田中第二ビル(千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目8-5)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『田中第二ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
田中第二ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.20㎡ (1K) | - | 761万円 | 4.9万 | 7.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 21.20㎡ (1K) | - | 761万円 | 4.9万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中第二ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
田中第二ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
田中第二ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 155m | エクセル6 千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目7-17 | 西千葉駅 徒歩15分 | | SRC造 | 2001年 |
| 912m | 西千葉サニーコート 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目10-5 | 西千葉駅 徒歩5分 | 11階建 24部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 934m | ライオンズマンション西千葉第2 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1013-1 | 作草部駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1995年 |
| 965m | ベルフォンテーヌ 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-21 | 西千葉駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1985年 |
| 1058m | シャルム西千葉B 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 1丁目8-15 | 天台駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1984年 |
| 1116m | スプレンダー21 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目32-1 | 千葉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1995年 |
| 1123m | 海浜不動産第2ビル 千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目19-5 | 西千葉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1169m | 白樺ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目5-1 | 千葉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1206m | ライオンズガーデン西千葉 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1289-1 | 作草部駅 徒歩18分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1224m | KSビル 千葉県 千葉市 中央区 要町 2-11 | 千葉駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1995年 |
| 1245m | エミュウビルディング-N 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-13 | みどり台駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1997年 |
| 1250m | オーキッド・イン2 千葉県 千葉市 中央区 要町 2-12 | 東千葉駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1995年 |
| 1277m | 大宗センタービルヂング 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目7-2 | 新千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1990年 |
| 1281m | トーヨーテクノビル 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目1-8 | 千葉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1306m | 大国屋ビル・大国屋マンション 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-15 | 千葉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1317m | ジェネピア東千葉 千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目6-9 | 千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1318m | ニュー芳野ビル 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目5-14 | 京成千葉駅 徒歩3分 | 8階建 | SRC造 | 1973年 |
| 1318m | エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1 | 作草部駅 徒歩16分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1323m | 千葉サニータウン 千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目7-1 | 東千葉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1984年 |
| 1326m | エステ・スクエア千葉イーストコリーナウエストスクエア 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1 | 千葉駅 徒歩37分 | 15階建 88部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 1328m | エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1 | 作草部駅 徒歩16分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1333m | UR都市機構千葉弁天町市街地住宅 千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目23-1 | 千葉駅 徒歩1分 | 10階建 128部屋 | SRC造 | 1970年 |
| 1341m | 柳光ビル 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目3-13 | 千葉中央駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2014年 |
| 1345m | ディナスティーア千葉要町 千葉県 千葉市 中央区 要町 7-11 | 東千葉駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 1345m | セレナハイム千葉要町イーストステージ 千葉県 千葉市 中央区 要町 7-11 | 東千葉駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 1351m | グランヴィラファミリェ株ファミリー本社ビル 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目8-15 | 東千葉駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1370m | ハイラーク千葉 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目6-1 | 東千葉駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1983年 |
| 1373m | エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1 | 作草部駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1998年 |
| 1409m | エクセレント千葉駅前タワー 千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目5-12 | 栄町駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1998年 |
| 1415m | エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1 | 作草部駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1998年 |
| 1451m | シャイン城の下 千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-12 | 東千葉駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1464m | 第11東ビル 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目12-1 | 千葉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1464m | ハッコー稲毛マンション 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目7-21 | 稲毛駅 徒歩11分 | 7階建 87部屋 | SRC造 | 1973年 |
| 1527m | ライオンズマンション千葉東 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目4-7 | 東千葉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1527m | 高品ハイツ2号棟 千葉県 千葉市 若葉区 高品町 899-1 | 東千葉駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1983年 |
| 1527m | 院内フラッツ100 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目2-21 | 東千葉駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1530m | ノムラビルディング院内 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目2-6 | 東千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1990年 |
| 1532m | ロイヤルハイム千葉 千葉県 千葉市 中央区 栄町 26-8 | 東千葉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1557m | 塚本大千葉ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目3-1 | 京成千葉駅 徒歩3分 | 9階建 | SRC造 | 1965年 |
| 1563m | JKタワー千葉登戸 千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目1-24 | 京成千葉駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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