甲南スカイビル(兵庫県 神戸市 中央区 多聞通 3丁目2-9)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『甲南スカイビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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甲南スカイビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の甲南スカイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
甲南スカイビルの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
甲南スカイビルの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 214m | ライオンズマンション神戸 兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 1丁目2-25 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 11階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 230m | グランドシャトー神戸 兵庫県 神戸市 中央区 相生町 4丁目4-5 | 神戸駅 徒歩3分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 243m | シティハイツ多聞 兵庫県 神戸市 中央区 多聞通 5丁目1-20 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 254m | 神戸コーポラス 兵庫県 神戸市 中央区 中町通 3丁目1-15 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 257m | ライオンズステーションプラザ神戸 兵庫県 神戸市 中央区 中町通 3丁目1-8 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 13階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 297m | シャトー神戸 兵庫県 神戸市 中央区 中町通 4丁目2-1 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 315m | ライオンズマンション神戸西元町 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 8丁目1-8 | 西元町駅 徒歩3分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 317m | 神戸駅前ハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 2丁目3-23 | 高速神戸駅 徒歩3分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 328m | セントラルハイツ神戸橘通 兵庫県 神戸市 中央区 橘通 4丁目2-6 | 高速神戸駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 332m | 第2神戸サンクレバー 兵庫県 神戸市 中央区 相生町 4丁目7-13 | 神戸駅 徒歩4分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 339m | 神戸駅前マーチハイム 兵庫県 神戸市 中央区 相生町 4丁目8-5 | 神戸駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 366m | ライオンズマンション神戸第2 兵庫県 神戸市 中央区 中町通 4丁目1-8 | 高速神戸駅 徒歩3分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 374m | ネオアージュ神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 7丁目1-2 | 西元町駅 徒歩1分 | 13階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 396m | 甲南第3サンコーポラス 兵庫県 神戸市 中央区 相生町 5丁目15-10 | 神戸駅 徒歩5分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 404m | ライオンズマンション神戸西橘通 兵庫県 神戸市 兵庫区 西橘通 1丁目1-21 | 高速神戸駅 徒歩3分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 408m | 甲南第5サンコーポラス 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3丁目1-11 | 高速神戸駅 徒歩1分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 413m | 神戸サンクレバー 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3丁目1-22 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 9階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 427m | ワコーレシエラ神戸 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3丁目1-23 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 434m | グランパレ神戸 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 4丁目3-21 | 高速神戸駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 436m | カサベラ神戸 兵庫県 神戸市 中央区 相生町 5丁目17-6 | 高速神戸駅 徒歩5分 | 11階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 436m | マイコーポ神戸 兵庫県 神戸市 中央区 相生町 5丁目17-12 | 高速神戸駅 徒歩5分 | 13階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 451m | ワコーレデュプレックス神戸 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 4丁目3-7 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 453m | 古湊ダイヤハイツ 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 5丁目1-7 | 高速神戸駅 徒歩4分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 465m | エスリード大倉山公園 兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目3-3 | 大倉山駅 徒歩4分 | 12階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 485m | コーポラティブハウス神戸1 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 6丁目1-12 | 高速神戸駅 徒歩5分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 492m | ダイヤハイツ元町 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目2-34 | 西元町駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 508m | ローレル花隈 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7丁目2-15 | 西元町駅 徒歩2分 | 10階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 513m | ライオンズマンション神戸西元町第2 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7丁目2-6 | 西元町駅 徒歩2分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 519m | ライオンズプラザオータニ神戸 兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町 1-19 | 高速神戸駅 徒歩1分 | 11階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 521m | ネオダイキョー神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 6丁目8-3 | 西元町駅 徒歩2分 | 12階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 530m | GSハイム元町 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7丁目2-4 | 西元町駅 徒歩3分 | 11階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 555m | コルポラレアルス 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 5丁目3-14 | 新開地駅 徒歩3分 | 17階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 562m | 朝日プラザ西上橘通 兵庫県 神戸市 兵庫区 西上橘通 1丁目4-12 | 湊川公園駅 徒歩5分 | 12階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 580m | ライオンズスクエア神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 6丁目1-18 | 西元町駅 徒歩3分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 599m | グランパレ花隈 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7丁目1-10 | 花隈駅 徒歩2分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 615m | グランパレ大倉山ウエストタワー 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目4-1 | 湊川公園駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 619m | ライオンズマンション神戸元町通 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目6-4 | 西元町駅 徒歩1分 | 12階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 638m | レイセニット神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目1-9 | 花隈駅 徒歩2分 | 10階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 639m | プレサンス神戸みなと元町 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目2-6 | みなと元町駅 徒歩3分 | 12階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 650m | グランパレ神戸ハーバープレイス 兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目2-22 | 新開地駅 徒歩6分 | 14階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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