松原天美スカイハイツ(大阪府 松原市 天美北 7丁目9-17)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『松原天美スカイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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松原天美スカイハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松原天美スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天美北7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松原天美スカイハイツの周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天美北7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
松原天美スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 480m | エパック河内天美 大阪府 松原市 天美東 9丁目12-10 | 河内天美駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 731m | ローズクィーン天美 大阪府 松原市 天美東 7丁目12-25 | 河内天美駅 徒歩4分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 858m | 松原天美アーバンコンフォート 大阪府 松原市 天美東 2丁目136-3 | 河内天美駅 徒歩9分 | 15階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1019m | グランアッシュ天美駅前 大阪府 松原市 天美南 5丁目7-18 | 河内天美駅 徒歩3分 | 12階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1118m | ふぁみーゆ堺 大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-5 | 北花田駅 徒歩14分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1129m | 松原日光ハイツ 大阪府 松原市 天美南 5丁目1-20 | 河内天美駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1178m | シャルマンフジ堺北 大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-1 | 北花田駅 徒歩13分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1189m | 天美サンハイツS棟 大阪府 松原市 天美北 4丁目2-12 | 河内天美駅 徒歩22分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1194m | サンシティ北花田 大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10 | 北花田駅 徒歩11分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1195m | 天美サンハイツN棟 大阪府 松原市 天美北 4丁目2-1 | 河内天美駅 徒歩22分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1225m | メゾンドールあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 6丁目18-8 | 我孫子駅 徒歩7分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1269m | ブラームスあびこグレイス 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 4丁目11-9 | 我孫子駅 徒歩9分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1370m | セントポリアあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目2-10 | 我孫子駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1386m | ローレルハイツ東天美 大阪府 松原市 三宅西 4丁目534-5 | 河内天美駅 徒歩13分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1423m | ポポロあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目1-22 | 我孫子駅 徒歩8分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1463m | ブラームスあびこデュオ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目2-24 | 我孫子駅 徒歩4分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1483m | プラネ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 1丁目12-20 | 長居駅 徒歩15分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1517m | ハイマートあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7丁目4-23 | 我孫子駅 徒歩3分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1518m | ブランズあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目11-10 | 我孫子駅 徒歩5分 | 8階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1519m | グラビスコート北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2 | 北花田駅 徒歩7分 | 12階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1532m | サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目12 | 我孫子駅 徒歩4分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1532m | ハイツワールド 大阪府 大阪市 東住吉区 矢田 1丁目20-17 | 矢田駅 徒歩7分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1542m | スターハイツ長居 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 1丁目14-2 | 長居駅 徒歩14分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1566m | ヴェルシティ大阪グラン 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目10-6 | 我孫子駅 徒歩6分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1573m | マンションモンシェリ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目1-19 | 我孫子駅 徒歩10分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1617m | パストラル北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁 | 河内天美駅 徒歩21分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1623m | 北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー(6号棟) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1 | 北花田駅 徒歩9分 | 26階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1627m | サンヴァリエ東長居 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目16-5 | 長居駅 徒歩12分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1656m | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)･弐番館(3号棟)) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1 | 北花田駅 徒歩7分 | 14階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1659m | 苅田町パークマンション 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目1-28 | 長居駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1690m | フェアロージュ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目17-28 | 長居駅 徒歩11分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1726m | あびこターミナルハイツ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目9-17 | 我孫子駅 徒歩7分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1748m | ノバ長居公園2番館 大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 4丁目12-23 | 矢田駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1757m | 朝日プラザ松原F棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目 | 北花田駅 徒歩18分 | 9階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1766m | サンハイツ長居(大阪市住吉区長居東) 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目11-24 | 長居駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1770m | 長居コーポラス 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目21-28 | 長居駅 徒歩10分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1772m | プレファシオあびこエスタシオン 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-33 | 我孫子駅 徒歩1分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1781m | カルム長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目12-18 | 我孫子駅 徒歩8分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1799m | グランフェルティあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-30 | 我孫子駅 徒歩2分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1803m | ブラームス長居公園 大阪府 大阪市 東住吉区 公園南矢田 1丁目17-2 | 長居駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
天美北7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。
天美北7丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -7.13% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -6.87% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -6.63% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | -6.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -5.65% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -4.69% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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