浜野ビル(東京都 東村山市 本町 2丁目21-1)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浜野ビル 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,237 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
東村山駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

浜野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名浜野ビル
住所東京都 東村山市 本町 2丁目21-1
建築年2004年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浜野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜野ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浜野ビルの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浜野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ファーストステージ東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目21-3
東村山駅
徒歩5分

RC造 1998年
35m コモドパラッツォ本町
東京都 東村山市 本町 2丁目21-5
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
55m サンクレイドル東村山
東京都 東村山市 本町 1丁目20-5
東村山駅
徒歩5分
5階建
26部屋
RC造 2005年
71m コスモスマンション東村山
東京都 東村山市 本町 1丁目20-14
東村山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
114m レジオンス東村山
東京都 東村山市 本町 1丁目22-58
東村山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
114m レヂオンス東村山
東京都 東村山市 本町 1丁目22-58
東村山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
123m ミカミ2001
東京都 東村山市 本町 1丁目20-27
東村山駅
徒歩5分

RC造 2001年
140m イースト WIND本町
東京都 東村山市 本町 2丁目20-12
東村山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
145m グレイスマンション
東京都 東村山市 本町 2丁目20-40
東村山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
145m グレースマンション
東京都 東村山市 本町 2丁目20-40
東村山駅
徒歩4分

RC造 1985年
147m パステルハイツ
東京都 東村山市 本町 1丁目21-7
東村山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
147m シャトー福原
東京都 東村山市 本町 2丁目20-47
東村山駅
徒歩5分

RC造 1987年
151m アーバンハイツ
東京都 東村山市 本町 1丁目21-23
東村山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
154m キャッスル・トモミ
東京都 東村山市 本町 3丁目5-36
東村山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
169m ハニーマンション
東京都 東村山市 野口町 1丁目23-16
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
171m ルシエール東村山
東京都 東村山市 本町 3丁目2-30
東村山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
172m カーサもとまち
東京都 東村山市 本町 1丁目22-38
東村山駅
徒歩6分

RC造 1981年
173m トーマ・マンション
東京都 東村山市 本町 3丁目5-4
東村山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
189m サンライズマンション本町
東京都 東村山市 本町 3丁目5-35
東村山駅
徒歩6分

RC造 1984年
199m フレンドリーハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目24-33
東村山駅
徒歩4分

RC造 1988年
201m フレンドリーハイツ東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目24-33
東村山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
207m シティコーポパルナス東村山本町パート6
東京都 東村山市 本町 3丁目5-34
東村山駅
徒歩6分

RC造 1998年
208m エクセルハイム
東京都 東村山市 野口町 1丁目24-2
東村山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
208m 第三ハシバハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目23-38
東村山駅
徒歩3分

RC造 1993年
209m 第3ハシバハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目23-38
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
217m サングリーンハイツ
東京都 東村山市 本町 2丁目22-15
東村山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1985年
222m グレース
東京都 東村山市 本町 2丁目19-10
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
223m シャンテコヤマ
東京都 東村山市 野口町 1丁目24-12
東村山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
224m ダイアパレスエルパティオ東村山
東京都 東村山市 本町 1丁目17-3
東村山駅
徒歩7分

RC造 1997年
225m ダイヤパレス東村山エルパティオ
東京都 東村山市 本町 1丁目17-3
東村山駅
徒歩7分
9階建
RC造 1998年
231m エミネンス東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目3-2
東村山駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
233m Elleハイム
東京都 東村山市 本町 2丁目19-6
東村山駅
徒歩2分

RC造 1993年
236m ENSQUARE
東京都 東村山市 本町 2丁目19-4
東村山駅
徒歩2分

RC造 2010年
236m ENスクエア
東京都 東村山市 本町 2丁目19-4
東村山駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
236m セザールプラザ東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目33-4
東村山駅
徒歩2分

RC造 2000年
237m エルハイム
東京都 東村山市 本町 2丁目19-6
東村山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
241m サンライズマンション
東京都 東村山市 野口町 1丁目22-16
東村山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
244m ラヴィアン オランジュ
東京都 東村山市 本町 2丁目24-1
東村山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
249m 第3赤澤ビルENA・3
東京都 東村山市 本町 2丁目3-21
東村山駅
徒歩1分

RC造 1988年
271m パークハウス ONE’S TOWER(東村山)
東京都 東村山市 野口町 1丁目1-46
東村山駅
徒歩1分
25階建
201部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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