浅川マンション(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目154)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (76.0㎡) の 2,585 万円、最も低い部屋は 3階 (69.0㎡) の 2,238 万円です。

浅川マンション 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
939 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
加茂宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅川マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

浅川マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名浅川マンション
住所埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目154
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

浅川マンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.00㎡
(3LDK)
-2,238万円6.7万3.6%
2階69.00㎡
(3LDK)
-2,238万円6.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階69.00㎡
(3LDK)
-2,238万円6.7万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.00㎡
(3LDK)
-2,585万円6.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅川マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅川マンションの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅川マンションの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅川マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m 川鍋ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目169-3
加茂宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
175m 第一川鍋ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目169-3
加茂宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
208m 第三黒崎ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目115-15
宮原駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
234m ヴィラフォーレスト
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目224-1
加茂宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
279m レジデンス・ハニー
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目243
加茂宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
405m 東家ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目371
加茂宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
423m サンハイム島村
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目262-3
加茂宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
427m 小野ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目375
土呂駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
468m エスペランス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目22
加茂宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
470m キーフェルンベルク
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目281-1
加茂宮駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
471m キーフェルンベルグ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目281-1
宮原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
486m ウィスタリア
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目62
加茂宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
489m ラーバン リッシェル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目649-1
加茂宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
491m アーバン・ドエルI
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目650
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
493m アーバンドエル1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目650
東宮原駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
496m 明邦第三ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目12-4
宮原駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
502m ボスケ・エル・ソル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目472-4
加茂宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
505m ボルケ デル ソル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目472-4
加茂宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
506m アンプルールフェール加茂宮
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 39-1
加茂宮駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
510m マンションエポック
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 11-4
土呂駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
516m 川里運輸倉庫第3ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目482-1
加茂宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
521m 第2東家ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目669-1
加茂宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
521m コートハイム宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目645
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
530m カシオペア
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目62-2
加茂宮駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
554m 堀内マンション
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目37-3
土呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
557m グリーン柏原
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 108-3
加茂宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
561m グランディオーソ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目38-15
土呂駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
562m アンプルールフェール岩波
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目52-11
土呂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
562m 富士コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目756-2
加茂宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
563m EmpereurFer岩波
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目52-11
土呂駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
567m メゾン東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目511-2
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
568m ソレイユ東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目713-1
加茂宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2010年
570m シャルム宮原
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目712
加茂宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
570m TRSプリンセスマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目716-5
加茂宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
573m ソフィアコート植竹
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 2丁目64
土呂駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
583m ローヤルシティ大宮東
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目38-5
土呂駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
586m 丸山マンション
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目38-10
土呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
597m マルギハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目719-14
加茂宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
600m アコール十文字
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目459
加茂宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
609m アーバンドエル2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目629-1
東宮原駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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