昭和ビル第2(埼玉県 春日部市 上蛭田 132-4)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

昭和ビル第2 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
46.9
1.0 円/㎡
豊春駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭和ビル第2の価格相場情報

物件の詳細情報

昭和ビル第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名昭和ビル第2
住所埼玉県 春日部市 上蛭田 132-4
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 豊春駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

昭和ビル第2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.10㎡
(3DK)
-1,272万円6.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭和ビル第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上蛭田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭和ビル第2の価格相場、家賃相場は上蛭田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昭和ビル第2の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上蛭田 中古マンション価格相場 推移・動向 上蛭田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上蛭田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭和ビル第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ライフピア豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 135-1
豊春駅
徒歩1分
12階建
42部屋
RC造 2008年
60m エトワールS・T
埼玉県 春日部市 上蛭田 130-1
豊春駅
徒歩2分

RC造 1997年
124m レクシオ春日部豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 145-9
豊春駅
徒歩2分
5階建
28部屋
RC造 2009年
182m セピアレジデンス
埼玉県 春日部市 上蛭田 531-1
豊春駅
徒歩2分

RC造 1998年
185m とよはるサンハイツB
埼玉県 春日部市 上蛭田 85-1
豊春駅
徒歩4分

RC造 1975年
213m とよはるサンハイツC
埼玉県 春日部市 上蛭田 71-1
豊春駅
徒歩5分

RC造 1975年
227m とよはるサンハイツE
埼玉県 春日部市 上蛭田 71-1
豊春駅
徒歩5分

RC造 1975年
230m グラン・ドムール春日部
埼玉県 春日部市 上蛭田 223-1
豊春駅
徒歩3分

RC造 1989年
246m ライオンズマンション春日部豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 214-2
豊春駅
徒歩4分

RC造 1989年
250m エテルノ豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 67-1
豊春駅
徒歩4分

RC造 1998年
283m ルネ春日部3号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 136-1
豊春駅
徒歩6分

RC造 1979年
304m ルネ春日部5号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 124-2
豊春駅
徒歩5分

RC造 1979年
309m ルネ春日部4号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 136-1
豊春駅
徒歩4分

RC造 1979年
367m ルネ春日部7号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 124-2
豊春駅
徒歩5分

RC造 1979年
419m コスモ春日部豊春セカンドステージ
埼玉県 春日部市 上蛭田 656-1
豊春駅
徒歩8分

RC造 1990年
420m イトーピア豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 31-1
豊春駅
徒歩10分

RC造 1994年
423m ルネ春日部8号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 115-1
豊春駅
徒歩7分

RC造 1979年
460m ルネ春日部9号棟
埼玉県 春日部市 花積 217-1
豊春駅
徒歩7分

RC造 1979年
473m パブリデンス春日部豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 14-3
豊春駅
徒歩10分

RC造 1998年
503m ルネ春日部10号棟
埼玉県 春日部市 花積 217-1
豊春駅
徒歩10分

RC造 1979年
521m 第5岩田ハイツ
埼玉県 春日部市 下蛭田 304-2
豊春駅
徒歩10分

RC造 1995年
531m コスモ春日部豊春
埼玉県 春日部市 下蛭田 296-1
豊春駅
徒歩9分

RC造 1990年
556m ローゼンアルト・ノイ
埼玉県 春日部市 下蛭田 176-11
豊春駅
徒歩7分

RC造 1996年
581m サンフォーレ春日部1
埼玉県 春日部市 下蛭田 197-1
豊春駅
徒歩12分

RC造 1991年
599m 藤和春日部ハイタウン2号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-2
豊春駅
徒歩10分

RC造 1982年
618m 藤和春日部ハイタウン3号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-3
豊春駅
徒歩10分

RC造 1982年
659m エクレール豊春3
埼玉県 春日部市 下蛭田 39-4
豊春駅
徒歩11分

RC造 1997年
660m エクレール春日部豊春
埼玉県 春日部市 下蛭田 255-1
豊春駅
徒歩10分

RC造 1992年
814m エクレール第2豊春
埼玉県 春日部市 下蛭田 408-3
豊春駅
徒歩14分

RC造 1994年
847m モアグランデ豊春
埼玉県 春日部市 南中曽根 684-2
豊春駅
徒歩15分

RC造 1995年
962m 春日部ハイデンス5号棟
埼玉県 春日部市 増富 449-3
豊春駅
徒歩15分

RC造 1983年
982m とよはる台サンハイツ
埼玉県 春日部市 増富 158
豊春駅
徒歩18分

RC造 1977年
993m 春日部ハイデンス4号棟
埼玉県 春日部市 増富 449-3
豊春駅
徒歩15分

RC造 1983年
1074m 春日部ハイデンス2号棟
埼玉県 春日部市 増富 413-1
豊春駅
徒歩16分

RC造 1983年
1076m 春日部ハイデンス3号棟
埼玉県 春日部市 増富 413-1
豊春駅
徒歩16分

RC造 1983年
1077m パテオV
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-7
豊春駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
1078m パティオ5ISHIZUKA
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-7
豊春駅
徒歩18分

RC造 1992年
1082m イケダ第一コーポ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目5-3
東岩槻駅
徒歩4分
4階建
RC造 1976年
1084m 春日部ハイデンス1号棟
埼玉県 春日部市 増富 413-1
豊春駅
徒歩15分

RC造 1983年
1115m ハイツ東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目10-8
東岩槻駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上蛭田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

上蛭田 $kind_labe人口推移 上蛭田における人口推移・動向を調べることができます

上蛭田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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