Name: 東京マスタープレイス
SKU: 東京マスタープレイス
Price: 709000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京マスタープレイス(東京都大田区大森本町 1丁目8-10)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2311号室 (126㎡) の 6,798 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.0%)、最も低い部屋は 2120号室 (41.0㎡) の 3,444 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.2%)です。

東京マスタープレイス価格相場・家賃相場

70.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,437 円/㎡

(平均値)

21.3 年

12.0 円/㎡

大森駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京マスタープレイスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大森本町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京マスタープレイス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京マスタープレイス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『大田区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『大田区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京マスタープレイスの価格相場情報

東京マスタープレイスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を70.9万円/㎡、家賃相場を1436.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都大田区大森本町 1丁目8-10」です。24階建てRC造の物件で、大森駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京マスタープレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京マスタープレイス
住所	東京都大田区大森本町 1丁目8-10
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	434部屋
階数	24階
用途地域	商業地域
小学校区	大森第五小学校
中学校区	大森第三中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、免震部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線大森駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京マスタープレイス(23フロア、434戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.81㎡ (2LDK)	2,850万円	4,950万円	11.8万	2.9%
202	94.88㎡ (4LDK)	4,390万円	6,162万円	9.0万	1.7%
203	68.75㎡ (3LDK)	3,030万円	5,100万円	11.7万	2.8%
204	68.07㎡ (3LDK)	3,040万円	5,066万円	11.8万	2.8%
205	74.15㎡ (3LDK)	3,360万円	5,359万円	11.5万	2.6%
206	65.32㎡ (2LDK)	2,850万円	4,924万円	11.8万	2.9%
207	65.49㎡ (2LDK)	2,820万円	4,933万円	11.8万	2.9%
208	96.73㎡ (4LDK)	4,760万円	6,219万円	8.6万	1.7%
209	68.21㎡ (2LDK)	3,080万円	5,073万円	11.8万	2.8%
210	75.40㎡ (3LDK)	3,680万円	5,416万円	11.4万	2.5%
211	78.50㎡ (3LDK)	3,880万円	5,553万円	11.2万	2.4%
212	78.50㎡ (3LDK)	3,880万円	5,553万円	11.2万	2.4%
213	77.05㎡ (3LDK)	3,690万円	5,489万円	11.3万	2.5%
214	91.36㎡ (4LDK)	4,300万円	6,047万円	9.6万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.67㎡ (4LDK)	4,190万円	5,880万円	10.3万	2.1%
302	75.22㎡ (3LDK)	3,450万円	5,408万円	11.4万	2.5%
303	75.88㎡ (3LDK)	3,470万円	5,437万円	11.4万	2.5%
304	76.20㎡ (3LDK)	3,490万円	5,452万円	11.4万	2.5%
305	73.08㎡ (3LDK)	3,280万円	5,309万円	11.6万	2.6%
306	65.81㎡ (2LDK)	2,900万円	4,950万円	11.8万	2.9%
307	94.88㎡ (4LDK)	4,470万円	6,162万円	9.0万	1.7%
308	68.75㎡ (3LDK)	3,090万円	5,100万円	11.7万	2.8%
309	68.07㎡ (3LDK)	3,080万円	5,066万円	11.8万	2.8%
310	74.15㎡ (3LDK)	3,400万円	5,359万円	11.5万	2.6%
311	65.32㎡ (2LDK)	2,890万円	4,924万円	11.8万	2.9%
312	65.49㎡ (2LDK)	2,860万円	4,933万円	11.8万	2.9%
313	96.73㎡ (4LDK)	4,830万円	6,219万円	8.6万	1.7%
314	68.21㎡ (2LDK)	3,200万円	5,073万円	11.8万	2.8%
315	75.40㎡ (3LDK)	3,800万円	5,416万円	11.4万	2.5%
316	78.50㎡ (3LDK)	4,020万円	5,553万円	11.2万	2.4%
317	78.50㎡ (3LDK)	4,020万円	5,553万円	11.2万	2.4%
318	77.05㎡ (3LDK)	3,940万円	5,489万円	11.3万	2.5%
319	91.36㎡ (4LDK)	4,490万円	6,047万円	9.6万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.67㎡ (4LDK)	4,250万円	5,880万円	10.3万	2.1%
402	75.22㎡ (3LDK)	3,500万円	5,408万円	11.4万	2.5%
403	75.88㎡ (3LDK)	3,520万円	5,437万円	11.4万	2.5%
404	76.20㎡ (3LDK)	3,540万円	5,452万円	11.4万	2.5%
405	73.08㎡ (3LDK)	3,330万円	5,309万円	11.6万	2.6%
406	65.81㎡ (2LDK)	2,950万円	4,950万円	11.8万	2.9%
407	94.88㎡ (4LDK)	4,550万円	6,162万円	9.0万	1.7%
408	68.75㎡ (3LDK)	3,130万円	5,100万円	11.7万	2.8%
409	68.07㎡ (3LDK)	3,120万円	5,066万円	11.8万	2.8%
410	74.15㎡ (3LDK)	3,450万円	5,359万円	11.5万	2.6%
411	65.32㎡ (2LDK)	2,960万円	4,924万円	11.8万	2.9%
412	65.49㎡ (2LDK)	2,950万円	4,933万円	11.8万	2.9%
413	96.73㎡ (4LDK)	4,900万円	6,219万円	8.6万	1.7%
