水落荘(埼玉県 越谷市 七左町 1丁目288-2)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 13.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『水落荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
水落荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 33.05㎡ (1DK) | - | 130万円 | -14.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.05㎡ (1DK) | - | 130万円 | -14.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水落荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七左町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
水落荘の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
七左町 中古マンション価格相場 推移・動向
水落荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 170m | アシュレー蒲生 埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目53-5 | 蒲生駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 179m | ハッピーライフ里・1号館 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目174-1 | 蒲生駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 186m | 木村荘 埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目17 | 蒲生駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 276m | アーバンハイツ 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目188-6 | 南越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 286m | レジデンス駒崎 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目161 | 蒲生駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 309m | マインドハイム黒須2番館 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-1 | 蒲生駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 310m | マインドハイム黒須二番館 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-1 | 新越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 314m | ヤンググラスハイツ 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目323-5 | 新越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 332m | マインドハイム黒須1番館 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-2 | 蒲生駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 333m | マインドハイム黒須一番館 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-2 | 蒲生駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 388m | 中村荘 埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目100 | 蒲生駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1970年 |
| 403m | プチフィールド大間野2号 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94 | 蒲生駅 徒歩11分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1970年 |
| 403m | プチ・フィールド大間野 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94 | 蒲生駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 403m | プチフィールド大間野2号館 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94 | 蒲生駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 419m | プチフィールド大間野3号 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94 | 蒲生駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 458m | マルショウハイツ 埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目159-1 | 新越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 459m | サンフローラ岩上 埼玉県 越谷市 大間野町 4丁目12 | 蒲生駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 499m | ライフ山越コーポ 埼玉県 越谷市 七左町 1丁目73-1 | 蒲生駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 546m | 大野ハイツ 埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目41-2 | 蒲生駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 562m | ラ・プリマベーラ越谷II 埼玉県 越谷市 七左町 3丁目76 | 新越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 562m | ラ・プリマヴェーラ2 埼玉県 越谷市 七左町 3丁目76 | 新越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 578m | ラ・プリマベーラ越谷 埼玉県 越谷市 七左町 3丁目75 | 新越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 596m | メゾンドフローラ 埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目58-5 | 蒲生駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 616m | アネックス茜 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-1 | 蒲生駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 627m | たつみコーポ 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 40-9 | 蒲生駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 638m | カトレアハイム 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-4 | 蒲生駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 678m | 信栄荘 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 37-7 | 蒲生駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 693m | トップシーダー 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 35-16 | 蒲生駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 693m | レガートハウス 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-2 | 蒲生駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 703m | カーサ茜 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 36-2 | 蒲生駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 723m | 西高荘 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26-3 | 蒲生駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 777m | メゾン浅見 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 34-4 | 蒲生駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 779m | アネックス新越谷第3期 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目24-8 | 新越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 779m | パティーナ南越谷III 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目24-8 | 新越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 780m | プラムハイツ 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目12-11 | 蒲生駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 781m | パティーナ南越谷3 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目24-8 | 新越谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 781m | プラムハイツ 埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目12-11 | 蒲生駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 784m | コーポ梅園 埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目12-19 | 蒲生駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 794m | カシオペア A 埼玉県 越谷市 七左町 3丁目139 | 新越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 814m | 第2あかね荘 埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-1 | 蒲生駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
七左町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
七左町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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