目黒ハイホーム(東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-16)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.5㎡) の 1,907 万円、最も低い部屋は 2階 (16.5㎡) の 1,907 万円です。

目黒ハイホーム 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,203 円/㎡
(平均値)
49.9
15.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒ハイホームの価格相場情報

物件の詳細情報

目黒ハイホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名目黒ハイホーム
住所東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-16
建築年1975年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 15分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 16分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

目黒ハイホーム(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.52㎡
(1K)
-1,907万円5.3万3.3%
1階16.52㎡
(1K)
-1,907万円5.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.52㎡
(1R)
-1,907万円5.3万3.3%
2階16.52㎡
(1K)
-1,907万円5.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目黒ハイホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒ハイホームの価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目黒ハイホームの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目黒ハイホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 市川荘
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-19
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1985年
65m シャルマン目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-11
祐天寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1967年
86m ピア中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-10
中目黒駅
徒歩15分

木造 1991年
89m グランドール目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-11
中目黒駅
徒歩15分

木造 1990年
99m ビラ自然
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-30
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1976年
101m 浜口アパート
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-25
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1975年
116m しらとりハイツ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-9
中目黒駅
徒歩14分

木造 2007年
127m サンハウス自然園
東京都 目黒区 目黒 4丁目1-8
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1986年
139m ブライトエンゼル
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-24
目黒駅
徒歩15分

木造 1987年
140m ベルメゾン
東京都 目黒区 目黒 4丁目3-14
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1991年
167m コーポサンルーム
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-16
祐天寺駅
徒歩14分

木造 2002年
171m コーポフタミ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1993年
171m セブンハイツ第2
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4
中目黒駅
徒歩14分

木造 1993年
179m コープフタミ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24
目黒駅
徒歩15分

木造 1993年
179m ハイツ板垣
東京都 目黒区 目黒 4丁目2-14
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1988年
183m セブンハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4
中目黒駅
徒歩14分

木造 1993年
186m 杉田アパート
東京都 目黒区 目黒 3丁目2-19
目黒駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
195m 森本コーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-5
中目黒駅
徒歩15分

木造 1985年
197m マーヴェス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目7-9
中目黒駅
徒歩13分

木造 1977年
198m フタバアパートメント
東京都 目黒区 中目黒 4丁目6-12
中目黒駅
徒歩12分
2階建
木造 1964年
201m STフラット中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目8-21
中目黒駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
203m クラスパ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目7-14
中目黒駅
徒歩12分

木造 2010年
210m アーバンハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目20-12
目黒駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
210m みかさアパート
東京都 目黒区 中目黒 4丁目8-21
目黒駅
徒歩13分

木造 1987年
222m コーポ池田
東京都 目黒区 中目黒 4丁目6-17
中目黒駅
徒歩12分

木造 1983年
223m サニーハウス
東京都 目黒区 中目黒 4丁目8-22
中目黒駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1967年
225m ツインハイム
東京都 目黒区 中目黒 4丁目6-9
中目黒駅
徒歩10分

木造 1988年
225m クレール中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目8-15
目黒駅
徒歩15分

木造 1989年
229m 大塚山フラット
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-11
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
230m 池田荘
東京都 目黒区 中目黒 4丁目6-17
中目黒駅
徒歩12分

木造 1974年
238m シェモワ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目9-15
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1989年
242m ベルシオン目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目17-11
目黒駅
徒歩15分

木造 1987年
245m テラスカトレア
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-3
祐天寺駅
徒歩13分

木造 2003年
247m コーポふくだ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-29
目黒駅
徒歩13分

木造 1978年
248m セレンディプティ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目13-4
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1991年
254m 早川アパートMHR
東京都 目黒区 中目黒 5丁目6-13
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1983年
257m バウハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-18
目黒駅
徒歩15分

木造 2012年
257m メゾン河野
東京都 目黒区 目黒 3丁目1-23
目黒駅
徒歩13分

木造 1996年
258m ハイツOZAWA
東京都 目黒区 中目黒 5丁目14-8
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1991年
258m 裏門ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目9-8
祐天寺駅
徒歩11分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移 中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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