Name: 東京メガシティデイライトタワー
SKU: 東京メガシティデイライトタワー
Price: 605000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京メガシティデイライトタワー(東京都北区赤羽北 3丁目26-6)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 310号室 (104㎡) の 5,420 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.2%)、最も低い部屋は 2006号室 (77.1㎡) の 4,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)です。

東京メガシティデイライトタワー価格相場・家賃相場

60.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,348 円/㎡

(平均値)

19.3 年

9.0 円/㎡

北赤羽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京メガシティデイライトタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤羽北の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京メガシティデイライトタワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京メガシティデイライトタワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『北区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『北区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京メガシティデイライトタワーの価格相場情報

東京メガシティデイライトタワーのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を60.5万円/㎡、家賃相場を1348.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都北区赤羽北 3丁目26-6」です。20階建てRC造の物件で、北赤羽駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は19.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京メガシティデイライトタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京メガシティデイライトタワー
住所	東京都北区赤羽北 3丁目26-6
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	863部屋
階数	20階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR埼京線北赤羽駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京メガシティデイライトタワー(20フロア、199戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	102.25㎡ (4LDK)	5,690万円	5,411万円	9.9万	2.2%
102	81.50㎡ (3LDK)	4,360万円	5,096万円	11.8万	2.8%
103	81.57㎡ (3LDK)	4,310万円	5,097万円	11.8万	2.8%
104	83.09㎡ (3LDK)	4,420万円	5,134万円	11.8万	2.7%
105	81.18㎡ (3LDK)	4,230万円	5,088万円	11.9万	2.8%
106	77.14㎡ (3LDK)	3,980万円	4,979万円	12.0万	2.9%
107	85.14㎡ (4LDK)	4,530万円	5,180万円	11.6万	2.7%
108	83.41㎡ (3LDK)	4,430万円	5,141万円	11.7万	2.7%
109	81.57㎡ (3LDK)	4,300万円	5,097万円	11.8万	2.8%
110	82.75㎡ (3LDK)	4,680万円	5,126万円	11.8万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	102.25㎡ (4LDK)	5,720万円	5,411万円	9.9万	2.2%
202	81.50㎡ (3LDK)	4,400万円	5,096万円	11.8万	2.8%
203	81.57㎡ (3LDK)	4,340万円	5,097万円	11.8万	2.8%
204	83.09㎡ (3LDK)	4,460万円	5,134万円	11.8万	2.7%
205	81.18㎡ (3LDK)	4,280万円	5,088万円	11.9万	2.8%
206	77.14㎡ (3LDK)	4,030万円	4,979万円	12.0万	2.9%
207	85.14㎡ (4LDK)	4,580万円	5,180万円	11.6万	2.7%
208	83.41㎡ (3LDK)	4,470万円	5,141万円	11.7万	2.7%
209	81.57㎡ (3LDK)	4,320万円	5,097万円	11.8万	2.8%
210	82.75㎡ (3LDK)	4,760万円	5,126万円	11.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	102.25㎡ (4LDK)	5,890万円	5,411万円	9.9万	2.2%
302	81.50㎡ (3LDK)	4,480万円	5,096万円	11.8万	2.8%
303	81.57㎡ (3LDK)	4,470万円	5,097万円	11.8万	2.8%
304	83.09㎡ (3LDK)	4,580万円	5,134万円	11.8万	2.7%
305	81.18㎡ (3LDK)	4,340万円	5,088万円	11.9万	2.8%
306	77.14㎡ (3LDK)	4,080万円	4,979万円	12.0万	2.9%
307	85.14㎡ (4LDK)	4,680万円	5,180万円	11.6万	2.7%
308	83.41㎡ (3LDK)	4,570万円	5,141万円	11.7万	2.7%
309	81.57㎡ (3LDK)	4,460万円	5,097万円	11.8万	2.8%
310	104.02㎡ (4LDK)	5,840万円	5,420万円	9.6万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	102.25㎡ (4LDK)	6,050万円	5,411万円	9.9万	2.2%
402	81.50㎡ (3LDK)	4,580万円	5,096万円	11.8万	2.8%
403	81.57㎡ (3LDK)	4,530万円	5,097万円	11.8万	2.8%
404	83.09㎡ (3LDK)	4,660万円	5,134万円	11.8万	2.7%
405	81.18㎡ (3LDK)	4,400万円	5,088万円	11.9万	2.8%
406	77.14㎡ (3LDK)	4,130万円	4,979万円	12.0万	2.9%
407	85.14㎡ (4LDK)	4,740万円	5,180万円	11.6万	2.7%
408	83.41㎡ (3LDK)	4,650万円	5,141万円	11.7万	2.7%
409	81.57㎡ (3LDK)	4,520万円	5,097万円	11.8万	2.8%
410	104.02㎡ (4LDK)	5,910万円	5,420万円	9.6万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	102.25㎡ (4LDK)	6,190万円	5,411万円	9.9万	2.2%
502	81.50㎡ (3LDK)	4,640万円	5,096万円	11.8万	2.8%
503	81.57㎡ (3LDK)	4,600万円	5,097万円	11.8万	2.8%
504	83.09㎡ (3LDK)	4,710万円	5,134万円	11.8万	2.7%
505	81.18㎡ (3LDK)	4,450万円	5,088万円	11.9万	2.8%
506	77.14㎡ (3LDK)	4,180万円	4,979万円	12.0万	2.9%
