石川マンション(東京都 世田谷区 深沢 8丁目17-22)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.6㎡) の 2,120 万円、最も低い部屋は 2階 (63.6㎡) の 2,120 万円です。

石川マンション 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
54.9
10.0 円/㎡
桜新町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石川マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

石川マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名石川マンション
住所東京都 世田谷区 深沢 8丁目17-22
建築年1970年
構造RC造
階数3階
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石川マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.59㎡
(2LDK)
-2,120万円10.4万5.9%
1階63.59㎡
(2LDK)
-2,120万円10.4万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.59㎡
(2LDK)
-2,120万円10.4万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石川マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石川マンションの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石川マンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石川マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m ガーデンフラッツ
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-21
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1987年
177m フェニシアン
東京都 世田谷区 深沢 7丁目9-18
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
179m プレール・ドゥーク桜新町
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-10
桜新町駅
徒歩9分
8階建
28部屋
RC造 2012年
185m りっけんグリーンキャピタル桜新町
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-14
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1983年
185m コープ野村深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目19-14
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1980年
194m トーカンマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-16
桜新町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
196m マンション森末
東京都 世田谷区 用賀 1丁目6-7
桜新町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
201m アメニテイ深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-17
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1984年
201m JM'sコート
東京都 世田谷区 深沢 7丁目9-19
桜新町駅
徒歩12分

RC造 1995年
203m ハウス深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-11
桜新町駅
徒歩9分

RC造 1979年
214m ハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-12
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1977年
231m ボザール深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-14
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1981年
241m ラメゾン深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目9-6
桜新町駅
徒歩9分

RC造 1994年
247m Yフラッツ
東京都 世田谷区 用賀 1丁目2-10
用賀駅
徒歩13分

RC造 1993年
253m ル・フェール桜新町
東京都 世田谷区 用賀 1丁目7-17
桜新町駅
徒歩11分
10階建
38部屋
RC造 2005年
253m OPENRESIDENCIA桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目32-5
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2012年
255m ヴェルビュ深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目9-10
桜新町駅
徒歩7分
10階建
34部屋
RC造 2003年
262m エルヴィーナ桜新町
東京都 世田谷区 用賀 2丁目1-24
桜新町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
268m ルミエール深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目6-7
桜新町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
274m 桜新町パークハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目33-12
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1976年
278m ヴェルセ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目7-14
用賀駅
徒歩12分

RC造 1985年
279m 菱和パレス世田谷桜新町
東京都 世田谷区 用賀 2丁目1-3
用賀駅
徒歩11分

RC造 1999年
282m コートァコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目9-12
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1982年
284m グラン・パ用賀台
東京都 世田谷区 用賀 1丁目4-1
用賀駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
285m 桜新町壱番館
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目31-3
桜新町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
285m 深沢郵政宿舎1号棟
東京都 世田谷区 深沢 8丁目1-1
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1983年
293m SUTTONPLACEEAST
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目35-19
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1990年
298m ブランズシティ世田谷中町C棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
298m ブランズシティ世田谷中町D棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
298m ブランズシティ世田谷中町E棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
298m ブランズシティ世田谷中町F棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
298m コスモスパジオ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目31-18
桜新町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
299m ジオ深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目7-5
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
307m ライオンズグローベル桜新町
東京都 世田谷区 深沢 8丁目8-6
桜新町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2004年
311m クラッシィハウス用賀一丁目
東京都 世田谷区 用賀 1丁目4-24
用賀駅
徒歩11分
3階建
26部屋
RC造 2014年
317m ベルメゾン
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目28-1
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
324m カルム桜新町パティオ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目3-6
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1983年
338m メゾンエル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目1-6
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1983年
340m セブンスターマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目7-17
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1974年
340m パークハウス新町櫻雅
東京都 世田谷区 新町 1丁目29-5
桜新町駅
徒歩10分
4階建
17部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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