第二サンライズ(東京都 東大和市 芋窪 3丁目1698-1)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 423 万円、最も低い部屋は 2階 (44.0㎡) の 423 万円です。

第二サンライズ 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
31.9
16.0 円/㎡
上北台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二サンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

第二サンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二サンライズ
住所東京都 東大和市 芋窪 3丁目1698-1
建築年1993年
構造ブロック
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 16分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二サンライズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(3DK)
-423万円7.5万21.4%
1階44.00㎡
(3DK)
-423万円7.5万21.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(3DK)
-423万円7.5万21.4%
2階44.00㎡
(3DK)
-423万円7.5万21.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二サンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芋窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二サンライズの価格相場、家賃相場は芋窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二サンライズの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芋窪 中古マンション価格相場 推移・動向 芋窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芋窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二サンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1300m 東大和マンション
東京都 東大和市 上北台 3丁目866-6
上北台駅
徒歩6分

ブロック 1978年
1599m ドル・パルフェット4
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目497-14
武蔵大和駅
徒歩17分

ブロック 1994年
2064m 狭山ケ丘ハイツ
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-48
東大和市駅
徒歩12分

ブロック 1989年
2271m コーポ大東
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-5
玉川上水駅
徒歩10分

ブロック 1980年
2287m カレッジハイツ大東
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-2
玉川上水駅
徒歩5分

ブロック 1986年
2472m コーポ高橋
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目91-2
武蔵砂川駅
徒歩22分

ブロック 1976年
2971m 中武コーポ
東京都 立川市 幸町 5丁目98-1
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
10部屋
ブロック 1973年
3001m しみずマンション
東京都 東村山市 多摩湖町 3丁目12-30
西武遊園地駅
徒歩2分
2階建
ブロック 1986年
3091m サンライズ向原
東京都 東大和市 向原 4丁目19-5
東大和市駅
徒歩10分

ブロック 1989年
3148m コーポ金子
東京都 立川市 砂川町 3丁目27-1
武蔵砂川駅
徒歩10分

ブロック 1981年
3723m ハイツ中丸
東京都 立川市 柏町 1丁目13-7
泉体育館駅
徒歩5分

ブロック 1987年
3748m コーポカトレア
東京都 立川市 柏町 1丁目13-10
泉体育館駅
徒歩5分
3階建
ブロック 1973年
3783m 信栄マンション
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
ブロック 1973年
4045m コーポ・ルードルフィア
東京都 立川市 幸町 1丁目6-2
泉体育館駅
徒歩4分

ブロック 1989年
4063m サカエマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目102-5
武蔵砂川駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1991年
4102m コーポよしみ
東京都 立川市 幸町 2丁目20-3
泉体育館駅
徒歩11分
2階建
ブロック 1977年
4452m 白ゆりコーポ
東京都 国分寺市 西町 5丁目17-7
立川駅
徒歩28分

ブロック 1985年
4665m カステリヨ三光
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目1-4
箱根ケ崎駅
徒歩25分
2階建
ブロック 1991年
4705m 若葉ハイツ
東京都 立川市 若葉町 3丁目57-7
東大和市駅
徒歩29分

ブロック 1985年
5083m グリーンハイム高松
東京都 立川市 高松町 1丁目27-10
高松駅
徒歩10分

ブロック 1985年
5326m ティー・エムハイツ
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-3
西武立川駅
徒歩4分
3階建
ブロック 1982年
5649m コーポ川鍋No.28
東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1
国立駅
徒歩14分

ブロック 1976年
5679m 丸和マンション
東京都 立川市 西砂町 2丁目5-1
西武立川駅
徒歩10分

ブロック 1989年
5683m コーポヤジマ1号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目18-19
立川北駅
徒歩7分
3階建
ブロック 1978年
5687m コーポ川鍋
東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1
国立駅
徒歩14分
2階建
ブロック 1976年
6104m コーポ細田
東京都 昭島市 美堀町 2丁目20-29
西武立川駅
徒歩15分
2階建
ブロック 1986年
6172m ハイネス川島
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-5
中神駅
徒歩4分

ブロック 1986年
6243m グリーンコープ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-25
中神駅
徒歩7分

ブロック 1976年
6274m ハイツ玉和
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-25
中神駅
徒歩8分

ブロック 1986年
6327m コーポタナカ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目3-33
昭島駅
徒歩10分

ブロック 1979年
6378m コーツS
東京都 昭島市 玉川町 3丁目22-9
東中神駅
徒歩7分
2階建
ブロック 1994年
6394m グリーンヒルハイツ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-18
中神駅
徒歩5分
3階建
ブロック 1990年
6409m コーポラモナ
東京都 立川市 富士見町 4丁目7-13
西立川駅
徒歩13分

ブロック 1979年
6444m SIGMA VILLE
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分
2階建
ブロック 2004年
6470m トータル・ハウス
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分

ブロック 1984年
6512m コーポ丸屋
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-7
中神駅
徒歩7分

ブロック 1985年
6528m ハイネストモエ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2
中神駅
徒歩9分

ブロック 1988年
6539m 第2グランドールオギノ
東京都 立川市 富士見町 4丁目17-14
西立川駅
徒歩13分

ブロック 1990年
6555m タウンコート富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目16-1
西立川駅
徒歩15分
2階建
ブロック 1971年
6574m エクセル岡
東京都 立川市 錦町 1丁目23-16
西国立駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芋窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

芋窪 $kind_labe人口推移 芋窪における人口推移・動向を調べることができます

芋窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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