507	85.14㎡ (4LDK)	4,790万円	5,180万円	11.6万	2.7%
508	83.41㎡ (3LDK)	4,720万円	5,141万円	11.7万	2.7%
509	81.57㎡ (3LDK)	4,570万円	5,097万円	11.8万	2.8%
510	104.02㎡ (4LDK)	5,970万円	5,420万円	9.6万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	102.25㎡ (4LDK)	6,240万円	5,411万円	9.9万	2.2%
602	81.50㎡ (3LDK)	4,670万円	5,096万円	11.8万	2.8%
603	81.57㎡ (3LDK)	4,640万円	5,097万円	11.8万	2.8%
604	83.09㎡ (3LDK)	4,750万円	5,134万円	11.8万	2.7%
605	81.18㎡ (3LDK)	4,490万円	5,088万円	11.9万	2.8%
606	77.14㎡ (3LDK)	4,210万円	4,979万円	12.0万	2.9%
607	85.14㎡ (4LDK)	4,850万円	5,180万円	11.6万	2.7%
608	83.41㎡ (3LDK)	4,760万円	5,141万円	11.7万	2.7%
609	81.57㎡ (3LDK)	4,600万円	5,097万円	11.8万	2.8%
610	104.02㎡ (4LDK)	6,010万円	5,420万円	9.6万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	102.25㎡ (4LDK)	6,280万円	5,411万円	9.9万	2.2%
702	81.50㎡ (3LDK)	4,700万円	5,096万円	11.8万	2.8%
703	81.57㎡ (3LDK)	4,670万円	5,097万円	11.8万	2.8%
704	83.09㎡ (3LDK)	4,790万円	5,134万円	11.8万	2.7%
705	81.18㎡ (3LDK)	4,520万円	5,088万円	11.9万	2.8%
706	77.14㎡ (3LDK)	4,250万円	4,979万円	12.0万	2.9%
707	85.14㎡ (4LDK)	4,890万円	5,180万円	11.6万	2.7%
708	83.41㎡ (3LDK)	4,820万円	5,141万円	11.7万	2.7%
709	81.57㎡ (3LDK)	4,640万円	5,097万円	11.8万	2.8%
710	104.02㎡ (4LDK)	6,080万円	5,420万円	9.6万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	102.25㎡ (4LDK)	6,330万円	5,411万円	9.9万	2.2%
802	81.50㎡ (3LDK)	4,730万円	5,096万円	11.8万	2.8%
803	81.57㎡ (3LDK)	4,690万円	5,097万円	11.8万	2.8%
804	83.09㎡ (3LDK)	4,820万円	5,134万円	11.8万	2.7%
805	81.18㎡ (3LDK)	4,560万円	5,088万円	11.9万	2.8%
806	77.14㎡ (3LDK)	4,280万円	4,979万円	12.0万	2.9%
807	85.14㎡ (4LDK)	4,930万円	5,180万円	11.6万	2.7%
808	83.41㎡ (3LDK)	4,880万円	5,141万円	11.7万	2.7%
809	81.57㎡ (3LDK)	4,700万円	5,097万円	11.8万	2.8%
810	104.02㎡ (4LDK)	6,190万円	5,420万円	9.6万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	102.25㎡ (4LDK)	6,390万円	5,411万円	9.9万	2.2%
902	81.50㎡ (3LDK)	4,750万円	5,096万円	11.8万	2.8%
903	81.57㎡ (3LDK)	4,770万円	5,097万円	11.8万	2.8%
904	83.09㎡ (3LDK)	4,860万円	5,134万円	11.8万	2.7%
905	81.18㎡ (3LDK)	4,690万円	5,088万円	11.9万	2.8%
906	77.14㎡ (3LDK)	4,410万円	4,979万円	12.0万	2.9%
907	85.14㎡ (4LDK)	5,020万円	5,180万円	11.6万	2.7%
908	83.41㎡ (3LDK)	4,940万円	5,141万円	11.7万	2.7%
909	81.57㎡ (3LDK)	4,740万円	5,097万円	11.8万	2.8%
910	104.02㎡ (4LDK)	6,270万円	5,420万円	9.6万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.25㎡ (4LDK)	6,450万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1002	81.50㎡ (3LDK)	4,790万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1003	81.57㎡ (3LDK)	4,800万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1004	83.09㎡ (3LDK)	4,910万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1005	81.18㎡ (3LDK)	4,750万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1006	77.14㎡ (3LDK)	4,480万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1007	85.14㎡ (4LDK)	5,100万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1008	83.41㎡ (3LDK)	4,990万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1009	81.57㎡ (3LDK)	4,780万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1010	104.02㎡ (4LDK)	6,310万円	5,420万円	9.6万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.25㎡ (4LDK)	6,490万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1102	81.50㎡ (3LDK)	4,800万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1103	81.57㎡ (3LDK)	4,830万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1104	83.09㎡ (3LDK)	4,930万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1105	81.18㎡ (3LDK)	4,780万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1106	77.14㎡ (3LDK)	4,510万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1107	85.14㎡ (4LDK)	5,130万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1108	83.41㎡ (3LDK)	5,020万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1109	81.57㎡ (3LDK)	4,810万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1110	104.02㎡ (4LDK)	6,340万円	5,420万円	9.6万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	102.25㎡ (4LDK)	6,550万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1202	