第二みどりハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目30-11)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.0㎡) の 713 万円、最も低い部屋は 2階 (22.9㎡) の 711 万円です。

第二みどりハイツ 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,921 円/㎡
(平均値)
36.6
20.0 円/㎡
上星川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二みどりハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二みどりハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二みどりハイツ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目30-11
建築年1988年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二みどりハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.93㎡
(1K)
-711万円4.4万7.4%
1階22.93㎡
(1K)
-711万円4.4万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-713万円4.4万7.4%
2階22.93㎡
(1K)
-711万円4.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二みどりハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二みどりハイツの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二みどりハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二みどりハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第五みどりハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目30-1
上星川駅
徒歩18分

木造 1999年
21m 第一みどりハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目31-12
上星川駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1973年
28m 第三みどりハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目29-14
上星川駅
徒歩19分

木造 1995年
40m ハイムヤスイ弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-30
上星川駅
徒歩37分
2階建
木造 1996年
48m ハイム安井三番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-32
上星川駅
徒歩19分

木造 1991年
55m エステートヤスイB
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-25
上星川駅
徒歩19分

木造 1993年
55m ミーツ・カゼルネ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目31-17
三ツ沢上町駅
徒歩16分

木造 1998年
57m サクセス羽沢ステイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目36-10
上星川駅
徒歩20分

木造 2011年
57m エステートYASUI B
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-25
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
64m エステートヤスイA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-24
上星川駅
徒歩19分

木造 1993年
65m エステートYASUI A
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-24
横浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
78m ドリーバーデン1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目33-1
三ツ沢上町駅
徒歩24分

木造 2015年
85m クレッシェンドヤスイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目33-2
上星川駅
徒歩20分

木造 1997年
88m ハイム安井一番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-1
上星川駅
徒歩19分

木造 1989年
89m ドリーバーデン2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目33-1
三ツ沢上町駅
徒歩24分

木造 2015年
90m ハイム安井壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-1
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
90m コーポ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目25-1
横浜駅
徒歩78分

木造 1986年
96m エステートヤスイC
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-12
上星川駅
徒歩20分

木造 2004年
106m オリーブコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目34-2
上星川駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年
108m コーポ三輪
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目28-3
横浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
116m クラブ・ザ・ユナイトグレンフィールド
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目26-14
上星川駅
徒歩18分

木造 2015年
117m メゾン・ブルート
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目34-1
三ツ沢上町駅
徒歩17分

木造 2006年
117m コーポ安井B
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目27-5
上星川駅
徒歩19分

木造 1993年
119m クラブ・ザ・ユナイト スウィンドン
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目26-14
横浜駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
128m ハートランド羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目26-6
上星川駅
徒歩20分

木造 1991年
131m 羽沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目26-5
上星川駅
徒歩20分

木造 1991年
132m ブリオ横浜1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 64-16
上星川駅
徒歩17分

木造 2006年
133m モンセジュール常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 64-15
上星川駅
徒歩18分

木造 2004年
139m コーポラスN羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-7
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
143m ハイツ浅山
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 65-24
横浜駅
徒歩42分

木造 1986年
144m レーヴ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目27-12
三ツ沢上町駅
徒歩27分
2階建
木造 2008年
148m ビッグオレンジ横浜羽沢A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目24-21
上星川駅
徒歩17分

木造 2010年
150m ウエストテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 63-16
上星川駅
徒歩20分

木造 1997年
154m ハイツホリウチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目25-18
上星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
155m CASA星が丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目24-23
上星川駅
徒歩18分

木造 2008年
167m ドミトリー羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目25-19
上星川駅
徒歩17分

木造 2008年
169m 桂荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目24-3
上星川駅
徒歩15分

木造 1977年
175m アバンスツチヤ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 67-5
上星川駅
徒歩24分

木造 1991年
180m コーポコダマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目23-5
上星川駅
徒歩38分

木造 1977年
183m ことぶきハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目24-1
上星川駅
徒歩19分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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