第2中目黒シティハウス(東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-28)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 390万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (66.9㎡) の 7,889 万円、最も低い部屋は 3階 (66.9㎡) の 7,889 万円です。

第2中目黒シティハウス 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,997 円/㎡
(平均値)
42.4
15.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2中目黒シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

第2中目黒シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2中目黒シティハウス
ブランドシティハウス
住所東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-28
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 15分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 19分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 19分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2中目黒シティハウス(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.92㎡
(2LDK)
-7,889万円20.1万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.92㎡
(2LDK)
-7,889万円20.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.92㎡
(2LDK)
-7,889万円20.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2中目黒シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2中目黒シティハウスの価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2中目黒シティハウスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2中目黒シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 中目黒ハウス
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-31
祐天寺駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
49m ハイツ伊東
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-33
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
53m butte
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-25
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 2011年
68m 内藤ビル
東京都 目黒区 中目黒 5丁目8-10
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1995年
74m カーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-23
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1974年
77m グレース布施
東京都 目黒区 中目黒 5丁目8-5
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1995年
106m 目黒シティハウス
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-39
目黒駅
徒歩20分
3階建
18部屋
RC造 1973年
116m 目黒グランドヒルズ
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-41
祐天寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
133m 松風園コーポ
東京都 目黒区 中目黒 4丁目12-1
中目黒駅
徒歩12分
7階建
56部屋
RC造 1973年
139m RIS目黒2
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-19
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 1988年
156m 目黒ヒルズ
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-31
目黒駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
161m ヴィンテージヒルズ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-31
目黒駅
徒歩17分

RC造 1990年
162m セボン目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-17
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 2001年
162m エスポワール中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-29
中目黒駅
徒歩12分

RC造 1984年
177m 目黒三丁目パークマンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-29
中目黒駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
193m 目黒ガーデンハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-35
中目黒駅
徒歩15分

RC造 1981年
201m コスモ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目11-21
中目黒駅
徒歩13分

RC造 1996年
201m 中目黒タウンハウス
東京都 目黒区 中目黒 5丁目15-8
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 1990年
204m ヴェルデ大塚山
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-2
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1980年
206m COLLIS
東京都 目黒区 目黒 3丁目20-24
目黒駅
徒歩16分

RC造 2003年
209m ライオンズマンション祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目12-20
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
44部屋
RC造 2001年
209m パラツィーナ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-21
目黒駅
徒歩14分

RC造 2001年
212m ロイヤルハイツ目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-19
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
222m ザ・パークハウス目黒三丁目
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-26
目黒駅
徒歩16分
3階建
31部屋
RC造 2015年
228m メグロケイツゥマンション
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-9
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 1990年
229m ハイツ松風
東京都 目黒区 中目黒 4丁目16-23
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1990年
230m ガーデンハウス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目16-7
中目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
230m 目黒パークハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-5
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
243m コーポハタ
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-3
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1996年
246m レジオン祐天寺
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-22
祐天寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1983年
246m カーサ船越
東京都 目黒区 中目黒 4丁目5-18
中目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
247m Kフラッツ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-35
中目黒駅
徒歩13分

RC造 2012年
250m ルネ中目黒ガーデン
東京都 目黒区 中目黒 4丁目9-6
中目黒駅
徒歩13分

RC造 1983年
258m リーヴェタムラ
東京都 目黒区 中目黒 4丁目5-14
中目黒駅
徒歩9分

RC造 1995年
262m 目黒デュープレックス
東京都 目黒区 目黒 3丁目20-4
目黒駅
徒歩18分
4階建
41部屋
RC造 2003年
266m ハイツ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目3-13
祐天寺駅
徒歩11分

RC造 1999年
274m コーポ目黒シルバーピア
東京都 目黒区 目黒 4丁目4-8
目黒駅
徒歩18分

RC造 1978年
276m 祐天寺ヴィラ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目12-13
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1988年
282m エバーグリーンガーデン
東京都 目黒区 中目黒 3丁目16-7
中目黒駅
徒歩12分

RC造 1994年
284m コーポ北村
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-21
目黒駅
徒歩15分
4階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移 中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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