414	68.21㎡ (2LDK)	3,260万円	5,073万円	11.8万	2.8%
415	75.40㎡ (3LDK)	3,860万円	5,416万円	11.4万	2.5%
416	78.50㎡ (3LDK)	4,080万円	5,553万円	11.2万	2.4%
417	78.50㎡ (3LDK)	4,080万円	5,553万円	11.2万	2.4%
418	77.05㎡ (3LDK)	4,000万円	5,489万円	11.3万	2.5%
419	91.36㎡ (4LDK)	4,710万円	6,047万円	9.6万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.67㎡ (4LDK)	4,310万円	5,880万円	10.3万	2.1%
502	75.22㎡ (3LDK)	3,550万円	5,408万円	11.4万	2.5%
503	75.88㎡ (3LDK)	3,570万円	5,437万円	11.4万	2.5%
504	76.20㎡ (3LDK)	3,590万円	5,452万円	11.4万	2.5%
505	73.08㎡ (3LDK)	3,380万円	5,309万円	11.6万	2.6%
506	65.81㎡ (2LDK)	3,000万円	4,950万円	11.8万	2.9%
507	94.88㎡ (4LDK)	4,630万円	6,162万円	9.0万	1.7%
508	68.75㎡ (3LDK)	3,170万円	5,100万円	11.7万	2.8%
509	68.07㎡ (3LDK)	3,160万円	5,066万円	11.8万	2.8%
510	74.15㎡ (3LDK)	3,530万円	5,359万円	11.5万	2.6%
511	65.32㎡ (2LDK)	3,060万円	4,924万円	11.8万	2.9%
512	65.49㎡ (2LDK)	3,030万円	4,933万円	11.8万	2.9%
513	96.73㎡ (4LDK)	4,970万円	6,219万円	8.6万	1.7%
514	68.21㎡ (2LDK)	3,320万円	5,073万円	11.8万	2.8%
515	75.40㎡ (3LDK)	3,920万円	5,416万円	11.4万	2.5%
516	78.50㎡ (3LDK)	4,140万円	5,553万円	11.2万	2.4%
517	78.50㎡ (3LDK)	4,140万円	5,553万円	11.2万	2.4%
518	77.05㎡ (3LDK)	4,060万円	5,489万円	11.3万	2.5%
519	91.36㎡ (4LDK)	4,810万円	6,047万円	9.6万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.67㎡ (4LDK)	4,370万円	5,880万円	10.3万	2.1%
602	75.22㎡ (3LDK)	3,600万円	5,408万円	11.4万	2.5%
603	75.88㎡ (3LDK)	3,620万円	5,437万円	11.4万	2.5%
604	76.20㎡ (3LDK)	3,640万円	5,452万円	11.4万	2.5%
605	73.08㎡ (3LDK)	3,420万円	5,309万円	11.6万	2.6%
606	65.81㎡ (2LDK)	3,050万円	4,950万円	11.8万	2.9%
607	94.88㎡ (4LDK)	4,680万円	6,162万円	9.0万	1.7%
608	68.75㎡ (3LDK)	3,190万円	5,100万円	11.7万	2.8%
609	68.07㎡ (3LDK)	3,180万円	5,066万円	11.8万	2.8%
610	74.15㎡ (3LDK)	3,580万円	5,359万円	11.5万	2.6%
611	65.32㎡ (2LDK)	3,080万円	4,924万円	11.8万	2.9%
612	65.49㎡ (2LDK)	3,050万円	4,933万円	11.8万	2.9%
613	96.73㎡ (4LDK)	5,010万円	6,219万円	8.6万	1.7%
614	68.21㎡ (2LDK)	3,370万円	5,073万円	11.8万	2.8%
615	75.40㎡ (3LDK)	3,960万円	5,416万円	11.4万	2.5%
616	78.50㎡ (3LDK)	4,180万円	5,553万円	11.2万	2.4%
617	78.50㎡ (3LDK)	4,180万円	5,553万円	11.2万	2.4%
618	77.05㎡ (3LDK)	4,100万円	5,489万円	11.3万	2.5%
619	91.36㎡ (4LDK)	4,850万円	6,047万円	9.6万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.67㎡ (4LDK)	4,430万円	5,880万円	10.3万	2.1%
702	75.22㎡ (3LDK)	3,650万円	5,408万円	11.4万	2.5%
703	75.88㎡ (3LDK)	3,670万円	5,437万円	11.4万	2.5%
704	76.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,452万円	11.4万	2.5%
705	73.08㎡ (3LDK)	3,470万円	5,309万円	11.6万	2.6%
706	65.81㎡ (2LDK)	3,090万円	4,950万円	11.8万	2.9%
707	94.88㎡ (4LDK)	4,730万円	6,162万円	9.0万	1.7%
708	68.75㎡ (3LDK)	3,210万円	5,100万円	11.7万	2.8%
709	68.07㎡ (3LDK)	3,200万円	5,066万円	11.8万	2.8%
710	74.15㎡ (3LDK)	3,600万円	5,359万円	11.5万	2.6%
711	65.32㎡ (2LDK)	3,120万円	4,924万円	11.8万	2.9%
712	65.49㎡ (2LDK)	3,080万円	4,933万円	11.8万	2.9%
713	96.73㎡ (4LDK)	5,050万円	6,219万円	8.6万	1.7%
714	68.21㎡ (2LDK)	3,410万円	5,073万円	11.8万	2.8%
715	75.40㎡ (3LDK)	3,990万円	5,416万円	11.4万	2.5%
716	78.50㎡ (3LDK)	4,210万円	5,553万円	11.2万	2.4%
717	78.50㎡ (3LDK)	4,210万円	5,553万円	11.2万	2.4%
718	77.05㎡ (3LDK)	4,130万円	5,489万円	11.3万	2.5%
719	91.36㎡ (4LDK)	4,890万円	6,047万円	9.6万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.67㎡ (4LDK)	4,480万円	5,880万円	10.3万	2.1%
802	75.22㎡ (3LDK)	3,690万円	5,408万円	11.4万	2.5%
803	75.88㎡ (3LDK)	3,710万円	5,437万円	11.4万	2.5%
804	76.20㎡ (3LDK)	3,720万円	5,452万円	11.4万	2.5%
805	73.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,309万円	11.6万	2.6%
806	65.81㎡ (2LDK)	3,130万円	4,950万円	11.8万	2.9%
807	94.88㎡ (4LDK)	4,780万円	6,162万円	9.0万	1.7%
808	68.75㎡ (3LDK)	3,230万円	5,100万円	11.7万	2.8%
809	68.07㎡ (3LDK)	3,220万円	5,066万円	11.8万	2.8%
810	74.15㎡ (3LDK)	3,630万円	5,359万円	11.5万	2.6%
811	65.32㎡ (2LDK)	3,130万円	4,924万円	11.8万	2.9%
812	65.49㎡ (2LDK)	3,100万円	4,933万円	11.8万	2.9%
813	96.73㎡ (4LDK)	5,090万円	6,219万円	8.6万	1.7%
814	68.21㎡ (2LDK)	3,420万円	5,073万円	11.8万	2.8%
