有明北3−1 南街区1期(東京都 江東区 有明 2丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

有明北3−1 南街区1期 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,846 円/㎡
(平均値)
7.5
0 円/㎡
有明駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『有明北3−1 南街区1期』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『有明北3−1 南街区1期』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有明北3−1 南街区1期の価格相場情報

有明北3−1 南街区1期のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を126.4万円/㎡、家賃相場を3846.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都 江東区 有明 2丁目」です。34階建てSRC造の物件で、有明駅から徒歩0.0分と駅近物件です。築年数は7.5年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

有明北3−1 南街区1期の物件詳細は以下の通りです。

物件名有明北3−1 南街区1期
住所東京都 江東区 有明 2丁目
建築年2017年
構造SRC造
総戸数1750部屋
階数34階
用途地域第一種住居地域
管理会社
アクセス その他 新交通ゆりかもめ 有明駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の有明北3−1 南街区1期の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有明北3−1 南街区1期の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

有明北3−1 南街区1期の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

有明北3−1 南街区1期の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1225m 東京ベイ・リベロシティ
東京都 江東区 東雲 2丁目6-19
東雲駅
徒歩2分
14階建
167部屋
SRC造 2004年
1460m 北林産業株ビル
東京都 江東区 東雲 1丁目6-20
東雲駅
徒歩6分

SRC造 1990年
1536m Be-CITY
東京都 江東区 東雲 1丁目
豊洲駅
徒歩11分
14階建
323部屋
SRC造 2000年
1649m オーベルグランディオベイ・フロント
東京都 江東区 豊洲 5丁目6-10
豊洲駅
徒歩8分

SRC造 2000年
1709m UR都市機構東雲キャナルコートCODAN14号棟
東京都 江東区 東雲 1丁目9-14
辰巳駅
徒歩11分

SRC造 2007年
1825m グランアルト豊洲
東京都 江東区 豊洲 5丁目6-45
豊洲駅
徒歩4分
20階建
293部屋
SRC造 2002年
1897m メトロコープ第二豊洲
東京都 江東区 豊洲 5丁目2-1
豊洲駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1935m メトロコープ第一豊洲
東京都 江東区 豊洲 5丁目5-36
豊洲駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1999m スターコート豊洲キャナルコート
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-20
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2007年
2007m スターコート豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-18
豊洲駅
徒歩4分
18階建
740部屋
SRC造 2007年
2007m スターコート豊洲センターコート
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-20
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2007年
2033m トーア南晴海マンション
東京都 江東区 辰巳 1丁目1-13
辰巳駅
徒歩6分
11階建
147部屋
SRC造 1982年
2055m スターコート豊洲アーバンコート
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-20
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2007年
2065m スターコート豊洲ガーデンコート
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-20
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2007年
2102m アイ・キャナルメイツ豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-6
豊洲駅
徒歩8分
13階建
149部屋
SRC造 2002年
2109m 晴海2丁目
東京都 中央区 晴海 2丁目
月島駅
徒歩0分
48階建
1120部屋
SRC造 2018年
2110m トヨスピア21
東京都 江東区 豊洲 4丁目1-1
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2005年
2135m ブリリアン豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-25
豊洲駅
徒歩5分

SRC造 2002年
2149m ソフトタウン晴海
東京都 中央区 晴海 2丁目5-16
勝どき駅
徒歩9分

SRC造 1983年
2196m プライヴブルー東京A棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-18
豊洲駅
徒歩5分

SRC造 2005年
2244m プライヴブルー東京C棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-18
豊洲駅
徒歩5分

SRC造 2005年
2257m プライヴブルー東京B棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-18
豊洲駅
徒歩5分

SRC造 2005年
2261m シティホームズ豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目
豊洲駅
徒歩3分
11階建
32部屋
SRC造 2000年
2262m 藤和シティホームズ豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目7-6
豊洲駅
徒歩3分

SRC造 1999年
2274m 東京フロントコートフォレストウイング
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2005年
2276m ザ・晴海レジデンス
東京都 中央区 晴海 5丁目1-17
勝どき駅
徒歩10分
20階建
438部屋
SRC造 2010年
2282m 晴海テラス
東京都 中央区 晴海 5丁目1-4
勝どき駅
徒歩10分
20階建
378部屋
SRC造 2010年
2312m サンフル豊洲ベイステージ
東京都 江東区 豊洲 4丁目8-17
豊洲駅
徒歩3分
14階建
41部屋
SRC造 2003年
2339m 東京フロントコートデッキウイング
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2005年
2368m 東京フロントコートブロッサムウイング
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2005年
2369m 東京フロントコートキャナルウイング
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分

SRC造 2005年
2443m コスモ東京ベイフォート
東京都 江東区 辰巳 1丁目7-1
辰巳駅
徒歩8分
11階建
137部屋
SRC造 2002年
2461m 木場南スカイハイツ
東京都 江東区 枝川 1丁目15-9
豊洲駅
徒歩14分
10階建
SRC造 1984年
2488m ルネプライディア
東京都 江東区 枝川 1丁目9-26
豊洲駅
徒歩9分
12階建
192部屋
SRC造 2002年
2516m トーア辰巳マンション
東京都 江東区 辰巳 1丁目6-17
辰巳駅
徒歩10分

SRC造 1980年
2539m 黎明スカイレジテル
東京都 中央区 勝どき 2丁目18-1
勝どき駅
徒歩3分

SRC造 1975年
2545m 晴海ビュータワー2号棟
東京都 中央区 晴海 1丁目6-2
勝どき駅
徒歩5分
50階建
SRC造 1998年
2559m デ・リード勝どきグランビュー
東京都 中央区 勝どき 2丁目
勝どき駅
徒歩6分
13階建
44部屋
SRC造 2000年
2561m デリード勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目4-7
勝どき駅
徒歩3分

SRC造 2000年
2562m ルミネ東京ベイフロント
東京都 中央区 勝どき 6丁目5-15
勝どき駅
徒歩10分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、江東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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