石井ビル(東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目6-7)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石井ビル 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,365 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石井ビル
住所東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目6-7
建築年1984年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 5分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石井ビルの価格相場、家賃相場は恵比寿南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石井ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m アピス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目7-7
代官山駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造 2006年
41m 代官山Saikanebldg
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14
代官山駅
徒歩7分

RC造 1999年
55m COLLINE代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25
代官山駅
徒歩2分

RC造 2005年
57m ザ・パークハウス代官山レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14
代官山駅
徒歩2分
13階建
29部屋
RC造 2013年
58m COLLIN代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25
代官山駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
61m オーベル代官山DE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2005年
64m OBERダイカンヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分

RC造 2005年
77m アイトリアノン
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4
代官山駅
徒歩4分

RC造 2015年
86m 中村ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1976年
88m ソフィアーレ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-5
代官山駅
徒歩3分
6階建
88部屋
RC造 2011年
89m 代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
91m ヒルズ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-15
代官山駅
徒歩3分
14階建
RC造 1985年
96m 代官山ローヤルコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-31
代官山駅
徒歩1分

RC造 1977年
103m ランデン代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-3
代官山駅
徒歩3分

RC造 1991年
106m シャトー代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-63
代官山駅
徒歩5分
8階建
33部屋
RC造 1973年
109m 目黒ロイヤルハイツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-64
代官山駅
徒歩4分
7階建
26部屋
RC造 1969年
112m 蒲公庵
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-4
代官山駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
123m 中目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-65
代官山駅
徒歩4分
7階建
48部屋
RC造 1967年
124m K'Sフラット
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目3-6
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
129m カーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-13
中目黒駅
徒歩7分
4階建
10部屋
RC造 1973年
136m ノアス・アーク
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-14
代官山駅
徒歩5分
4階建
8部屋
RC造 1968年
138m 代官山フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-33
代官山駅
徒歩1分

RC造 1980年
141m ウィスタリアン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-23
代官山駅
徒歩5分

RC造 1990年
143m クィーンホームズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-10
代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
144m 東急アパートメント代官山タワー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-11
代官山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
148m 代官山ファースト
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-28
代官山駅
徒歩1分

RC造 1989年
154m ヒルハイム
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-61
代官山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
157m ダイカンヤマMB
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-36
代官山駅
徒歩2分

RC造 1998年
157m Gビル代官山01
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-17
代官山駅
徒歩1分

RC造 1991年
158m オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-20
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
25部屋
RC造 2017年
159m オープンレジデンシア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
162m ヒルクレスト代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-26
代官山駅
徒歩1分

RC造 1990年
178m ハイマート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-10
代官山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
178m カーサ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-9
代官山駅
徒歩1分

RC造 1976年
179m グランドヒルズエビス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-4
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2013年
182m 高崎ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-3
代官山駅
徒歩2分

RC造 1989年
183m 代官山GNビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目22-1
代官山駅
徒歩4分

RC造 1988年
183m ガーデンヒル恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-16
代官山駅
徒歩5分

RC造 2000年
185m 代官山風の館
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-29
代官山駅
徒歩2分

RC造 1979年
186m THE CONOE 代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目
代官山駅
徒歩1分
14階建
109部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿南 $kind_labe人口推移 恵比寿南における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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