815	75.40㎡ (3LDK)	4,020万円	5,416万円	11.4万	2.5%
816	78.50㎡ (3LDK)	4,240万円	5,553万円	11.2万	2.4%
817	78.50㎡ (3LDK)	4,240万円	5,553万円	11.2万	2.4%
818	77.05㎡ (3LDK)	4,160万円	5,489万円	11.3万	2.5%
819	91.36㎡ (4LDK)	4,920万円	6,047万円	9.6万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.67㎡ (4LDK)	4,530万円	5,880万円	10.3万	2.1%
902	75.22㎡ (3LDK)	3,720万円	5,408万円	11.4万	2.5%
903	75.88㎡ (3LDK)	3,740万円	5,437万円	11.4万	2.5%
904	76.20㎡ (3LDK)	3,760万円	5,452万円	11.4万	2.5%
905	73.08㎡ (3LDK)	3,550万円	5,309万円	11.6万	2.6%
906	65.81㎡ (2LDK)	3,190万円	4,950万円	11.8万	2.9%
907	94.88㎡ (4LDK)	4,830万円	6,162万円	9.0万	1.7%
908	68.75㎡ (3LDK)	3,300万円	5,100万円	11.7万	2.8%
909	68.07㎡ (3LDK)	3,300万円	5,066万円	11.8万	2.8%
910	74.15㎡ (3LDK)	3,650万円	5,359万円	11.5万	2.6%
911	65.32㎡ (2LDK)	3,170万円	4,924万円	11.8万	2.9%
912	65.49㎡ (2LDK)	3,180万円	4,933万円	11.8万	2.9%
913	96.73㎡ (4LDK)	5,130万円	6,219万円	8.6万	1.7%
914	68.21㎡ (2LDK)	3,450万円	5,073万円	11.8万	2.8%
915	75.40㎡ (3LDK)	4,050万円	5,416万円	11.4万	2.5%
916	78.50㎡ (3LDK)	4,270万円	5,553万円	11.2万	2.4%
917	78.50㎡ (3LDK)	4,270万円	5,553万円	11.2万	2.4%
918	77.05㎡ (3LDK)	4,190万円	5,489万円	11.3万	2.5%
919	91.36㎡ (4LDK)	4,950万円	6,047万円	9.6万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.67㎡ (4LDK)	4,580万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1002	75.22㎡ (3LDK)	3,760万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1003	75.88㎡ (3LDK)	3,780万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1004	76.20㎡ (3LDK)	3,800万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1005	73.08㎡ (3LDK)	3,590万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1006	65.81㎡ (2LDK)	3,230万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1007	94.88㎡ (4LDK)	4,910万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1008	68.75㎡ (3LDK)	3,340万円	5,100万円	11.7万	2.8%
1009	68.07㎡ (3LDK)	3,380万円	5,066万円	11.8万	2.8%
1010	74.15㎡ (3LDK)	3,760万円	5,359万円	11.5万	2.6%
1011	65.32㎡ (2LDK)	3,230万円	4,924万円	11.8万	2.9%
1012	65.49㎡ (2LDK)	3,200万円	4,933万円	11.8万	2.9%
1013	96.73㎡ (4LDK)	5,170万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1014	68.21㎡ (2LDK)	3,480万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1015	75.40㎡ (3LDK)	4,080万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1016	78.50㎡ (3LDK)	4,290万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1017	78.50㎡ (3LDK)	4,290万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1018	77.05㎡ (3LDK)	4,210万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1019	91.36㎡ (4LDK)	4,980万円	6,047万円	9.6万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.67㎡ (4LDK)	4,630万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1102	75.22㎡ (3LDK)	3,800万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1103	75.88㎡ (3LDK)	3,820万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1104	76.20㎡ (3LDK)	3,840万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1105	73.08㎡ (3LDK)	3,630万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1106	65.81㎡ (2LDK)	3,270万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1107	94.88㎡ (4LDK)	4,960万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1108	68.75㎡ (3LDK)	3,360万円	5,100万円	11.7万	2.8%
1109	68.07㎡ (3LDK)	3,400万円	5,066万円	11.8万	2.8%
1110	74.15㎡ (3LDK)	3,810万円	5,359万円	11.5万	2.6%
1111	65.32㎡ (2LDK)	3,270万円	4,924万円	11.8万	2.9%
1112	65.49㎡ (2LDK)	3,240万円	4,933万円	11.8万	2.9%
