NICガーデンハイム津田沼(千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目8-1)の価格相場は 22.9 万円/㎡ (坪単価 75.6 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  22.9 万円/㎡
 (75.6 万円/坪

家賃相場  859 円/㎡
 (2,840 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  12.0 分 (薬園台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきNICガーデンハイム津田沼の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

NICガーデンハイム津田沼の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICガーデンハイム津田沼 価格相場

価格相場  22.9 万円/㎡
 (75.6 万円/坪

家賃相場  859 円/㎡
 (2,840 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  12.0 分 (薬園台駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

NICガーデンハイム津田沼のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.9 万円/㎡、家賃相場を859.1 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目8-1」です。5階建てRC造の物件で、薬園台駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は33.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICガーデンハイム津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICガーデンハイム津田沼の価格相場、家賃相場は田喜野井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

NICガーデンハイム津田沼』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

NICガーデンハイム津田沼の周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 NICガーデンハイム津田沼の価格相場推移・動向は、千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目8-1周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向 田喜野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

NICガーデンハイム津田沼の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20564.77㎡
(3LDK)
-1,481万円5.6万4.5%

物件詳細情報

NICガーデンハイム津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICガーデンハイム津田沼
住所千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目8-1
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区二宮小学校
中学校区二宮中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

NICガーデンハイム津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟
千葉県 船橋市 滝台 1丁目6-1
薬園台駅
徒歩9分

RC造 1999年
189m ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟
千葉県 船橋市 滝台 1丁目6-1
薬園台駅
徒歩9分
9階建
RC造 2000年
203m サンクレイドル薬園台 壱番館
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目11-29
薬園台駅
徒歩8分
7階建
50部屋
RC造 2003年
209m ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟
千葉県 船橋市 滝台 1丁目6-1
薬園台駅
徒歩10分

RC造 1999年
209m サンビレッジカトー
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目23-16
津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1975年
211m サンビレッジカトウ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目23-16
薬園台駅
徒歩8分

RC造 1974年
222m 朝日パリオ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 5丁目45-1
津田沼駅
徒歩5分
8階建
RC造 1995年
283m モナーク薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-20
薬園台駅
徒歩8分

RC造 2006年
283m 津田沼グリーンハイツ8
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩59分

RC造 1980年
284m 津田沼グリーンハイツ7
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩59分

RC造 1980年
284m 第6藤ビル
千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-8
前原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
287m 津田沼ガーデニア
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目20-1
薬園台駅
徒歩12分

RC造 1981年
289m 津田沼グリーンハイツ2号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-2
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1981年
297m 津田沼グリーンハイツ6
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩12分

RC造 1979年
323m コープみらい
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-3
前原駅
徒歩12分

RC造 1979年
337m フェリエ薬円台
千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-8
薬園台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
337m フェリエ薬園台
千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-8
薬園台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
340m 津田沼グリーンハイツ9号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-9
津田沼駅
徒歩57分
5階建
RC造 1981年
348m 津田沼グリーンハイツ9
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩38分

RC造 1980年
353m 津田沼グリーンハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-10
前原駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
360m 津田沼グリーンハイツ10
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
津田沼駅
徒歩51分

RC造 1980年
372m 津田沼第1ファミリーマンション
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目26-7
薬園台駅
徒歩10分

RC造 1981年
374m 津田沼グリーンハイツ11
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩16分

RC造 1980年
381m PATELLASQUAREYAKUENDAI
千葉県 船橋市 滝台 2丁目6-19
薬園台駅
徒歩7分

RC造 2010年
381m パテラスクエア薬園台
千葉県 船橋市 滝台 2丁目6-19
薬園台駅
徒歩7分
7階建
RC造 2011年
382m 津田沼グリーンハイツ12号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-12
津田沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
395m 津田沼グリーンハイツ2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩15分

RC造 1979年
396m 津田沼グリーンハイツ12
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
薬園台駅
徒歩15分

RC造 1980年
421m 津田沼グリーンハイツ3
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29
前原駅
徒歩16分

RC造 1979年
425m ライオンズマンション船橋薬園台第3
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目27-11
薬園台駅
徒歩11分

RC造 1994年
426m 津田沼グリーンハイツ1号棟
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-1
薬園台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
428m 津田沼グリーンハイツ1
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目29-1
前原駅
徒歩14分

RC造 1979年
430m ライオンズマンション船橋薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目27-11
薬園台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
436m 藤ビル
千葉県 船橋市 前原東 5丁目7-29
前原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
471m オレンヂハイム薬園台
千葉県 船橋市 滝台 1丁目12-14
津田沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
479m パレ・ドール津田沼2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目44-1
前原駅
徒歩14分

RC造 1991年
488m シラ・トポス
千葉県 船橋市 滝台 1丁目12-39
薬園台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
501m デュオヒルズ津田沼前原
千葉県 船橋市 前原東 5丁目7-9
前原駅
徒歩8分
13階建
107部屋
RC造 2010年
516m プレミール薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目10-5
津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
518m アルファグランデ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 5丁目10-30
前原駅
徒歩7分

RC造 1996年

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