柏ビル(東京都 大田区 田園調布本町 46-27)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

柏ビル 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,726 円/㎡
(平均値)
49.6
9.0 円/㎡
雪が谷大塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柏ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

柏ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名柏ビル
住所東京都 大田区 田園調布本町 46-27
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柏ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.94㎡
(1K)
-1,163万円4.6万4.8%
3階16.00㎡
(1K)
-1,099万円4.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柏ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柏ビルの価格相場、家賃相場は田園調布本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

柏ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柏ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m アメイシャ
東京都 大田区 田園調布 1丁目4-2
雪が谷大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
88m レオパレス田園調布B
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-18
多摩川駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
97m 田園調布シャトルB
東京都 大田区 田園調布本町 47-10
雪が谷大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
104m 田園調布シャトルA
東京都 大田区 田園調布本町 47-10
雪が谷大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
110m MMフラッツ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目7-3
多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
111m ドミール桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 47-2
沼部駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
119m プチ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目7-4
多摩川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
122m ハピネス
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-15
多摩川駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
125m ウイングコート
東京都 大田区 田園調布本町 8-1
沼部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
127m アトランティス
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-13
沼部駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
129m 磯川ハイツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目7-4
多摩川駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
129m ミナクル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-14
多摩川駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
140m アネックス田園
東京都 大田区 田園調布本町 48-6
雪が谷大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
173m アネックス田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 41-15
沼部駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
176m ウエダハウス
東京都 大田区 田園調布 1丁目8-3
沼部駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
192m プレミール田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目1-19
雪が谷大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
195m コンフォール田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目15-14
多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
196m メゾンエクセリアB棟
東京都 大田区 田園調布 1丁目1-14
雪が谷大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
202m メゾンエクセリアA棟
東京都 大田区 田園調布 1丁目1-14
雪が谷大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
217m ハイツウッドヴァレー
東京都 大田区 田園調布本町 42-3
沼部駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
223m ベルミーナ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-6
御嶽山駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
224m リヴィエール
東京都 大田区 田園調布本町 41-17
沼部駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
230m ベルメゾン田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-5
雪が谷大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
234m カーサムラーダ
東京都 大田区 田園調布本町 41-19
沼部駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
237m AVANCER113
東京都 大田区 田園調布 1丁目1-27
雪が谷大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
241m シャルマン田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目19-1
雪が谷大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
241m ライフリッチ桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 18-8
沼部駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
244m ライト・ハーティッド田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 51-12
雪が谷大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
246m ドエル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-25
多摩川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
251m 田園調布ヴィラ
東京都 大田区 田園調布 1丁目9-5
多摩川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1968年
258m カマラード田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目26-2
多摩川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
258m フォレストヴィラ
東京都 大田区 田園調布 1丁目19-6
雪が谷大塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
279m ミラフローレス田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目26-1
多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
282m ビラ・シャンテ
東京都 大田区 田園調布本町 39-4
沼部駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
294m AGハイツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目24-11
多摩川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
299m カールハイム
東京都 大田区 田園調布本町 39-8
多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
313m 田園調布コーポラス
東京都 大田区 田園調布本町 20-3
沼部駅
徒歩4分
6階建
50部屋
鉄骨造 1968年
324m リノハイム田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目24-14
多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
335m WIN田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目27-3
多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
336m ドエル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目24-14
多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布本町 $kind_labe人口推移 田園調布本町における人口推移・動向を調べることができます

田園調布本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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