1113	96.73㎡ (4LDK)	5,210万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1114	68.21㎡ (2LDK)	3,510万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1115	75.40㎡ (3LDK)	4,100万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1116	78.50㎡ (3LDK)	4,320万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1117	78.50㎡ (3LDK)	4,320万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1118	77.05㎡ (3LDK)	4,240万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1119	81.41㎡ (3LDK)	4,720万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1120	41.01㎡ (1LDK)	1,890万円	3,444万円	10.3万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.67㎡ (4LDK)	4,680万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1202	75.22㎡ (3LDK)	3,840万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1203	75.88㎡ (3LDK)	3,860万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1204	76.20㎡ (3LDK)	3,880万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1205	73.08㎡ (3LDK)	3,670万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1206	65.81㎡ (2LDK)	3,310万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1207	94.88㎡ (4LDK)	5,030万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1208	68.75㎡ (3LDK)	3,520万円	5,100万円	11.7万	2.8%
1209	68.07㎡ (3LDK)	3,580万円	5,066万円	11.8万	2.8%
1210	74.15㎡ (3LDK)	3,960万円	5,359万円	11.5万	2.6%
1211	65.32㎡ (2LDK)	3,370万円	4,924万円	11.8万	2.9%
1212	65.49㎡ (2LDK)	3,340万円	4,933万円	11.8万	2.9%
1213	96.73㎡ (4LDK)	5,390万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1214	68.21㎡ (2LDK)	3,530万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1215	75.40㎡ (3LDK)	4,130万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1216	78.50㎡ (3LDK)	4,350万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1217	78.50㎡ (3LDK)	4,350万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1218	77.05㎡ (3LDK)	4,270万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1219	81.41㎡ (3LDK)	4,750万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1220	41.01㎡ (1LDK)	1,910万円	3,444万円	10.3万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.67㎡ (4LDK)	4,730万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1302	75.22㎡ (3LDK)	3,880万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1303	75.88㎡ (3LDK)	3,900万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1304	76.20㎡ (3LDK)	3,920万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1305	73.08㎡ (3LDK)	3,710万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1306	65.81㎡ (2LDK)	3,350万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1307	94.88㎡ (4LDK)	5,170万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1308	68.75㎡ (3LDK)	3,580万円	5,100万円	11.7万	2.8%
1309	68.07㎡ (3LDK)	3,610万円	5,066万円	11.8万	2.8%
1310	74.15㎡ (3LDK)	4,010万円	5,359万円	11.5万	2.6%
1311	65.32㎡ (2LDK)	3,460万円	4,924万円	11.8万	2.9%
1312	65.49㎡ (2LDK)	3,430万円	4,933万円	11.8万	2.9%
1313	96.73㎡ (4LDK)	5,460万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1314	68.21㎡ (2LDK)	3,560万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1315	75.40㎡ (3LDK)	4,160万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1316	78.50㎡ (3LDK)	4,380万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1317	78.50㎡ (3LDK)	4,380万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1318	77.05㎡ (3LDK)	4,300万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1319	81.41㎡ (3LDK)	4,780万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1320	41.01㎡ (1LDK)	1,920万円	3,444万円	10.3万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.67㎡ (4LDK)	4,780万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1402	75.22㎡ (3LDK)	3,920万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1403	75.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1404	76.20㎡ (3LDK)	3,960万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1405	73.08㎡ (3LDK)	3,740万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1406	65.81㎡ (2LDK)	3,390万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1407	94.88㎡ (4LDK)	5,240万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1408	68.75㎡ (3LDK)	3,600万円	5,100万円	11.7万	2.8%
1409	68.07㎡ (3LDK)	3,630万円	5,066万円	11.8万	2.8%
1410	74.15㎡ (3LDK)	4,050万円	5,359万円	11.5万	2.6%
