横溝ビル(埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目165)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (52.5㎡) の 1,364 万円、最も低い部屋は 302号室 (42.1㎡) の 997 万円です。

横溝ビル 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
46.0
1.0 円/㎡
大宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横溝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

横溝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名横溝ビル
住所埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目165
建築年1979年
構造RC造
階数4階
小学校区日進小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 1分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 1分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 1分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 1分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 1分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 1分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 1分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 1分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 13分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 19分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR埼京線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
東武 東武野田線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR高崎線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR川越線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス2分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横溝ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.12㎡
(1LDK)
-997万円5.7万6.8%
3階49.10㎡
(3DK)
-1,239万円5.9万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40152.48㎡
(2LDK)
-1,364万円6.0万5.3%
40352.48㎡
(3DK)
-1,364万円6.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横溝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横溝ビルの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横溝ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横溝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m シャルム
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
30m Charme
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 2013年
156m ベルシャトウ櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目199
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
190m ウィンベルコーラス大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目136-1
日進駅
徒歩21分

RC造 1990年
201m ハイム櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目99
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 1982年
215m サン・パティオレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目108
大宮駅
徒歩38分
3階建
RC造 1990年
258m K1プレステージ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目78-1
大宮駅
徒歩40分
3階建
RC造 1999年
261m チェリーハウス大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目221
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
265m 関根第3マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目486
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1981年
265m 関根アパート
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目486
日進駅
徒歩15分

RC造 1980年
275m ハイム・ブローニュ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目47-1
大宮駅
徒歩40分
3階建
RC造 1988年
301m 渋谷ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目824-1
大宮駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
321m ウィズ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目2-233
鉄道博物館駅
徒歩9分
10階建
124部屋
RC造 2006年
331m シブヤ第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目473
日進駅
徒歩15分
5階建
RC造 1977年
352m ポレスター大宮レジデンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目841-1
鉄道博物館駅
徒歩14分
7階建
61部屋
RC造 2014年
354m クラークケント
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目251-4
鉄道博物館駅
徒歩8分
8階建
RC造 1985年
363m グランボア大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目242-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 2000年
366m 大宮マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目499-3
鉄道博物館駅
徒歩12分
7階建
RC造 1968年
375m 渋谷コート3号館
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目779
鉄道博物館駅
徒歩17分
7階建
RC造 1990年
382m プライムステージ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目34-1
鉄道博物館駅
徒歩11分

RC造 2011年
385m ドルチェ パートリオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目802-1
鉄道博物館駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
386m あぶらやコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目801-2
鉄道博物館駅
徒歩18分
3階建
RC造 1979年
391m プラザハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目1-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
RC造 1986年
393m プライムコート
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目1-7
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
RC造 2014年
408m グランドール
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目742
大宮駅
徒歩23分

RC造 2000年
439m ウィズ大宮二番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目875-1
大宮駅
徒歩35分
10階建
73部屋
RC造 2007年
458m グランアージュ大宮A
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目574-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 2000年
467m カーサ・ヴェルテ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目757-2
大宮駅
徒歩28分
4階建
RC造 1991年
467m カーサヴェルデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目757-2
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
468m パミール大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目572-8
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 2014年
492m ヒルトップビレッジ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目655
大宮駅
徒歩23分
4階建
RC造 1996年
492m ヒルトップヴィレッジ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目655
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
496m グランアージュ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目574-2
日進駅
徒歩14分
8階建
298部屋
RC造 2001年
500m コスモ大宮アベニール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目588-1
大宮駅
徒歩22分
5階建
RC造 1991年
514m サンフラワー
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目594-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 1990年
522m 佐伯レジデンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目617-3
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
523m 大宮大成南第2団地
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目228-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
5階建
RC造 1977年
523m 大宮大成南第二団地
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目228-1
鉄道博物館駅
徒歩6分

RC造 1976年
524m パークサイド末広
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目323-1
日進駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
529m 東カングランドマンション第2大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目607
鉄道博物館駅
徒歩8分
8階建
35部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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