津田沼グリーンハイツ9号棟(千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-9)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

津田沼グリーンハイツ9号棟 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
25.9 円/㎡
(平均値)
43.9
57.2 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津田沼グリーンハイツ9号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

津田沼グリーンハイツ9号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名津田沼グリーンハイツ9号棟
住所千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-9
建築年1981年
構造RC造
階数5階
小学校区田喜野井小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

津田沼グリーンハイツ9号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

津田沼グリーンハイツ9号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30577.11㎡
(3LDK)
-3,568万円0.2万0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の津田沼グリーンハイツ9号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼グリーンハイツ9号棟の価格相場、家賃相場は田喜野井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

津田沼グリーンハイツ9号棟の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向 田喜野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

津田沼グリーンハイツ9号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 津田沼グリーンハイツ9
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩38分

RC造 1980年
38m 津田沼グリーンハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-10
前原駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
40m 津田沼グリーンハイツ10
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩51分

RC造 1980年
51m 津田沼グリーンハイツ2号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-2
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1981年
63m 津田沼ガーデニア
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目20-1
薬園台駅
徒歩12分

RC造 1981年
74m コープみらい
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-3
前原駅
徒歩12分

RC造 1979年
78m 津田沼グリーンハイツ11
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩16分

RC造 1980年
100m 津田沼グリーンハイツ8
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩59分

RC造 1980年
113m 津田沼グリーンハイツ12号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-12
津田沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
116m 津田沼グリーンハイツ12
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
薬園台駅
徒歩15分

RC造 1980年
138m 津田沼グリーンハイツ7
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩59分

RC造 1980年
170m 津田沼グリーンハイツ6
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩12分

RC造 1979年
237m 津田沼グリーンハイツ3
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩16分

RC造 1979年
245m 津田沼グリーンハイツ2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩15分

RC造 1979年
295m ライオンズマンション船橋薬園台第3
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目27-11
薬園台駅
徒歩11分

RC造 1994年
303m ライオンズマンション船橋薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目27-11
薬園台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
305m パレ・ドール津田沼2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目44-1
前原駅
徒歩14分

RC造 1991年
313m サンビレッジカトウ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目23-16
薬園台駅
徒歩8分

RC造 1974年
315m サンビレッジカトー
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目23-16
津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1975年
334m 津田沼第1ファミリーマンション
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目26-7
薬園台駅
徒歩10分

RC造 1981年
340m NICガーデンハイム津田沼
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目8-1
薬園台駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
359m 津田沼グリーンハイツ1
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-1
前原駅
徒歩14分

RC造 1979年
364m 津田沼グリーンハイツ1号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-1
薬園台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
416m モナーク薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-20
薬園台駅
徒歩8分

RC造 2006年
448m サンクレイドル薬園台 壱番館
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目11-29
薬園台駅
徒歩8分
7階建
50部屋
RC造 2003年
462m ノルド薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目38-16
薬園台駅
徒歩16分
3階建
RC造 1985年
472m 朝日パリオ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 5丁目45-1
津田沼駅
徒歩5分
8階建
RC造 1995年
491m サンクレイドル薬園台 弐番館
千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目13-10
薬園台駅
徒歩19分
7階建
64部屋
RC造 2003年
507m ゼファー船橋薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 6丁目33-1
薬園台駅
徒歩14分

RC造 1996年
510m ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟
千葉県 船橋市 滝台 1丁目6-1
薬園台駅
徒歩9分

RC造 1999年
527m ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟
千葉県 船橋市 滝台 1丁目6-1
薬園台駅
徒歩9分
9階建
RC造 2000年
542m ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟
千葉県 船橋市 滝台 1丁目6-1
薬園台駅
徒歩10分

RC造 1999年
557m 第6藤ビル
千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-8
前原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
567m ブラウンコート
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目12-6
前原駅
徒歩15分

RC造 1990年
586m ライオンズガーデン船橋薬園台第二
千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目2-15
薬園台駅
徒歩17分
6階建
RC造 1995年
587m ライオンズガーデン船橋薬園台第2
千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目2-15
薬園台駅
徒歩24分

RC造 1995年
609m プレミール薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目10-5
津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
626m ハイツ村岡
千葉県 船橋市 前原東 5丁目26-4
前原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
666m K-FLAT2
千葉県 船橋市 前原東 5丁目23-30
前原駅
徒歩8分

RC造 2006年
674m フェリエ薬円台
千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-8
薬園台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田喜野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田喜野井 $kind_labe人口推移 田喜野井における人口推移・動向を調べることができます

田喜野井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。