ル・フラン大森(東京都 大田区 大森北 3丁目18-7)の価格相場は 63.9 万円/㎡ (坪単価 211 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (57.1㎡) の 3,653 万円、最も低い部屋は 606号室 (57.1㎡) の 3,653 万円です。

価格相場  63.9 万円/㎡
 (211 万円/坪

家賃相場  1,912 円/㎡
 (6,319 円/坪

・築年数  26.1

・駅距離  7.0 分 (平和島駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきル・フラン大森の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

ル・フラン大森 価格相場

価格相場  63.9 万円/㎡
 (211 万円/坪

家賃相場  1,912 円/㎡
 (6,319 円/坪

・築年数  26.1

・駅距離  7.0 分 (平和島駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ル・フラン大森のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を63.9 万円/㎡、家賃相場を1911.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 大森北 3丁目18-7」です。6階建てRC造の物件で、平和島駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は26.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・フラン大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・フラン大森の価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ル・フラン大森の周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森北 中古マンション価格相場 推移 大森北における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大森北 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ル・フラン大森の5フロア、15戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
20357.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%
20557.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%
20657.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
30557.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%
30657.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
40157.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%
40257.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%
40657.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
50157.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%
50557.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%
50657.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%
50757.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
60157.12㎡
(2SDK)
-3,653万円10.9万3.6%
60357.12㎡
(3DK)
-3,653万円10.9万3.6%
60657.12㎡
(2LDK)
-3,653万円10.9万3.6%

物件詳細情報

ル・フラン大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・フラン大森
住所東京都 大田区 大森北 3丁目18-7
建築年1995年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区入新井第五小学校
中学校区大森第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

ル・フラン大森の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m マドレ大森
東京都 大田区 大森北 3丁目18-10
大森海岸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
63m 海運ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目15-1
平和島駅
徒歩6分

RC造 1991年
64m 第二後藤ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目12-3
平和島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1972年
64m ベルハウス大森
東京都 大田区 大森北 3丁目8-5
平和島駅
徒歩6分
3階建
5部屋
RC造 1992年
88m エヴェナール大森
東京都 大田区 大森北 3丁目19-1
平和島駅
徒歩6分

RC造 1991年
89m DーRHOMESオオモリ
東京都 大田区 大森北 3丁目19-9
平和島駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
96m サンハイツ坂野
東京都 大田区 大森北 3丁目17-1
平和島駅
徒歩6分

RC造 1991年
102m パークサイド竹虎
東京都 大田区 大森北 3丁目10-9
大森海岸駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
102m 宮坂ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目13-11
大森海岸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
105m MAKESDESIGN平和島
東京都 大田区 大森北 3丁目34-2
平和島駅
徒歩7分

RC造 2015年
108m N・フラット
東京都 大田区 大森北 3丁目42-8
平和島駅
徒歩8分

RC造 1988年
108m ハイタウン大森
東京都 大田区 大森北 3丁目20-8
平和島駅
徒歩6分

RC造 1988年
110m MAINSTAGE大森北
東京都 大田区 大森北 3丁目13-1
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2009年
113m サンリブ大森
東京都 大田区 大森北 3丁目7-10
平和島駅
徒歩10分

RC造 1975年
117m ジーレジェンド大森
東京都 大田区 大森北 3丁目10-1
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 1985年
121m きぬ匠ビルシルクハイツ
東京都 大田区 大森北 3丁目10-1
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 1986年
125m TOP大森北No.1
東京都 大田区 大森北 3丁目38-2
平和島駅
徒歩6分

RC造 1988年
126m COMFORIA大森トロワ
東京都 大田区 大森北 3丁目36-7
平和島駅
徒歩6分

RC造 2012年
145m ライフシティ八幡
東京都 大田区 大森北 3丁目40-7
大森海岸駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
145m グリーンヒル平和島
東京都 大田区 大森北 3丁目40-8
平和島駅
徒歩7分
11階建
RC造 1998年
146m サンピアオオモリ
東京都 大田区 大森北 3丁目42-4
平和島駅
徒歩8分

RC造 1989年
150m 第二磐井ハイツ
東京都 大田区 大森北 3丁目36-2
平和島駅
徒歩6分

RC造 1977年
154m 磐井ハイツ
東京都 大田区 大森北 3丁目36-2
平和島駅
徒歩7分

RC造 1978年
155m 小林ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目40-9
大森海岸駅
徒歩13分
6階建
RC造 1973年
159m 大森北ハイツ2
東京都 大田区 大森北 3丁目43-5
大森海岸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
160m Y.s大勝
東京都 大田区 大森北 2丁目10-8
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2005年
161m コンフォートタイムオオモリ
東京都 大田区 大森北 3丁目43-4
大森海岸駅
徒歩6分
11階建
66部屋
RC造 2006年
175m エクラン大森北
東京都 大田区 大森北 2丁目10-2
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 1998年
178m DC大森
東京都 大田区 大森北 2丁目9-11
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2007年
185m 京浜マンション
東京都 大田区 大森北 3丁目5-2
大森海岸駅
徒歩6分
5階建
RC造 1968年
193m フォレストタケトラ
東京都 大田区 大森北 2丁目9-13
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2003年
194m Round.C
東京都 大田区 大森北 3丁目37-3
平和島駅
徒歩4分

RC造 1989年
202m 朝倉ハイツ
東京都 大田区 大森北 3丁目37-4
平和島駅
徒歩6分

RC造 1976年
210m 第3二島ビルモアライフ大森
東京都 大田区 大森北 3丁目3-5
大森駅
徒歩8分

RC造 1980年
210m セジョリ大森海岸
東京都 大田区 大森本町 1丁目8-16
大森海岸駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2017年
212m マツヤハイタウン大森2
東京都 大田区 大森北 3丁目4-8
大森海岸駅
徒歩7分

RC造 1991年
213m 第五光マンション
東京都 大田区 大森北 3丁目21-9
平和島駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
216m 公務員官舎大森宿舎
東京都 大田区 大森北 2丁目11-1
大森海岸駅
徒歩3分

RC造 2003年
218m 二島ビルイリーデ大森
東京都 大田区 大森北 2丁目9-14
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 1975年
218m アクティ大森北
東京都 大田区 大森北 3丁目32-15
平和島駅
徒歩6分

RC造 2016年