神田アール・ケイビル(東京都 千代田区 神田東松下町 28-16)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神田アール・ケイビル 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,199 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
岩本町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神田アール・ケイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

神田アール・ケイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名神田アール・ケイビル
住所東京都 千代田区 神田東松下町 28-16
建築年1990年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神田アール・ケイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田東松下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神田アール・ケイビルの価格相場、家賃相場は神田東松下町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神田アール・ケイビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田東松下町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田東松下町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田東松下町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神田アール・ケイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファグランデ千桜タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 25
岩本町駅
徒歩2分
25階建
276部屋
RC造 2019年
こはす
東京都 千代田区 神田東松下町 29
神田駅
徒歩4分

RC造 2012年
トナカイ神田タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 12-1
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
DeLCCSkanda
東京都 千代田区 神田東松下町 29-6
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
サンテミリオン神田東
東京都 千代田区 神田東松下町 24-1
岩本町駅
徒歩1分
13階建
32部屋
RC造 2006年
桜ハウス
東京都 千代田区 神田東松下町 19
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
ステージファーストカンダ2
東京都 千代田区 神田東松下町 19-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2003年
神田MSビル
東京都 千代田区 神田東松下町 27
秋葉原駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
加瀬ビル130
東京都 千代田区 神田東松下町 37
神田駅
徒歩3分

SRC造 1991年
矢村ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 11
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
神田アール・ケイビル
東京都 千代田区 神田東松下町 28-16
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
JBSL神田ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 12
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
アキヤマビルディング2
東京都 千代田区 神田東松下町 35
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1990年
増田建材ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 46
神田駅
徒歩3分

RC造 1990年
エクレールハマダ
東京都 千代田区 神田東松下町 28
神田駅
徒歩3分

RC造 1990年
コトブキビル
東京都 千代田区 神田東松下町 28-19
神田駅
徒歩4分

RC造 1990年
第十三岡崎ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 28-2
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1990年
神田三義ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 31-1
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1988年
東信神田ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 14
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
鄙泌柱逾樒伐繝薙Ν
東京都 千代田区 神田東松下町 10-2
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
鳥本鋼業ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 38
神田駅
徒歩3分

SRC造 1985年
ヤマダビル
東京都 千代田区 神田東松下町 48
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
工業ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 43
神田駅
徒歩2分

SRC造 1981年
ロールスビル
東京都 千代田区 神田東松下町 25
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 1976年
宮川ビル東棟
東京都 千代田区 神田東松下町 12
岩本町駅
徒歩5分

RC造 1975年
第5山市ビルエクセル神田
東京都 千代田区 神田東松下町 28
秋葉原駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1973年
東松ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 12-7
神田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
吉元ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 28-5
秋葉原駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1972年
興亜第一ビル
東京都 千代田区 神田東松下町 19
神田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1967年
KANDAPLAZABUILDING
東京都 千代田区 神田東松下町 13
岩本町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1962年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田東松下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田東松下町 $kind_labe人口推移 神田東松下町における人口推移・動向を調べることができます

神田東松下町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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