81.50㎡ (3LDK)	4,850万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1203	81.57㎡ (3LDK)	4,870万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1204	83.09㎡ (3LDK)	4,970万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1205	81.18㎡ (3LDK)	4,830万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1206	77.14㎡ (3LDK)	4,560万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1207	85.14㎡ (4LDK)	5,170万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1208	83.41㎡ (3LDK)	5,070万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1209	81.57㎡ (3LDK)	4,850万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1210	104.02㎡ (4LDK)	6,390万円	5,420万円	9.6万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	102.25㎡ (4LDK)	6,580万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1302	81.50㎡ (3LDK)	4,870万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1303	81.57㎡ (3LDK)	4,890万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1304	83.09㎡ (3LDK)	4,990万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1305	81.18㎡ (3LDK)	4,850万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1306	77.14㎡ (3LDK)	4,580万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1307	85.14㎡ (4LDK)	5,200万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1308	83.41㎡ (3LDK)	5,090万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1309	81.57㎡ (3LDK)	4,870万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1310	104.02㎡ (4LDK)	6,420万円	5,420万円	9.6万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	102.25㎡ (4LDK)	6,620万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1402	81.50㎡ (3LDK)	4,890万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1403	81.57㎡ (3LDK)	4,910万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1404	83.09㎡ (3LDK)	5,010万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1405	81.18㎡ (3LDK)	4,870万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1406	77.14㎡ (3LDK)	4,610万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1407	85.14㎡ (4LDK)	5,220万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1408	83.41㎡ (3LDK)	5,110万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1409	81.57㎡ (3LDK)	4,890万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1410	104.02㎡ (4LDK)	6,450万円	5,420万円	9.6万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	102.25㎡ (4LDK)	6,650万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1502	81.50㎡ (3LDK)	4,910万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1503	81.57㎡ (3LDK)	4,930万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1504	83.09㎡ (3LDK)	5,030万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1505	81.18㎡ (3LDK)	4,890万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1506	77.14㎡ (3LDK)	4,640万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1507	85.14㎡ (4LDK)	5,240万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1508	83.41㎡ (3LDK)	5,130万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1509	81.57㎡ (3LDK)	4,910万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1510	104.02㎡ (4LDK)	6,660万円	5,420万円	9.6万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	102.25㎡ (4LDK)	6,680万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1602	81.50㎡ (3LDK)	4,930万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1603	81.57㎡ (3LDK)	4,950万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1604	83.09㎡ (3LDK)	5,050万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1605	81.18㎡ (3LDK)	4,910万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1606	77.14㎡ (3LDK)	4,660万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1607	85.14㎡ (4LDK)	5,260万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1608	83.41㎡ (3LDK)	5,150万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1609	81.57㎡ (3LDK)	4,930万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1610	104.02㎡ (4LDK)	6,720万円	5,420万円	9.6万	2.