石渡ハイツ(千葉県 佐倉市 六崎 1780)の価格相場は -4.14万円/㎡ (坪単価 -13.67万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石渡ハイツ 価格相場・家賃相場
-4.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,594 円/㎡
(平均値)
26.6
20.0 円/㎡
佐倉駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

石渡ハイツ(千葉県 佐倉市 六崎 1780)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『佐倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『佐倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「六崎」、「佐倉駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

石渡ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名石渡ハイツ
住所千葉県 佐倉市 六崎 1780
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 20分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石渡ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.80㎡
(1K)
--4.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石渡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石渡ハイツの価格相場、家賃相場は六崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石渡ハイツの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六崎 中古マンション価格相場 推移・動向 六崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石渡ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m グリーンフィールドA
千葉県 佐倉市 春路 1丁目10-9
佐倉駅
徒歩22分

木造 1998年
172m グリーンフィールドA棟
千葉県 佐倉市 春路 1丁目10-9
佐倉駅
徒歩22分
2階建
木造 1999年
172m グリーンフィールドB棟
千葉県 佐倉市 春路 1丁目10-9
佐倉駅
徒歩22分
2階建
木造 1999年
172m グリーンフィールドC棟
千葉県 佐倉市 春路 1丁目10-9
佐倉駅
徒歩22分
2階建
木造 1999年
173m グリーンフィールドB
千葉県 佐倉市 春路 1丁目10-9
佐倉駅
徒歩22分

木造 1998年
346m サンロジュマン
千葉県 佐倉市 春路 2丁目3-15
佐倉駅
徒歩20分

木造 1999年
445m エクセル3
千葉県 佐倉市 六崎 1321-206
佐倉駅
徒歩17分

木造 1996年
455m ガーデンヒルズ
千葉県 佐倉市 春路 2丁目16-14
佐倉駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
465m エクセルハイツ5
千葉県 佐倉市 六崎 1321-50
佐倉駅
徒歩15分

木造 1997年
470m ガーデンヒルズB棟
千葉県 佐倉市 春路 2丁目7-2
佐倉駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
470m ガーデンヒルズB
千葉県 佐倉市 春路 2丁目7-2
佐倉駅
徒歩25分

木造 2008年
486m シャトウラクロード
千葉県 佐倉市 六崎 1018-3
佐倉駅
徒歩13分

木造 1992年
497m 宍倉コーポB棟
千葉県 佐倉市 春路 2丁目7-17
佐倉駅
徒歩30分

木造 1996年
518m 宍倉荘
千葉県 佐倉市 春路 2丁目5-2
佐倉駅
徒歩21分
2階建
木造 1998年
518m 宍倉コーポC棟
千葉県 佐倉市 春路 2丁目5-2
佐倉駅
徒歩21分

木造 1997年
522m 渡貫ハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 994-1
佐倉駅
徒歩15分

木造 1993年
549m コスモスハイツB
千葉県 佐倉市 六崎 983-1
佐倉駅
徒歩15分

木造 1996年
642m シャルマン
千葉県 佐倉市 六崎 974-2
佐倉駅
徒歩11分

木造 2001年
674m M.ローツェ
千葉県 佐倉市 春路 2丁目23-10
佐倉駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
680m 桜井ハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目12-18
佐倉駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
709m パークハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 1059
佐倉駅
徒歩15分

木造 1995年
756m マリフルーレ
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目11-7
佐倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
901m ライトハウス
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目8-10
佐倉駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
971m MM21
千葉県 佐倉市 六崎 1115
佐倉駅
徒歩5分

木造 1992年
1013m ボナール佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目6-7
佐倉駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
1034m 西の内ハイムB棟
千葉県 佐倉市 六崎 743
佐倉駅
徒歩9分

木造 1995年
1065m コーポ安田
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目10-18
佐倉駅
徒歩9分

木造 1990年
1077m ウィステリア佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目8-19
佐倉駅
徒歩10分

木造 1988年
1101m ツカサハイツ B棟
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目7-7
佐倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
1113m ツカサハイツB
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目7-7
佐倉駅
徒歩11分

木造 1992年
1114m レピュート百葉6
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目7-10
佐倉駅
徒歩10分

木造 1988年
1124m レピュート百葉5
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目7-9
佐倉駅
徒歩11分

木造 1988年
1131m レピュート百葉3
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目7-8
佐倉駅
徒歩10分

木造 1988年
1138m ザビレッジハウス11
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目2-8
佐倉駅
徒歩5分

木造 2007年
1139m ザ・ビレッジハウス11 平成19年築
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目2-8
佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
1165m トクスイハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目4-10
佐倉駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
1199m サンライズヒル
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目15-6
佐倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
1203m ユートピアハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目1-1
佐倉駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
1210m ハートギャラリー
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目5-10
佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
1217m グリーンフィールド
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目2-1
佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

六崎 $kind_labe人口推移 六崎における人口推移・動向を調べることができます

六崎 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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