1411	65.32㎡ (2LDK)	3,490万円	4,924万円	11.8万	2.9%
1412	65.49㎡ (2LDK)	3,460万円	4,933万円	11.8万	2.9%
1413	96.73㎡ (4LDK)	5,490万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1414	68.21㎡ (2LDK)	3,590万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1415	75.40㎡ (3LDK)	4,190万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1416	78.50㎡ (3LDK)	4,400万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1417	78.50㎡ (3LDK)	4,400万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1418	77.05㎡ (3LDK)	4,330万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1419	81.41㎡ (3LDK)	4,810万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1420	41.01㎡ (1LDK)	1,940万円	3,444万円	10.3万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.67㎡ (4LDK)	4,810万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1502	75.22㎡ (3LDK)	3,950万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1503	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1504	76.20㎡ (3LDK)	3,990万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1505	73.08㎡ (3LDK)	3,770万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1506	65.81㎡ (2LDK)	3,410万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1507	94.88㎡ (4LDK)	5,260万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1508	68.75㎡ (3LDK)	3,610万円	5,100万円	11.7万	2.8%
1509	68.07㎡ (3LDK)	3,650万円	5,066万円	11.8万	2.8%
1510	74.15㎡ (3LDK)	4,070万円	5,359万円	11.5万	2.6%
1511	65.32㎡ (2LDK)	3,510万円	4,924万円	11.8万	2.9%
1512	65.49㎡ (2LDK)	3,480万円	4,933万円	11.8万	2.9%
1513	96.73㎡ (4LDK)	5,520万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1514	68.21㎡ (2LDK)	3,620万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1515	75.40㎡ (3LDK)	4,210万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1516	78.50㎡ (3LDK)	4,430万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1517	78.50㎡ (3LDK)	4,430万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1518	77.05㎡ (3LDK)	4,350万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1519	81.41㎡ (3LDK)	4,840万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1520	41.01㎡ (1LDK)	1,990万円	3,444万円	10.3万	3.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	86.67㎡ (4LDK)	4,840万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1602	75.22㎡ (3LDK)	3,970万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1603	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1604	76.20㎡ (3LDK)	4,010万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1605	73.08㎡ (3LDK)	3,790万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1606	65.81㎡ (2LDK)	3,430万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1607	94.88㎡ (4LDK)	5,810万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1608	78.63㎡ (2LDK)	4,750万円	5,558万円	11.2万	2.4%
1609	78.90㎡ (3LDK)	4,760万円	5,570万円	11.1万	2.4%
1610	80.73㎡ (3LDK)	4,910万円	5,647万円	11.0万	2.3%
1611	80.10㎡ (3LDK)	4,870万円	5,620万円	11.0万	2.4%
1612	78.33㎡ (3LDK)	4,670万円	5,545万円	11.2万	2.4%
1613	96.73㎡ (4LDK)	6,190万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1614	68.21㎡ (2LDK)	3,650万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1615	75.40㎡ (3LDK)	4,240万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1616	78.50㎡ (3LDK)	4,460万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1617	78.50㎡ (3LDK)	4,460万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1618	77.05㎡ (3LDK)	4,380万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1619	81.41㎡ (3LDK)	4,870万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1620	41.01㎡ (1LDK)	2,000万円	3,444万円	10.3万	3.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	86.67㎡ (4LDK)	4,870万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1702	75.22㎡ (3LDK)	3,990万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1703	75.88㎡ (3LDK)	4,010万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1704	76.20㎡ (3LDK)	4,030万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1705	73.08㎡ (3LDK)	3,810万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1706	65.81㎡ (2LDK)	3,450万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1707	94.88㎡ (4LDK)	5,840万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1708	78.63㎡ (2LDK)	4,770万円	5,558万円	11.2万	2.4%
