油面パークヴィレッジD(東京都 目黒区 中町 1丁目3-16)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.5㎡) の 4,186 万円、最も低い部屋は 1階 (28.9㎡) の 3,225 万円です。

油面パークヴィレッジD 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,623 円/㎡
(平均値)
11.9
12.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

油面パークヴィレッジDの価格相場情報

物件の詳細情報

油面パークヴィレッジDの物件詳細は以下の通りです。

物件名油面パークヴィレッジD
住所東京都 目黒区 中町 1丁目3-16
建築年2013年
構造その他
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

油面パークヴィレッジD(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.90㎡
(1R)
-3,225万円10.6万4.0%
1階36.47㎡
(1LDK)
-4,186万円13.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.47㎡
(1LDK)
-4,186万円13.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の油面パークヴィレッジDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する油面パークヴィレッジDの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

油面パークヴィレッジDの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

油面パークヴィレッジDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
275m レジデンスラムダ
東京都 目黒区 中町 2丁目9-1
祐天寺駅
徒歩8分

その他 1996年
277m ボーノ・カーサ
東京都 目黒区 中町 2丁目29-3
学芸大学駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
303m ハイツマロニエ
東京都 目黒区 中町 2丁目37-12
祐天寺駅
徒歩7分

その他 1998年
399m プレゴ学芸大学
東京都 目黒区 中町 2丁目32-7
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
493m ハウス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目19-6
目黒駅
徒歩18分

その他 1978年
518m ラフィネ学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-11
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
その他 2003年
681m Aフラット
東京都 目黒区 目黒 3丁目14-13
目黒駅
徒歩13分

その他 1992年
720m スピティ目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目11-14
武蔵小山駅
徒歩14分
3階建
その他 1996年
747m フィオーレ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-1
祐天寺駅
徒歩1分

その他 1999年
845m ハイツニューホープ
東京都 品川区 小山台 2丁目3-25
武蔵小山駅
徒歩11分

その他 2001年
921m トウチカンビル
東京都 目黒区 下目黒 5丁目34-21
武蔵小山駅
徒歩11分

その他 1976年
937m スカイライトビラ
東京都 目黒区 五本木 2丁目26-2
祐天寺駅
徒歩7分

その他 1998年
963m 大明ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-3
目黒駅
徒歩12分

その他 1986年
981m エントピア目黒
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目18-9
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
989m ドムス五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目7-11
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
996m BUILDシオバラ
東京都 目黒区 五本木 2丁目5-1
祐天寺駅
徒歩4分

その他 2007年
998m Barbizon43
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-8
目黒駅
徒歩10分

その他 1990年
1025m T.B.コーポ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目17-16
中目黒駅
徒歩5分

その他 1993年
1055m 里見荘
東京都 目黒区 鷹番 2丁目7-10
学芸大学駅
徒歩4分

その他 2000年
1071m グリーンハイツ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目23-14
祐天寺駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
1099m MEGUROVEGATOWER
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-6
目黒駅
徒歩9分

その他 1992年
1107m エンプレス・チエ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-22
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
その他 2011年
1107m ロジカル・プレイス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-22
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
1110m Kハイム
東京都 目黒区 上目黒 3丁目32-18
中目黒駅
徒歩5分

その他 1993年
1158m MI目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-21
目黒駅
徒歩8分
3階建
その他 2006年
1164m アルトシュタット不動前
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-16
不動前駅
徒歩10分
4階建
その他 2006年
1207m 井関ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目11-5
中目黒駅
徒歩3分

その他 1992年
1274m アンソレイユ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-13
西小山駅
徒歩7分
3階建
その他 2005年
1294m リマコート
東京都 品川区 小山台 1丁目15-15
武蔵小山駅
徒歩4分

その他 2005年
1298m ロカーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-2
中目黒駅
徒歩7分

その他 1995年
1313m アサヒ電機朝日生命中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目3-14
中目黒駅
徒歩1分

その他 1991年
1353m ガーデンハウス鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目18-3
学芸大学駅
徒歩7分

その他 1989年
1375m 目黒フラワーハイホーム
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-3
不動前駅
徒歩8分

その他 1997年
1376m グリーンハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目11-8
不動前駅
徒歩8分
4階建
その他 1994年
1400m マートルコート目黒不動
東京都 品川区 小山台 1丁目30-3
武蔵小山駅
徒歩7分
7階建
その他 1985年
1467m 光喜ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目21-11
祐天寺駅
徒歩11分
3階建
その他 1986年
1477m Raffine東山
東京都 目黒区 東山 1丁目26-12
池尻大橋駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
1479m 秋元ビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-11
不動前駅
徒歩10分

その他 1993年
1504m CORNUSNAKAYAMA
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-6
武蔵小山駅
徒歩8分

その他 1988年
1555m ドエル330
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目17-20
西小山駅
徒歩7分

その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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