甲子園グリーンハイツ(兵庫県 西宮市 上甲子園 2-2-4)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

甲子園グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,423 円/㎡
(平均値)
46.7
12.0 円/㎡
甲子園口駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲子園グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

甲子園グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名甲子園グリーンハイツ
住所兵庫県 西宮市 上甲子園 2-2-4
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 12分
阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の甲子園グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上甲子園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲子園グリーンハイツの価格相場、家賃相場は上甲子園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

甲子園グリーンハイツの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上甲子園 中古マンション価格相場 推移・動向 上甲子園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上甲子園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

甲子園グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
BEREO上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-17-13
甲子園駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 2014年
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-12
甲子園駅
徒歩11分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
ウェリス上甲子園イーストレジデンス
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目10-24
甲子園駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
セリージャ・デ・トーア
兵庫県 西宮市 上甲子園 4-8-21
西宮駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2009年
パークナード上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目3-1
甲子園口駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロジュマン上甲子園サウスコート
兵庫県 西宮市 上甲子園 5丁目10-8
阪神国道駅
徒歩11分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロジュマン上甲子園ノースコート
兵庫県 西宮市 上甲子園 5丁目8-18
久寿川駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
上甲子園ヒルズ
兵庫県 西宮市 上甲子園 1
甲子園口駅
徒歩11分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ソレイユ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4
阪神国道駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
プレステージ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目1-6
甲子園口駅
徒歩12分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4
久寿川駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2003年
アイエフノヴァ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4-13-9
甲子園駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
パレス東洋上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-1-10
甲子園口駅
徒歩12分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ネバーランド上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目11-1
阪神国道駅
徒歩11分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴェルビュ上甲子園2番館
兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目1-25
甲子園口駅
徒歩14分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
アイエフヴィラ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4-10-1
甲子園駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ユニーブル上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-6
甲子園駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リバーヴィレッジ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-8-21
甲子園口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
ステイツ上甲子園ゆりのき通り
兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目3-23
甲子園口駅
徒歩15分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
東急ドエルアルス上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-5
阪神国道駅
徒歩14分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンクレールII
兵庫県 西宮市 上甲子園 1
甲子園口駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴェルビュ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目16-8
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エルコート上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4
久寿川駅
徒歩13分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エクセレント上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 2-12-2
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レジオン上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目12-28
久寿川駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レジェンダリー甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 2-14-7
甲子園駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
甲子園プラッツ
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-2
阪神国道駅
徒歩13分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
バンベールコート
兵庫県 西宮市 上甲子園 4-5-4
甲子園口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
ベルカンポ甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 2
甲子園駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ソレアード上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 3
阪神国道駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾン上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4-14-14
甲子園駅
徒歩14分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
ヴィラ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-11-6
甲子園口駅
徒歩13分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
ファニーコート甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 5-8-10
甲子園駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランコート上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目13-27
久寿川駅
徒歩12分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
プリシェール上甲子園A棟
兵庫県 西宮市 上甲子園 3-6-26
甲子園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
ヒルズ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-5-8
甲子園口駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エミール上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-17-15
甲子園駅
徒歩12分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスリード上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1-17-9
甲子園駅
徒歩12分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスリード上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目17
甲子園駅
徒歩14分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サンセイコート
兵庫県 西宮市 上甲子園 4-11-23
甲子園駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上甲子園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

上甲子園 $kind_labe人口推移 上甲子園における人口推移・動向を調べることができます

上甲子園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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