神戸駅前ハイツ(兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 2丁目3-23)の価格相場は 27.4 万円/㎡ (坪単価 90.4 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  27.4 万円/㎡
 (90.4 万円/坪

家賃相場  2,088 円/㎡
 (6,902 円/坪

・築年数  39.0

・駅距離  3.0 分 (高速神戸駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき神戸駅前ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

神戸駅前ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、神戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸駅前ハイツ 価格相場

価格相場  27.4 万円/㎡
 (90.4 万円/坪

家賃相場  2,088 円/㎡
 (6,902 円/坪

・築年数  39.0

・駅距離  3.0 分 (高速神戸駅)


評価点  4.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

神戸駅前ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.4 万円/㎡、家賃相場を2087.8 円/㎡と算定しました。住所は「兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 2丁目3-23」です。12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、高速神戸駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は39.0年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神戸駅前ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸駅前ハイツの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

神戸駅前ハイツの周辺エリア(神戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 神戸駅前ハイツの価格相場推移・動向は、兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 2丁目3-23周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

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中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

神戸駅前ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名神戸駅前ハイツ
住所兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 2丁目3-23
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本管財
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅  徒歩 3分
JR JR神戸線 神戸駅  徒歩 5分
その他 神戸高速神鉄線 新開地駅  徒歩 5分
その他 神戸高速鉄道東西線 新開地駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

神戸駅前ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ライオンズステーションプラザ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 中町通 3丁目1-8
高速神戸駅
徒歩2分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
65m ライオンズマンション神戸第2
兵庫県 神戸市 中央区 中町通 4丁目1-8
高速神戸駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
72m 神戸コーポラス
兵庫県 神戸市 中央区 中町通 3丁目1-15
高速神戸駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
73m シャトー神戸
兵庫県 神戸市 中央区 中町通 4丁目2-1
高速神戸駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
125m ライオンズマンション神戸
兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 1丁目2-25
高速神戸駅
徒歩2分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
131m グランパレ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 4丁目3-21
高速神戸駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
136m 神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3丁目1-22
高速神戸駅
徒歩2分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
139m 古湊ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 5丁目1-7
高速神戸駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
148m ワコーレシエラ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3丁目1-23
高速神戸駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
151m ワコーレデュプレックス神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 4丁目3-7
高速神戸駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
160m 甲南第5サンコーポラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3丁目1-11
高速神戸駅
徒歩1分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
161m 第2神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 相生町 4丁目7-13
神戸駅
徒歩4分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
166m マイコーポ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 相生町 5丁目17-12
高速神戸駅
徒歩5分
13階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
187m カサベラ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 相生町 5丁目17-6
高速神戸駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
197m コーポラティブハウス神戸1
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 6丁目1-12
高速神戸駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
198m グランドシャトー神戸
兵庫県 神戸市 中央区 相生町 4丁目4-5
神戸駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
206m 甲南第3サンコーポラス
兵庫県 神戸市 中央区 相生町 5丁目15-10
神戸駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
210m 神戸駅前マーチハイム
兵庫県 神戸市 中央区 相生町 4丁目8-5
神戸駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
226m シティハイツ多聞
兵庫県 神戸市 中央区 多聞通 5丁目1-20
高速神戸駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
238m コルポラレアルス
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 5丁目3-14
新開地駅
徒歩3分
17階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
287m ライオンズプラザオータニ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町 1-19
高速神戸駅
徒歩1分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
301m セントラルハイツ神戸橘通
兵庫県 神戸市 中央区 橘通 4丁目2-6
高速神戸駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
317m 甲南スカイビル
兵庫県 神戸市 中央区 多聞通 3丁目2-9
高速神戸駅
徒歩1分
11階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
341m ライオンズマンション神戸西橘通
兵庫県 神戸市 兵庫区 西橘通 1丁目1-21
高速神戸駅
徒歩3分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
347m グランパレ神戸ハーバープレイス
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目2-22
新開地駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
394m グランアッシュ神戸ウエスト
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 2丁目4-7
新開地駅
徒歩5分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
405m ライオンズマンション神戸湊町公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目3-6
新開地駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
454m ライオンズプラザ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 2丁目5-5
新開地駅
徒歩1分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
515m エスリード大倉山公園
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目3-3
大倉山駅
徒歩4分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
517m 朝日プラザ西上橘通
兵庫県 神戸市 兵庫区 西上橘通 1丁目4-12
湊川公園駅
徒歩5分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
575m セントラルハイツ湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 1丁目3-15
新開地駅
徒歩3分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
590m グランパレ大倉山ウエストタワー
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目4-1
湊川公園駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
602m プリオーレ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 1丁目3-18
湊川公園駅
徒歩3分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
628m ライオンズマンション神戸西元町
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 8丁目1-8
西元町駅
徒歩3分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
638m グランパレ神戸ランドタワー
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1丁目3-2
新開地駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
647m カサベラ湊川1番館
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目9-20
湊川公園駅
徒歩3分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
669m ダイアパレス神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 1丁目4-17
新開地駅
徒歩2分
6階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
677m 湊川公園ビル
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 1丁目4-16
湊川公園駅
徒歩2分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
691m ネオアージュ神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 7丁目1-2
西元町駅
徒歩1分
13階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
698m グランドプラザ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目10-5
湊川公園駅
徒歩3分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年

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