森荘(東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-37)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森荘 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,612 円/㎡
(平均値)
39.0
25.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森荘の価格相場情報

物件の詳細情報

森荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名森荘
住所東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-37
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 25分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 25分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 26分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森荘の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森荘の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m パークヒルズ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-35
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
60m ヴィラホセ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-35
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
78m サンハイツ市川
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-33
西武柳沢駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
80m フローラルコート
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-5
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
80m フローラルコートI
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-5
西武柳沢駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
80m フローラルコート II
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-5
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
88m メゾン・ド・ノア
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-32
三鷹駅
徒歩62分
2階建
木造 1992年
95m 秋山ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-1
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1982年
95m ハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-3
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
98m ヴィラリベルテ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-32
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
104m レジデンスモーセ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-31
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
116m プリムローズ1
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-2
三鷹駅
徒歩24分

木造 1988年
121m プリムローズ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-2
三鷹駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
131m すまいるむさしの
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-1
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
152m メゾン八幡町
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-12
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
183m 友愛荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-18
三鷹駅
徒歩52分

木造 1979年
184m パークヒル
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-11
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
186m 大竹アパート
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-8
三鷹駅
徒歩35分
2階建
木造 1993年
192m 富士コーポ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-7
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
203m MKハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-23
三鷹駅
徒歩27分

木造 2005年
206m セゾンフォレスト武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-27
西武柳沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
211m 喜美和ハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-29
東伏見駅
徒歩27分
2階建
8部屋
木造 1972年
211m ホワイトホームズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-6
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
213m サンガーデン
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-23
三鷹駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
213m パインヴィラ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-23
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
215m プチハウス
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-5
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
218m メゾン・ド・アライ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-8
三鷹駅
徒歩20分

木造 1993年
221m キミワハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-29
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1971年
223m 第一みゆき荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-28
三鷹駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
223m 第二みゆき荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-28
三鷹駅
徒歩24分
2階建
木造 1981年
227m サンパレス緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-13
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
227m 桑子ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-13
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
230m かえで荘
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
230m 東荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-22
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1979年
231m Park Ave.A
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目2-20
西武柳沢駅
徒歩21分
2階建
木造 2002年
238m フルール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-5
三鷹駅
徒歩19分

木造 2005年
238m ファミーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-6
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
242m 田中ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目22-14
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
242m タチバナハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-11
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
245m 第2ハイツ五月
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-8
武蔵境駅
徒歩25分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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