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	102.25㎡ (4LDK)	6,710万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1702	81.50㎡ (3LDK)	4,950万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1703	81.57㎡ (3LDK)	4,970万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1704	83.09㎡ (3LDK)	5,060万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1705	81.18㎡ (3LDK)	4,930万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1706	77.14㎡ (3LDK)	4,680万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1707	85.14㎡ (4LDK)	5,280万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1708	83.41㎡ (3LDK)	5,170万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1709	81.57㎡ (3LDK)	4,950万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1710	104.02㎡ (4LDK)	6,740万円	5,420万円	9.6万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	102.25㎡ (4LDK)	6,740万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1802	81.50㎡ (3LDK)	4,970万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1803	81.57㎡ (3LDK)	4,990万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1804	83.09㎡ (3LDK)	5,090万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1805	81.18㎡ (3LDK)	4,950万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1806	77.14㎡ (3LDK)	4,700万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1807	85.14㎡ (4LDK)	5,300万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1808	83.41㎡ (3LDK)	5,190万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1809	81.57㎡ (3LDK)	4,970万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1810	104.02㎡ (4LDK)	6,780万円	5,420万円	9.6万	2.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	102.25㎡ (4LDK)	6,770万円	5,411万円	9.9万	2.2%
1902	81.50㎡ (3LDK)	4,990万円	5,096万円	11.8万	2.8%
1903	81.57㎡ (3LDK)	5,010万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1904	83.09㎡ (3LDK)	5,110万円	5,134万円	11.8万	2.7%
1905	81.18㎡ (3LDK)	4,970万円	5,088万円	11.9万	2.8%
1906	77.14㎡ (3LDK)	4,720万円	4,979万円	12.0万	2.9%
1907	85.14㎡ (4LDK)	5,320万円	5,180万円	11.6万	2.7%
1908	83.41㎡ (3LDK)	5,210万円	5,141万円	11.7万	2.7%
1909	81.57㎡ (3LDK)	4,990万円	5,097万円	11.8万	2.8%
1910	104.02㎡ (4LDK)	6,840万円	5,420万円	9.6万	2.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	102.25㎡ (4LDK)	6,840万円	5,411万円	9.9万	2.2%
2002	81.50㎡ (3LDK)	5,040万円	5,096万円	11.8万	2.8%
2003	81.57㎡ (3LDK)	5,060万円	5,097万円	11.8万	2.8%
2004	83.09㎡ (3LDK)	5,160万円	5,134万円	11.8万	2.7%
2005	81.18㎡ (3LDK)	5,020万円	5,088万円	11.9万	2.8%
2006	77.14㎡ (3LDK)	4,770万円	4,979万円	12.0万	2.9%
2007	85.14㎡ (4LDK)	5,370万円	5,180万円	11.6万	2.7%
2008	83.41㎡ (3LDK)	5,260万円	5,141万円	11.7万	2.7%
2009	114.40㎡ (4LDK)	7,980万円	5,411万円	7.8万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京メガシティデイライトタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メガシティデイライトタワーの価格相場、家賃相場は赤羽北のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京メガシティデイライトタワーの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、北区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

赤羽北中古マンション価格相場推移・動向赤羽北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽北中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京メガシティデイライトタワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	東京メガシティエアリーコート東京都北区赤羽北 3丁目26-6	北赤羽駅徒歩9分	16階建 863部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽北における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、赤羽北における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

赤羽北 $kind_labe人口推移赤羽北における人口推移・動向を調べることができます

赤羽北将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

東京メガシティデイライトタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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3階

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5階

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11階

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18階

19階

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