1709	78.90㎡ (3LDK)	4,780万円	5,570万円	11.1万	2.4%
1710	80.73㎡ (3LDK)	4,920万円	5,647万円	11.0万	2.3%
1711	80.10㎡ (3LDK)	4,890万円	5,620万円	11.0万	2.4%
1712	78.33㎡ (3LDK)	4,690万円	5,545万円	11.2万	2.4%
1713	96.73㎡ (4LDK)	6,220万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1714	68.21㎡ (2LDK)	3,660万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1715	75.40㎡ (3LDK)	4,260万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1716	78.50㎡ (3LDK)	4,480万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1717	78.50㎡ (3LDK)	4,480万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1718	77.05㎡ (3LDK)	4,400万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1719	81.41㎡ (3LDK)	4,890万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1720	41.01㎡ (1LDK)	2,020万円	3,444万円	10.3万	3.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	86.67㎡ (4LDK)	4,900万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1802	75.22㎡ (3LDK)	4,010万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1803	75.88㎡ (3LDK)	4,030万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1804	76.20㎡ (3LDK)	4,040万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1805	73.08㎡ (3LDK)	3,820万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1806	65.81㎡ (2LDK)	3,470万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1807	94.88㎡ (4LDK)	5,870万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1808	78.63㎡ (2LDK)	4,790万円	5,558万円	11.2万	2.4%
1809	78.90㎡ (3LDK)	4,800万円	5,570万円	11.1万	2.4%
1810	80.73㎡ (3LDK)	4,940万円	5,647万円	11.0万	2.3%
1811	80.10㎡ (3LDK)	4,910万円	5,620万円	11.0万	2.4%
1812	78.33㎡ (3LDK)	4,710万円	5,545万円	11.2万	2.4%
1813	96.73㎡ (4LDK)	6,250万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1814	68.21㎡ (2LDK)	3,680万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1815	75.40㎡ (3LDK)	4,280万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1816	78.50㎡ (3LDK)	4,490万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1817	78.50㎡ (3LDK)	4,490万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1818	77.05㎡ (3LDK)	4,420万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1819	81.41㎡ (3LDK)	4,910万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1820	41.01㎡ (1LDK)	2,030万円	3,444万円	10.3万	3.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	86.67㎡ (4LDK)	4,930万円	5,880万円	10.3万	2.1%
1902	75.22㎡ (3LDK)	4,030万円	5,408万円	11.4万	2.5%
1903	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	5,437万円	11.4万	2.5%
1904	76.20㎡ (3LDK)	4,060万円	5,452万円	11.4万	2.5%
1905	73.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,309万円	11.6万	2.6%
1906	65.81㎡ (2LDK)	3,490万円	4,950万円	11.8万	2.9%
1907	94.88㎡ (4LDK)	5,900万円	6,162万円	9.0万	1.7%
1908	78.63㎡ (2LDK)	4,810万円	5,558万円	11.2万	2.4%
1909	78.90㎡ (3LDK)	4,820万円	5,570万円	11.1万	2.4%
1910	80.73㎡ (3LDK)	4,950万円	5,647万円	11.0万	2.3%
1911	80.10㎡ (3LDK)	4,930万円	5,620万円	11.0万	2.4%
1912	78.33㎡ (3LDK)	4,730万円	5,545万円	11.2万	2.4%
1913	96.73㎡ (4LDK)	6,280万円	6,219万円	8.6万	1.7%
1914	68.21㎡ (2LDK)	3,700万円	5,073万円	11.8万	2.8%
1915	75.40㎡ (3LDK)	4,290万円	5,416万円	11.4万	2.5%
1916	78.50㎡ (3LDK)	4,510万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1917	78.50㎡ (3LDK)	4,510万円	5,553万円	11.2万	2.4%
1918	77.05㎡ (3LDK)	4,430万円	5,489万円	11.3万	2.5%
1919	81.41㎡ (3LDK)	4,930万円	5,675万円	10.9万	2.3%
