朝日プラザ九条(大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目17-4)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ九条 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,908 円/㎡
(平均値)
39.2
5.0 円/㎡
九条駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ九条の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ九条の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ九条
住所大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目17-4
建築年1985年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数46部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神なんば線 九条駅  徒歩 5分
大阪 大阪中央線 九条駅  徒歩 5分
阪神 阪神なんば線 ドーム前駅  徒歩 7分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ九条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ九条の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ九条の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ九条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
279m ビーバードルチェドーム前千代崎
大阪府 大阪市 西区 千代崎 1丁目4-17
九条駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
349m ルモンドームシティ
大阪府 大阪市 西区 九条南 1丁目9-5
ドーム前駅
徒歩4分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
468m ベレッツァ南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目30-30
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
560m ヴィルヌーブ南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目23-23
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
610m レック西長堀マンション
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目17-13
西長堀駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
698m デリード阿波座
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目3-23
阿波座駅
徒歩8分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
724m 阪神住建グランドヴィラ境川
大阪府 大阪市 西区 境川 1丁目6-14
九条駅
徒歩7分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
807m 西長堀ハイデンス
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目10-11
西長堀駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
1079m パークスクエア大正
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1丁目10-26
大正駅
徒歩3分
15階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
1082m メゾン・ド・ヴィル北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目6-21
西長堀駅
徒歩3分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
1123m GSハイム西長堀
大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目6-17
西長堀駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
1157m サンコーヴァンテアン2三軒家
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1丁目12-5
大正駅
徒歩4分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1159m トーカンマンション西長堀
大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目8-12
西長堀駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1229m ニューライフ難波
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 3丁目4-25
桜川駅
徒歩3分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1237m 藤和阿波座コープ
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目4-3
阿波座駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1280m ノバカネイチ大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目17-30
大正駅
徒歩10分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1340m 桜川パークマンション
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2丁目9-13
桜川駅
徒歩3分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
1357m エルベロワイヤル16
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目1-9
阿波座駅
徒歩5分
16階建
379部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1432m サンコーポ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目4-9
西大橋駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1504m ライオンズマンション四ツ橋
大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目3-13
西大橋駅
徒歩4分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1527m グランドメゾン靭公園西
大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目1-14
阿波座駅
徒歩4分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
1541m マンション北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目22-11
西大橋駅
徒歩4分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1597m グランドメゾン江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目6-5
阿波座駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1675m オルフェア5番館
大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目14-26
本町駅
徒歩6分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1830m サンメゾン江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目4-16
阿波座駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
1838m ユニライフ福島(A〜C棟)
大阪府 大阪市 福島区 玉川 2丁目3
玉川駅
徒歩7分
15階建
492部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1885m 弁天コーポ
大阪府 大阪市 港区 弁天 2丁目1-8
弁天町駅
徒歩6分
11階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
2032m 順慶町アーバンライフ
大阪府 大阪市 中央区 南船場 4丁目9-6
心斎橋駅
徒歩5分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2097m 心斎橋アーバンライフ
大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 1丁目5-12
心斎橋駅
徒歩3分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2121m メロディーハイム大正公園通り
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 7丁目10-2
弁天町駅
徒歩19分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
2164m ルモン肥後橋公園前
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目27-1
肥後橋駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2173m エスリード難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目12-18
なんば駅
徒歩4分
12階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2213m キングマンション福島5
大阪府 大阪市 福島区 吉野 1丁目2-22
新福島駅
徒歩6分
15階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
2323m キングマンション福島6
大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目17-27
淀川駅
徒歩6分
15階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
2402m ユニハイム福島鷺洲公園
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 1丁目7-48
新福島駅
徒歩8分
15階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2451m グランドメゾン心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目11-12
長堀橋駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2460m 御堂アーバンライフ
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 4丁目3-14
本町駅
徒歩3分
10階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2480m メガロコープ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 2丁目10-19
新福島駅
徒歩1分
13階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
2487m ペルル堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 1丁目2-12
福島駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2575m ニューライフ船場
大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 2丁目6-10
堺筋本町駅
徒歩5分
15階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -1.35%
2045 11.9 万人 -0.34%
2040 11.9 万人 +0.96%
2035 11.8 万人 +2.16%
2030 11.6 万人 +3.41%
2025 11.2 万人 +5.58%
2020 10.6 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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