櫻ヴィレッヂ(千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-11)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.9㎡) の 556 万円、最も低い部屋は 2階 (35.9㎡) の 556 万円です。

櫻ヴィレッヂ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
38.0
7.0 円/㎡
八柱駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

櫻ヴィレッヂの価格相場情報

物件の詳細情報

櫻ヴィレッヂの物件詳細は以下の通りです。

物件名櫻ヴィレッヂ
住所千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-11
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

櫻ヴィレッヂ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.90㎡
(2DK)
-556万円5.7万12.2%
1階35.90㎡
(2DK)
-556万円5.7万12.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.90㎡
(2DK)
-556万円5.7万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の櫻ヴィレッヂの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平陣屋前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する櫻ヴィレッヂの価格相場、家賃相場は常盤平陣屋前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

櫻ヴィレッヂの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平陣屋前 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平陣屋前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平陣屋前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

櫻ヴィレッヂの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m ハイツアステア
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 9-22
八柱駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
234m ハイツみのり
千葉県 松戸市 日暮 6丁目23
新八柱駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1986年
264m グランデハイネス
千葉県 松戸市 金ケ作 15
八柱駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
290m グリーンハイツ東松
千葉県 松戸市 日暮 1丁目14-22
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
290m ココ八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目14-22
新八柱駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m セイワハイツ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
新八柱駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
320m セイワハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
八柱駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
323m プレジールオンダ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
八柱駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
327m リヴェール
千葉県 松戸市 日暮 5丁目23
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
355m アンバサダーヒルズ
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目119-1
八柱駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
357m ハイ・フォレスト
千葉県 松戸市 日暮 6丁目132
八柱駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
386m フォーレスト八柱
千葉県 松戸市 日暮 6丁目144
新八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
389m プラムコート
千葉県 松戸市 金ケ作 52-31
八柱駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
398m クレールコート
千葉県 松戸市 金ケ作 52-27
新八柱駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
401m 大江コーポ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目30
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
409m 千裕ハイツ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目13
八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
419m メゾン八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 38-8
新八柱駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
429m セブンプレミールB
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
431m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 43-50
新八柱駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
433m カサベルテ
千葉県 松戸市 金ケ作 41-15
八柱駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
438m 松戸市牧の原1丁目シャーメゾン
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
新八柱駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
440m セブンプレミールA
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
450m サンガーデン
千葉県 松戸市 金ケ作 27-6
八柱駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
468m 八柱ミナトハイツ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目36
新八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
496m アリカメゾンA
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
496m アリカメゾンB
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
522m コーポファインビュー
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目189
新八柱駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
540m 吉野ハイツ2
千葉県 松戸市 千駄堀 825-1
八柱駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
552m SGハウス
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目135
新八柱駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
556m 吉野ハイツ1
千葉県 松戸市 千駄堀 825-1
八柱駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
565m グリーンハイツ2
千葉県 松戸市 千駄堀 656-4
八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
574m We'sSquare
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 9-2
常盤平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
576m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 千駄堀 656-2
新八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
585m チェリーブランチ
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目367-1
八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
587m グランマーム
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 17-9
常盤平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
612m ティービーメゾン
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目29
常盤平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
658m グリーンヒル
千葉県 松戸市 千駄堀 828-1
新八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
665m コートヴィレッジ1
千葉県 松戸市 日暮 5丁目320
八柱駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
666m アークK
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目199
新八柱駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
667m ハイツ青葉
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目32-16
常盤平駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平陣屋前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平陣屋前 $kind_labe人口推移 常盤平陣屋前における人口推移・動向を調べることができます

常盤平陣屋前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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