洋伸平野ハイツ(大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目1-16)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『洋伸平野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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洋伸平野ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の洋伸平野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
洋伸平野ハイツの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向
洋伸平野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 348m | エンゼルクレッセ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連東 2丁目3-51 | 出戸駅 徒歩8分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 614m | ビーバードルチェ平野 大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2丁目2-2 | 喜連瓜破駅 徒歩1分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 691m | ルイシャトレ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連東 1丁目4-34 | 出戸駅 徒歩11分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 857m | ドムール平野南 大阪府 大阪市 平野区 平野南 2丁目8-13 | 喜連瓜破駅 徒歩16分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 873m | セレッソコートOSAKAステーションランド 大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目1-11 | 喜連瓜破駅 徒歩2分 | 15階建 346部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 937m | サニークレスト平野ウイングスB棟 大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目200 | 出戸駅 徒歩14分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1005m | サニークレスト平野ウイングスA棟 大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目190 | 出戸駅 徒歩16分 | 12階建 124部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1053m | 長吉コーポ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 5丁目4 | 出戸駅 徒歩9分 | 5階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1077m | ファミール平野 大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目11-1 | 平野駅 徒歩13分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1168m | コートヴィラージュ平野 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 3丁目2-45 | 出戸駅 徒歩11分 | 14階建 219部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1230m | ライオンズマンション平野 大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目3-2 | 平野駅 徒歩11分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1290m | キングマンションソレアード平野 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-13 | 喜連瓜破駅 徒歩6分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1389m | プランメゾン八尾1番館 大阪府 八尾市 竹渕 1丁目224 | 加美駅 徒歩14分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1443m | サンリヤン平野西 大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目5-9 | 平野駅 徒歩6分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1625m | エクセラート平野A棟 大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-1 | 加美駅 徒歩9分 | 11階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1683m | ユニハイム平野公園 大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-12 | 加美駅 徒歩11分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1693m | ネオロイヤルハイツ東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田 5丁目6-30 | 喜連瓜破駅 徒歩11分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1696m | エクセラート平野B棟 大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-2 | 加美駅 徒歩8分 | 10階建 241部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1730m | 朝日プラザ平野本町 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目4-11 | 平野駅 徒歩5分 | 6階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1860m | タウンハイツ加美 大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目3-11 | 加美駅 徒歩6分 | 11階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1922m | セザール平野 大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目18-24 | 加美駅 徒歩5分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1986m | スマイルハイツ針中野 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 5丁目17-6 | 針中野駅 徒歩12分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2057m | 平野加美グランドハイツ2号棟 大阪府 大阪市 平野区 加美南 2丁目5-2 | 新加美駅 徒歩11分 | 11階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2086m | 平野加美グランドハイツ1号棟 大阪府 大阪市 平野区 加美南 2丁目2-1 | 新加美駅 徒歩9分 | 11階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2088m | 朝日プラザグランタワー 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目18-18 | 針中野駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2190m | シャルム湯里 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目11-5 | 針中野駅 徒歩9分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2242m | メガロコープ平野3号棟 大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目8-3 | 平野駅 徒歩6分 | 10階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2247m | メガロコープ平野5号棟 大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目5-5 | 平野駅 徒歩5分 | 11階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2274m | グリーンコーポ平野西 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目12-7 | 平野駅 徒歩11分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2290m | アールヴェール平野駅前 大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目3-25 | 平野駅 徒歩4分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2299m | センチュリー八尾南 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目4-78 | 八尾南駅 徒歩5分 | 9階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2305m | 照ケ丘矢田グランドハイツ 大阪府 大阪市 東住吉区 照ケ丘矢田 1丁目15-31 | 矢田駅 徒歩5分 | 7階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2310m | エスリード平野 大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目7-15 | 平野駅 徒歩10分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2340m | メガロコープ平野2号棟(東棟･南棟･北棟) 大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目7 | 平野駅 徒歩5分 | 11階建 384部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2375m | 藤和ハイタウン平野駅前 大阪府 大阪市 平野区 平野元町 8-15 | 平野駅 徒歩3分 | 11階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2425m | クロスティ八尾南1番館 大阪府 八尾市 若林町 1丁目87 | 八尾南駅 徒歩4分 | 6階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2470m | リバーガーデン平野ECO 大阪府 大阪市 平野区 平野元町 9-30 | 平野駅 徒歩3分 | 20階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2537m | ユニハイム平野 大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目10-20 | 平野駅 徒歩4分 | 11階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2668m | シャルマンコーポ平野郷 大阪府 大阪市 平野区 西脇 3丁目1-31 | 平野駅 徒歩8分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2727m | メガシティタワーズザウエスト 大阪府 八尾市 龍華町 1丁目4-1 | 久宝寺駅 徒歩2分 | 40階建 705部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。
平野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.9 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -5.28% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -5.07% |
| 2030 年 | 17.4 万人 | -4.52% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -5.39% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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