1920	41.01㎡ (1LDK)	2,040万円	3,444万円	10.3万	3.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	86.67㎡ (4LDK)	4,960万円	5,880万円	10.3万	2.1%
2002	75.22㎡ (3LDK)	4,040万円	5,408万円	11.4万	2.5%
2003	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	5,437万円	11.4万	2.5%
2004	76.20㎡ (3LDK)	4,080万円	5,452万円	11.4万	2.5%
2005	73.08㎡ (3LDK)	3,870万円	5,309万円	11.6万	2.6%
2006	65.81㎡ (2LDK)	3,510万円	4,950万円	11.8万	2.9%
2007	94.88㎡ (4LDK)	5,930万円	6,162万円	9.0万	1.7%
2008	78.63㎡ (2LDK)	4,830万円	5,558万円	11.2万	2.4%
2009	78.90㎡ (3LDK)	4,840万円	5,570万円	11.1万	2.4%
2010	80.73㎡ (3LDK)	4,980万円	5,647万円	11.0万	2.3%
2011	80.10㎡ (3LDK)	4,940万円	5,620万円	11.0万	2.4%
2012	78.33㎡ (3LDK)	4,750万円	5,545万円	11.2万	2.4%
2013	96.73㎡ (4LDK)	6,310万円	6,219万円	8.6万	1.7%
2014	68.21㎡ (2LDK)	3,720万円	5,073万円	11.8万	2.8%
2015	75.40㎡ (3LDK)	4,310万円	5,416万円	11.4万	2.5%
2016	78.50㎡ (3LDK)	4,530万円	5,553万円	11.2万	2.4%
2017	78.50㎡ (3LDK)	4,530万円	5,553万円	11.2万	2.4%
2018	77.05㎡ (3LDK)	4,450万円	5,489万円	11.3万	2.5%
2019	81.41㎡ (3LDK)	4,950万円	5,675万円	10.9万	2.3%
2020	41.01㎡ (1LDK)	2,050万円	3,444万円	10.3万	3.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	86.67㎡ (4LDK)	4,990万円	5,880万円	10.3万	2.1%
2102	75.22㎡ (3LDK)	4,060万円	5,408万円	11.4万	2.5%
2103	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	5,437万円	11.4万	2.5%
2104	76.20㎡ (3LDK)	4,100万円	5,452万円	11.4万	2.5%
2105	73.08㎡ (3LDK)	3,890万円	5,309万円	11.6万	2.6%
2106	65.81㎡ (2LDK)	3,530万円	4,950万円	11.8万	2.9%
2107	94.88㎡ (4LDK)	5,960万円	6,162万円	9.0万	1.7%
2108	78.63㎡ (2LDK)	4,850万円	5,558万円	11.2万	2.4%
2109	78.90㎡ (3LDK)	4,860万円	5,570万円	11.1万	2.4%
2110	80.73㎡ (3LDK)	5,000万円	5,647万円	11.0万	2.3%
2111	80.10㎡ (3LDK)	4,960万円	5,620万円	11.0万	2.4%
2112	78.33㎡ (3LDK)	4,770万円	5,545万円	11.2万	2.4%
2113	96.73㎡ (4LDK)	6,340万円	6,219万円	8.6万	1.7%
2114	68.21㎡ (2LDK)	3,730万円	5,073万円	11.8万	2.8%
2115	75.40㎡ (3LDK)	4,330万円	5,416万円	11.4万	2.5%
2116	78.50㎡ (3LDK)	4,550万円	5,553万円	11.2万	2.4%
2117	78.50㎡ (3LDK)	4,550万円	5,553万円	11.2万	2.4%
2118	77.05㎡ (3LDK)	4,470万円	5,489万円	11.3万	2.5%
2119	81.41㎡ (3LDK)	4,970万円	5,675万円	10.9万	2.3%
2120	41.01㎡ (1LDK)	2,060万円	3,444万円	10.3万	3.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	86.67㎡ (4LDK)	5,020万円	5,880万円	10.3万	2.1%
2202	75.22㎡ (3LDK)	4,080万円	5,408万円	11.4万	2.5%
2203	75.88㎡ (3LDK)	4,100万円	5,437万円	11.4万	2.5%
2204	76.20㎡ (3LDK)	4,120万円	5,452万円	11.4万	2.5%
2205	73.08㎡ (3LDK)	3,910万円	5,309万円	11.6万	2.6%
2206	65.81㎡ (2LDK)	3,550万円	4,950万円	11.8万	2.9%
2207	94.88㎡ (4LDK)	5,990万円	6,162万円	9.0万	1.7%
2208	78.63㎡ (2LDK)	4,870万円	5,558万円	11.2万	2.4%
2209	78.90㎡ (3LDK)	4,880万円	5,570万円	11.1万	2.4%
2210	80.73㎡ (3LDK)	5,020万円	5,647万円	11.0万	2.3%
2211	80.10㎡ (3LDK)	4,980万円	5,620万円	11.0万	2.4%
2212	78.33㎡ (3LDK)	4,790万円	5,545万円	11.2万	2.4%
2213	96.73㎡ (4LDK)	6,370万円	6,219万円	8.6万	1.7%
2214	68.21㎡ (2LDK)	3,740万円	5,073万円	11.8万	2.8%
2215	75.40㎡ (3LDK)	4,350万円	5,416万円	11.4万	2.5%
2216	78.50㎡ (3LDK)	4,560万円	5,553万円	11.2万	2.4%
2217	78.50㎡ (3LDK)	4,560万円	5,553万円	11.2万	2.4%
2218	77.05㎡ (3LDK)	4,490万円	5,489万円	11.3万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	86.67㎡ (4LDK)	5,110万円	5,880万円	10.3万	2.1%
2302	75.22㎡ (3LDK)	4,100万円	5,408万円	11.4万	2.5%
2303	75.88㎡ (3LDK)	4,120万円	5,437万円	11.4万	2.5%
2304	76.20㎡ (3LDK)	4,140万円	5,452万円	11.4万	2.5%
2305	73.08㎡ (3LDK)	3,930万円	5,309万円	11.6万	2.6%
2306	122.68㎡ (4LDK)	7,730万円	6,763万円	1.6万	0.3%
2307	118.55㎡ (4LDK)	7,490万円	6,709万円	3.0万	0.5%
2308	101.15㎡ (4LDK)	6,400万円	6,346万円	7.7万	1.5%
2309	122.92㎡ (3LDK)	7,760万円	6,766万円	1.5万	0.3%
2310	115.50㎡ (4LDK)	7,300万円	6,660万円	3.9万	0.7%
2311	125.92㎡ (4LDK)	8,390万円	6,798万円	0.5万	0.1%
2312	95.32㎡ (3LDK)	5,800万円	6,176万円	8.9万	1.7%
2313	117.18㎡ (4LDK)	7,070万円	6,688万円	3.4万	0.6%
2314	108.73㎡ (3LDK)	6,580万円	6,530万円	5.9万	1.1%
2315	121.62㎡ (4LDK)	7,470万円	6,750万円	2.0万	0.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	86.67㎡ (4LDK)	5,160万円	5,880万円	10.3万	2.1%
