-26
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 1988年
221m コーポ飯田
東京都 大田区 南雪谷 5丁目10-26
御嶽山駅
徒歩10分

木造 1993年
229m ジュネスナガサワ
東京都 大田区 東嶺町 4-8
御嶽山駅
徒歩4分

木造 2000年
233m 中田ハイツ
東京都 大田区 南雪谷 4丁目17-1
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1977年
237m サウスヒルズ
東京都 大田区 南雪谷 5丁目4-5
御嶽山駅
徒歩8分

木造 1986年
238m 嶺ハウス
東京都 大田区 北嶺町 30-16
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1989年
243m アンボヌール・ミネ
東京都 大田区 北嶺町 12-13
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1993年
244m シャンテ北嶺壱番館
東京都 大田区 北嶺町 13-7
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1997年
271m メゾンスズキ
東京都 大田区 北嶺町 30-7
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1996年
277m 雪谷ハイツ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目16-12
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 1980年
284m 橋本ハイツ
東京都 大田区 北嶺町 10-2
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1985年
285m シティーハウス1
東京都 大田区 北嶺町 10-1
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1983年
287m レオパレスパティオ久が原B
東京都 大田区 久が原 1丁目16-6
御嶽山駅
徒歩9分

木造 2003年
287m シティーハウスNo.2
東京都 大田区 北嶺町 10-1
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1983年
297m 清明ハイツ
東京都 大田区 久が原 1丁目18-17
御嶽山駅
徒歩9分

木造 1990年
298m レオパレスパティオ久が原A
東京都 大田区 久が原 1丁目16-7
御嶽山駅
徒歩9分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北嶺町 $kind_labe人口推移 北嶺町における人口推移・動向を調べることができます

北嶺町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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