池之端グリーンハイツ(東京都 台東区 池之端 2丁目5-46)の価格相場は 32.9 万円/㎡ (坪単価 109 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (87.0㎡) の 8,319 万円、最も低い部屋は 3階 (16.0㎡) の 396 万円です。

価格相場  32.9 万円/㎡
 (109 万円/坪

家賃相場  3,296 円/㎡
 (10,895 円/坪

・築年数  36.0

・駅距離  2.0 分 (根津駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき池之端グリーンハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

池之端グリーンハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、台東区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの台東区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

池之端グリーンハイツ 価格相場

価格相場  32.9 万円/㎡
 (109 万円/坪

家賃相場  3,296 円/㎡
 (10,895 円/坪

・築年数  36.0

・駅距離  2.0 分 (根津駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

池之端グリーンハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.9 万円/㎡、家賃相場を3295.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 台東区 池之端 2丁目5-46」です。根津駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は36.0年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池之端グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は池之端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池之端グリーンハイツの価格相場、家賃相場は池之端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

池之端グリーンハイツの周辺エリア(台東区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
池之端 中古マンション価格相場 推移 池之端における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

池之端 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

池之端グリーンハイツの4フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1R)
-481万円6.1万15.2%
1階16.00㎡
(1R)
-396万円5.5万16.5%
1階17.00㎡
(1R)
-438万円5.8万15.8%
1階18.00㎡
(1R)
-481万円6.1万15.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-481万円6.1万15.2%
2階16.00㎡
(1R)
-396万円5.5万16.5%
2階18.00㎡
(1R)
-481万円6.1万15.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1R)
-481万円6.1万15.2%
3階16.00㎡
(1R)
-396万円5.5万16.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階87.00㎡
(3LDK)
-8,319万円21.2万3.1%

物件詳細情報

池之端グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名池之端グリーンハイツ
住所東京都 台東区 池之端 2丁目5-46
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

池之端グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m カーサミア
東京都 台東区 池之端 2丁目5-44
根津駅
徒歩2分

RC造 2001年
48m 池之端マンション
東京都 台東区 池之端 2丁目4-16
根津駅
徒歩3分

RC造 1975年
81m ジェイパーク上野池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目6-13
根津駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2003年
83m ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
東京都 台東区 池之端 2丁目2-5
根津駅
徒歩3分
14階建
77部屋
RC造 2015年
85m 高橋ビル
東京都 台東区 池之端 2丁目5-39
根津駅
徒歩1分

RC造 1980年
89m 岩田栄光ビル
東京都 台東区 池之端 2丁目7-17
根津駅
徒歩2分

RC造 1999年
93m ハイツ青木
東京都 文京区 弥生 2丁目11-5
根津駅
徒歩5分

RC造 1996年
106m 土屋ビル
東京都 台東区 池之端 2丁目8-3
根津駅
徒歩3分

RC造 1999年
107m グランシーナ池之端UENO ONSHIKOEN
東京都 台東区 池之端 2丁目1-25
根津駅
徒歩4分
8階建
51部屋
RC造 2008年
112m メゾン弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目10-14
根津駅
徒歩4分

RC造 1980年
124m グロッサー弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目10-11
根津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
124m 光画館ビル
東京都 台東区 池之端 2丁目8-1
根津駅
徒歩2分

RC造 1987年
124m フォレスト弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目10-9
根津駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
126m ランタンコート池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目8-19
根津駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
127m レタン
東京都 台東区 池之端 2丁目8-18
根津駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
132m シャルム弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目10-7
根津駅
徒歩6分

RC造 1989年
148m キャロットハイム
東京都 文京区 根津 2丁目5-1
根津駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
148m クラルテ文京弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目10-5
根津駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
152m ハイツアベ
東京都 文京区 弥生 2丁目11-14
根津駅
徒歩6分

RC造 1994年
155m ITO池之端ビル
東京都 台東区 池之端 2丁目8-11
根津駅
徒歩1分

RC造 1998年
164m アザレア根津
東京都 文京区 根津 1丁目1-2
根津駅
徒歩1分

RC造 2012年
167m ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー
東京都 文京区 根津 2丁目1-16
根津駅
徒歩2分
19階建
211部屋
RC造 2008年
169m ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス
東京都 文京区 根津 2丁目
根津駅
徒歩2分
19階建
211部屋
RC造 2008年
169m ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス
東京都 文京区 根津 2丁目
根津駅
徒歩2分
19階建
211部屋
RC造 2008年
169m ザ.ライオンズ上野の森
東京都 文京区 根津 2丁目1-16
根津駅
徒歩2分

RC造 2008年
170m ルネッサンスタワー上野池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目1-35
根津駅
徒歩4分
38階建
309部屋
RC造 2006年
176m 第一村上ビル
東京都 文京区 根津 2丁目11-1
根津駅
徒歩13分

RC造 1987年
179m ゼネラル根津
東京都 文京区 根津 1丁目1-21
根津駅
徒歩1分

RC造 1988年
200m GSS根津ビル
東京都 文京区 根津 2丁目6-8
根津駅
徒歩1分

RC造 1988年
204m フローラル根津
東京都 文京区 根津 2丁目8-1
根津駅
徒歩1分

RC造 1988年
206m セントラル弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目3-2
根津駅
徒歩6分

RC造 1991年
206m ネズフラッツ
東京都 文京区 根津 2丁目4-3
根津駅
徒歩2分

RC造 2004年
207m ルジェンテ根津
東京都 文京区 根津 1丁目
根津駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2019年
209m サンシティ弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目8-6
根津駅
徒歩6分

RC造 1986年
209m 西山ビル
東京都 文京区 根津 1丁目1-19
根津駅
徒歩1分

RC造 1990年
212m 真正館
東京都 文京区 弥生 2丁目3-7
根津駅
徒歩7分

RC造 2000年
213m グレースマスダ
東京都 文京区 根津 1丁目1-18
根津駅
徒歩1分
3階建
RC造 2012年
214m 高橋ビル
東京都 文京区 根津 2丁目11-6
根津駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
222m 糸徳弥生ハイツ
東京都 文京区 弥生 2丁目8-2
根津駅
徒歩7分

RC造 1982年
223m BELAIR
東京都 文京区 根津 2丁目4-9
根津駅
徒歩3分

RC造 1992年

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