池田ハイツ(東京都 中野区 大和町 2丁目23-12)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田ハイツ 価格相場・家賃相場
64.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,089 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
野方駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

池田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田ハイツ
住所東京都 中野区 大和町 2丁目23-12
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 8分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1R)
-1,484万円7.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田ハイツの価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m Y&Cステュディオ
東京都 中野区 大和町 2丁目24-8
野方駅
徒歩9分

木造 2007年
35m コーポ大和
東京都 中野区 大和町 2丁目24-7
野方駅
徒歩10分

木造 1983年
38m パールハイツ
東京都 中野区 大和町 2丁目22-6
高円寺駅
徒歩12分

木造 1990年
44m スペース木村
東京都 中野区 大和町 2丁目29-2
野方駅
徒歩9分

木造 1983年
52m 青木荘
東京都 中野区 大和町 2丁目23-6
野方駅
徒歩10分

木造 1982年
54m ヴィラアイヴィ
東京都 中野区 大和町 2丁目29-3
野方駅
徒歩10分

木造 2005年
55m 篠塚荘
東京都 中野区 大和町 2丁目30-19
高円寺駅
徒歩12分

木造 1978年
60m 野方プレステージ
東京都 中野区 大和町 2丁目29-4
野方駅
徒歩10分

木造 2005年
71m フラット大和町
東京都 中野区 大和町 2丁目25-8
野方駅
徒歩9分

木造 1989年
72m 名取アパート
東京都 中野区 大和町 2丁目31-1
野方駅
徒歩10分

木造 1977年
74m パレスヤマト
東京都 中野区 大和町 2丁目31-14
野方駅
徒歩10分

木造 1989年
75m フジパレス野方
東京都 中野区 大和町 2丁目28-2
野方駅
徒歩7分

木造 1990年
76m シャトン高円寺
東京都 中野区 大和町 2丁目31-13
野方駅
徒歩10分

木造 2005年
79m ハイツあかしや
東京都 中野区 大和町 2丁目28-4
野方駅
徒歩9分

木造 1992年
80m メゾンまつやま1
東京都 中野区 大和町 2丁目26-4
野方駅
徒歩9分

木造 1982年
82m クローバーハイツ野方
東京都 中野区 大和町 2丁目31-7
野方駅
徒歩10分

木造 1986年
84m メゾン大和
東京都 中野区 大和町 2丁目31-3
野方駅
徒歩7分

木造 1985年
84m 坪井荘
東京都 中野区 大和町 2丁目22-3
野方駅
徒歩10分

木造 1997年
88m みやび荘
東京都 中野区 大和町 2丁目21-12
野方駅
徒歩8分

木造 1978年
90m サンチェリー
東京都 中野区 大和町 2丁目21-13
野方駅
徒歩10分

木造 2003年
90m メゾンまつやま2
東京都 中野区 大和町 2丁目26-4
野方駅
徒歩9分

木造 1982年
91m ホワイトクロス
東京都 中野区 大和町 2丁目41-15
野方駅
徒歩11分

木造 1986年
93m マリモ荘
東京都 中野区 大和町 2丁目31-7
高円寺駅
徒歩13分

木造 1975年
100m 大和荘
東京都 中野区 大和町 2丁目18-2
野方駅
徒歩8分

木造 1985年
101m 梅田コーポ
東京都 中野区 大和町 2丁目14-5
野方駅
徒歩9分

木造 2013年
105m アミューズパレス
東京都 中野区 大和町 2丁目30-3
高円寺駅
徒歩12分

木造 1990年
105m 中野ピュアー2
東京都 中野区 大和町 2丁目31-8
野方駅
徒歩9分

木造 1995年
106m 中野ピュアー3
東京都 中野区 大和町 2丁目31-8
野方駅
徒歩9分

木造 1995年
115m ブルーム
東京都 中野区 大和町 2丁目8-16
野方駅
徒歩9分

木造 2014年
117m ホームブライト
東京都 中野区 大和町 2丁目8-15
野方駅
徒歩9分

木造 1997年
121m メゾン・フローラ
東京都 中野区 大和町 1丁目43-11
高円寺駅
徒歩10分

木造 1995年
127m メゾンエスポワール
東京都 中野区 大和町 1丁目44-9
高円寺駅
徒歩10分

木造 1998年
130m パインズフィールド
東京都 中野区 大和町 1丁目44-6
高円寺駅
徒歩10分

木造 2002年
131m サンケイマンション
東京都 中野区 大和町 1丁目18-14
野方駅
徒歩10分

木造 1980年
132m 鉄炮塚荘
東京都 中野区 大和町 2丁目37-8
野方駅
徒歩11分

木造 1986年
135m ベルビー野方
東京都 中野区 大和町 2丁目33-2
野方駅
徒歩9分

木造 1990年
137m 山下アパート
東京都 中野区 大和町 1丁目44-10
野方駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
138m カンガルーマンション
東京都 中野区 大和町 2丁目42-11
高円寺駅
徒歩11分

木造 1990年
141m 寿荘
東京都 中野区 大和町 2丁目41-4
高円寺駅
徒歩12分

木造 1976年
143m カインド・ピア
東京都 中野区 大和町 1丁目43-3
野方駅
徒歩10分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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