2402	75.22㎡ (3LDK)	4,150万円	5,408万円	11.4万	2.5%
2403	75.88㎡ (3LDK)	4,170万円	5,437万円	11.4万	2.5%
2404	76.20㎡ (3LDK)	4,190万円	5,452万円	11.4万	2.5%
2405	73.08㎡ (3LDK)	3,980万円	5,309万円	11.6万	2.6%
2406	122.68㎡ (4LDK)	7,990万円	6,763万円	1.6万	0.3%
2407	118.55㎡ (4LDK)	7,750万円	6,709万円	3.0万	0.5%
2408	101.15㎡ (4LDK)	6,660万円	6,346万円	7.7万	1.5%
2409	122.92㎡ (3LDK)	8,020万円	6,766万円	1.5万	0.3%
2410	115.50㎡ (4LDK)	7,560万円	6,660万円	3.9万	0.7%
2411	125.92㎡ (4LDK)	8,650万円	6,798万円	0.5万	0.1%
2412	95.32㎡ (3LDK)	5,980万円	6,176万円	8.9万	1.7%
2413	117.18㎡ (4LDK)	7,250万円	6,688万円	3.4万	0.6%
2414	108.73㎡ (3LDK)	6,760万円	6,530万円	5.9万	1.1%
2415	121.62㎡ (4LDK)	7,650万円	6,750万円	2.0万	0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京マスタープレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大森本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京マスタープレイスの価格相場、家賃相場は大森本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京マスタープレイスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、大田区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

大森本町中古マンション価格相場推移・動向大森本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京マスタープレイスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	ネオスト大森2 東京都大田区大森本町 1丁目7-3	大森海岸駅徒歩5分		RC造	2007年
84m	ネオスト大森東京都大田区大森本町 1丁目7-1	大森海岸駅徒歩5分		RC造	2007年
110m	大森北ハイツ2 東京都大田区大森北 3丁目43-5	大森海岸駅徒歩7分	3階建	RC造	1970年
112m	コンフォートタイムオオモリ東京都大田区大森北 3丁目43-4	大森海岸駅徒歩6分	11階建 66部屋	RC造	2006年
115m	セジョリ大森海岸東京都大田区大森本町 1丁目8-16	大森海岸駅徒歩0分	11階建 29部屋	RC造	2017年
129m	大森パークホームズベイサイドコート東京都大田区大森本町 1丁目6-2	大森海岸駅徒歩4分		RC造	1996年
134m	サンピアオオモリ東京都大田区大森北 3丁目42-4	平和島駅徒歩8分		RC造	1989年
151m	ライフシティ八幡東京都大田区大森北 3丁目40-7	大森海岸駅徒歩6分	8階建	RC造	2008年
160m	グリーンヒル平和島東京都大田区大森北 3丁目40-8	平和島駅徒歩7分	11階建	RC造	1998年
160m	N・フラット東京都大田区大森北 3丁目42-8	平和島駅徒歩8分		RC造	1988年
162m	住友不動産大森パークビル東京都大田区大森本町 1丁目6-1	大森海岸駅徒歩5分		RC造	1996年
172m	小林ビル東京都大田区大森北 3丁目40-9	大森海岸駅徒歩13分	6階建	RC造	1973年
180m	大森レヂデンス東京都大田区大森本町 1丁目9-7	平和島駅徒歩8分	7階建	RC造	1973年
192m	澤木マンション東京都大田区大森本町 1丁目9-9	平和島駅徒歩6分		RC造	1987年
195m	VitaRoseオオモリカイガン東京都大田区大森本町 1丁目5-9	大森海岸駅徒歩4分		RC造	2006年
200m	ガーラ大森リバーサイド東京都大田区大森本町 1丁目2-22	大森海岸駅徒歩5分	8階建 41部屋	RC造	2009年
206m	海運ビル東京都大田区大森北 3丁目15-1	平和島駅徒歩6分		RC造	1991年
210m	MAINSTAGE大森北東京都大田区大森北 3丁目13-1	大森海岸駅徒歩5分		RC造	2009年
215m	第二後藤ビル東京都大田区大森北 3丁目12-3	平和島駅徒歩6分	6階建	RC造	1972年
217m	TOP大森北No.1 東京都大田区大森北 3丁目38-2	平和島駅徒歩6分		RC造	1988年
222m	宮坂ビル東京都大田区大森北 3丁目13-11	大森海岸駅徒歩5分	4階建	RC造	1973年
222m	グレイスコート大森海岸東京都大田区大森北 2丁目19-5	大森海岸駅徒歩3分		RC造	2006年
224m	マドレ大森東京都大田区大森北 3丁目18-10	大森海岸駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
234m	ライオンズマンション大森本町第2 東京都大田区大森本町 1丁目9-18	平和島駅徒歩8分		RC造	1988年
240m	ライオンズマンション大森本町第3 東京都大田区大森本町 1丁目9-21	平和島駅徒歩8分		RC造	1991年
241m	ジーレジェンド大森東京都大田区大森北 3丁目10-1	大森海岸駅徒歩4分		RC造	1985年
243m	プロスペクト大森海岸東京都大田区大森北 2丁目12-3	大森海岸駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
250m	パークサイド竹虎東京都大田区大森北 3丁目10-9	大森海岸駅徒歩5分	6階建	RC造	1988年
256m	きぬ匠ビルシルクハイツ東京都大田区大森北 3丁目10-1	大森海岸駅徒歩5分		RC造	1986年
257m	スカイコートヌーベル大森東京都大田区大森本町 1丁目10-6	平和島駅徒歩7分	8階建 25部屋	RC造	2008年
261m	エクラン大森北東京都大田区大森北 2丁目10-2	大森海岸駅徒歩5分		RC造	1998年
263m	サンハイツ坂野東京都大田区大森北 3丁目17-1	平和島駅徒歩6分		RC造	1991年
267m	ル・フラン大森東京都大田区大森北 3丁目18-7	平和島駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
273m	Y.s大勝東京都大田区大森北 2丁目10-8	大森海岸駅徒歩6分		RC造	2005年
284m	大森プロストシティレジデンス東京都大田区大森北 2丁目19-5	大森駅徒歩7分	25階建 565部屋	RC造	2006年
287m	公務員官舎大森宿舎東京都大田区大森北 2丁目11-1	大森海岸駅徒歩3分		RC造	2003年
289m	ベルハウス大森東京都大田区大森北 3丁目8-5	平和島駅徒歩6分	3階建 5部屋	RC造	1992年
300m	第二磐井ハイツ東京都大田区大森北 3丁目36-2	平和島駅徒歩6分		RC造	1977年
306m	セブンスターハイツ大森本町東京都大田区大森本町 1丁目10-13	平和島駅徒歩4分	6階建	RC造	1985年
308m	Round.C 東京都大田区大森北 3丁目37-3	平和島駅徒歩4分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、大森本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

大森本町 $kind_labe人口推移大森本町における人口推移・動向を調べることができます

大森本町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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