朝日プラザ香椎2ステーションスクエア(福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目18-10)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ香椎2ステーションスクエア 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,266 円/㎡
(平均値)
34.8
2.0 円/㎡
香椎宮前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ香椎2ステーションスクエア
住所福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目18-10
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄貝塚線 香椎宮前駅  徒歩 2分
JR JR鹿児島本線 千早駅  徒歩 9分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄千早駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m アムール香椎駅南
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目19-4
香椎宮前駅
徒歩4分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
123m エバーライフ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目23-8
香椎宮前駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
182m 藤和香椎ホームズ
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目26-31
香椎宮前駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
238m アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目2-25
香椎宮前駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
243m ライオンズマンション香椎宮参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目2-28
香椎宮前駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
243m アンピール千早駅前通り
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目5-43
香椎宮前駅
徒歩5分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
253m グランピア香椎参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目18-5
香椎宮前駅
徒歩4分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
299m ペルル香椎参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目5-3
香椎宮前駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
316m サンライフ香椎(A〜C棟)
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目4
千早駅
徒歩7分
14階建
702部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
362m MJR千早
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目25-17
千早駅
徒歩5分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
363m アーサー香椎センティオ
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目15-17
西鉄香椎駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
369m ロマネスク香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目1-13
香椎駅
徒歩8分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
380m メゾン・ド・香椎参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目10-5
香椎宮前駅
徒歩7分
6階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
390m エスポワール香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目2-6
香椎駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
400m エンクレスト香椎
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目4-1
香椎宮前駅
徒歩8分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
417m アメックス香椎山荘
福岡県 福岡市 東区 水谷 3丁目27-21
千早駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
438m エイルマンション千早駅前ロゼア
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目55
千早駅
徒歩3分
1階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
452m モントーレ香椎参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目5-46
香椎駅
徒歩9分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
478m エクレール香椎参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目5-43
香椎駅
徒歩10分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
491m Dグラフォート千早ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目27-1
千早駅
徒歩2分
19階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
497m ペルル香椎参道2
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目8-1
香椎駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
501m MJRザ千早
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目53-1
千早駅
徒歩2分
19階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
514m プレミスト千早レジデンス
福岡県 福岡市 東区 香椎団地 1-30
千早駅
徒歩9分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
583m シティライフ香椎参道
福岡県 福岡市 東区 香椎 4丁目6-36
香椎神宮駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
615m エクシードマンション香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1丁目11-18
香椎駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
621m MJR香椎参道(1〜3番館)
福岡県 福岡市 東区 香椎 5丁目4
香椎神宮駅
徒歩6分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
640m ザサンズ千早駅前
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目22-20
千早駅
徒歩6分
19階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
643m ステイタスマンション香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目13-9
香椎駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
665m ダイナコート香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目13-13
香椎駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
711m MJRシティ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目9-1
西鉄香椎駅
徒歩9分
14階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
734m ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1
西鉄香椎駅
徒歩12分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
739m コープ野村香椎駅東(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目14
香椎駅
徒歩10分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
743m ネクサスワールド石山パイナップル(5号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-5
西鉄香椎駅
徒歩12分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
749m ネクサスワールドオスカートゥスケ(1号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-1
西鉄香椎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
766m イトーピア香椎松崎中央公園
福岡県 福岡市 東区 水谷 1丁目8-26
香椎神宮駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
773m ネクサスワールド石山バナナ(7号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-7
西鉄香椎駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
793m 三愛シティライフ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 2丁目18-33
香椎神宮駅
徒歩12分
9階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
800m ネクサスワールドマークマック(8号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-8
千早駅
徒歩13分
7階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
825m サンリヤン香椎駅前3番館
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目15-32
西鉄香椎駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
831m アレグリア香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目19-2
西鉄香椎駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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