東急ドエルアルス座間立野台(神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10)の価格相場は -10.58万円/㎡ (坪単価 -34.99万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエルアルス座間立野台 価格相場・家賃相場
-10.58 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
622 円/㎡
(平均値)
34.7
20.0 円/㎡
座間駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

東急ドエルアルス座間立野台(神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『座間市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『座間市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「立野台」、「座間駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

東急ドエルアルス座間立野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス座間立野台
住所神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東急ドエルアルス座間立野台(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.77㎡
(3LDK)
--4.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.77㎡
(3LDK)
--4.1万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.98㎡
(3SLDK)
--4.2万-
3階64.75㎡
(3LDK)
--4.1万-
3階63.77㎡
(3LDK)
--4.1万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.00㎡
(3LDK)
--4.2万-
4階63.77㎡
(3LDK)
--4.1万-
4階63.77㎡
(3LDK)
--4.1万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.77㎡
(3LDK)
--4.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス座間立野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス座間立野台の価格相場、家賃相場は立野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス座間立野台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野台 中古マンション価格相場 推移・動向 立野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス座間立野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
268m 東建座間ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-18
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
296m 東建座間ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-6
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
344m 東建座間ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目6-1
座間駅
徒歩13分

SRC造 1979年
387m 東建座間ハイツ4号棟東館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩10分

SRC造 1978年
455m 東建座間ハイツ4号棟西館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩9分

SRC造 1978年
562m ノア・座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2613-9
座間駅
徒歩7分

SRC造 1987年
936m 第1熊切ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1678-3
座間駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1013m ミオカステーロ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-7
座間駅
徒歩2分
15階建
100部屋
SRC造 2006年
1163m コスモさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目2-45
さがみ野駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1330m コスモ相武台サニーサイド
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3946-2
相武台前駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1345m ライオンズマンションかしわ台
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目26-50
かしわ台駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1352m 相武台西パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5791-1
相武台前駅
徒歩14分

SRC造 1992年
1394m 海老名かしわ台パークハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目22-1
かしわ台駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1503m ブルーミングレジデンス相武台前
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目19-30
相武台前駅
徒歩7分

SRC造 2006年
1630m かしわ台クラルテ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 701-1
かしわ台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1835m リステージかしわ台ステーションパレス
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-5
かしわ台駅
徒歩2分
14階建
54部屋
SRC造 2010年
1855m ロイヤルステージエビナ2
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-4
座間駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1869m 相武台パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目35-13
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
1928m それいゆ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-61
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1961m スタープラザ相武台駅前
神奈川県 座間市 相武台 1丁目34-8
相武台前駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2047m ヴァンテーヌひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目9-27
さがみ野駅
徒歩18分

SRC造 2001年
2052m アドリーム相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目31-14
相武台前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
2073m グランパーク相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-30
相武台前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2343m ソフィア相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目12-26
相武台前駅
徒歩9分
14階建
193部屋
SRC造 2003年
2356m ライオンズマンション相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目27-1
さがみ野駅
徒歩9分

SRC造 1984年
2372m アモウト21
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-17
さがみ野駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2373m PLEXビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目1-17
さがみ野駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2436m エステートA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目17-24
さがみ野駅
徒歩13分

SRC造 1990年
2553m 日荷本社ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目25-8
淵野辺駅
徒歩6分

SRC造 1998年
2573m さがみのパークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
相模大塚駅
徒歩7分

SRC造 1993年
2602m ゾンネンハイム第一南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目37-1
南林間駅
徒歩29分

SRC造 1982年
2696m サーパス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11
相模大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2764m 海老名スカイハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-2
海老名駅
徒歩23分

SRC造 1979年
2769m リビオシティ・ウイングフィールド
神奈川県 座間市 広野台 1丁目1-30
相武台前駅
徒歩13分
14階建
190部屋
SRC造 2004年
2865m ルネ・エアズヒル2番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-2
海老名駅
徒歩17分

SRC造 2003年
2884m クローバーライフ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-10
相模大塚駅
徒歩2分
8階建
21部屋
SRC造 2002年
3020m レゾンロイヤル相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-14
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1997年
3023m 藤和シティコープ相模が丘2
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-22
小田急相模原駅
徒歩11分

SRC造 1993年
3042m エステスクエア小田急相模原ステージ2
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩16分

SRC造 2002年
3045m 不二ビル
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-16
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

立野台 $kind_labe人口推移 立野台における人口推移・動向を調べることができます

立野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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