日神パレステージ赤羽台(東京都 北区 赤羽台 3丁目14-28)の価格相場は 95.6万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (60.0㎡) の 5,476 万円、最も低い部屋は 503号室 (52.8㎡) の 5,106 万円です。

日神パレステージ赤羽台 価格相場・家賃相場
95.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
赤羽岩淵駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ赤羽台の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ赤羽台の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ赤羽台
住所東京都 北区 赤羽台 3丁目14-28
建築年1995年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区八幡小学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ赤羽台(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10753.73㎡
(3DK)
-5,158万円9.8万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40252.80㎡
(3DK)
-5,106万円9.8万2.3%
40352.80㎡
(2DK)
-5,106万円9.8万2.3%
40753.73㎡
(3DK)
-5,158万円9.8万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.00㎡
(3DK)
-5,476万円9.6万2.1%
50352.80㎡
(3DK)
-5,106万円9.8万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ赤羽台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ赤羽台の価格相場、家賃相場は赤羽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ赤羽台の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ赤羽台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 赤羽台マンション
東京都 北区 赤羽台 3丁目14-34
赤羽駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1967年
77m フレイエ赤羽
東京都 北区 赤羽台 3丁目13-22
赤羽岩淵駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
230m 横田ハウス
東京都 北区 赤羽台 4丁目17-68
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1975年
267m ニュー橘荘
東京都 北区 赤羽北 1丁目1-8
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2012年
283m 赤羽台ハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目4-20
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
285m コンフォートナルミ4
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-38
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1996年
294m レーベンリヴァーレセレドール
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-15
北赤羽駅
徒歩8分
5階建
57部屋
RC造 2010年
303m 桐ケ丘ケルトハウス
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-36
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2001年
313m SophiaBlue2
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-13
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 2006年
320m ラ・フォンテーヌ
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-35
北赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 2004年
320m ロアハウス池田
東京都 北区 赤羽 3丁目8-9
赤羽岩淵駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
323m ヴェルリーフ赤羽フレックス
東京都 北区 赤羽北 1丁目
北赤羽駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2007年
324m コンチネンタルハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目13-26
赤羽岩淵駅
徒歩7分

RC造 1980年
325m GREEN PARK赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-12
北赤羽駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 2007年
327m ラ・エテルノ赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-33
赤羽駅
徒歩10分

RC造 2006年
330m マンション岩田
東京都 北区 赤羽 3丁目8-10
赤羽岩淵駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 1972年
331m グリーンコーポ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-14
北赤羽駅
徒歩6分

RC造 1980年
331m メゾン福田
東京都 北区 赤羽北 1丁目5-21
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 1999年
336m バードハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-8
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1995年
337m メインステージ赤羽北2
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-17
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2012年
339m メインステージ赤羽北II
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-5
北赤羽駅
徒歩7分
9階建
34部屋
RC造 2012年
363m リステージ赤羽台ヒルトップテラス
東京都 北区 赤羽台 3丁目19-1
赤羽駅
徒歩9分
12階建
41部屋
RC造 2009年
374m メゾンユーキ
東京都 北区 赤羽北 1丁目25-12
北赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
374m タカヤマビル
東京都 北区 赤羽北 1丁目25-20
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1993年
389m LEXEAZESTAKABANE
東京都 北区 赤羽 3丁目12-14
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2011年
400m メゾン・プルミエ
東京都 北区 赤羽 3丁目6-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 1981年
402m 清水ハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目13-21
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1987年
409m メインステージ赤羽北
東京都 北区 赤羽北 1丁目12-11
北赤羽駅
徒歩3分

RC造 1997年
411m ポローニヤヒルズ
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-26
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2001年
413m マンションオークス
東京都 北区 赤羽 3丁目6-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 1980年
415m ペルマネンテ・アビ
東京都 北区 赤羽北 1丁目13-2
北赤羽駅
徒歩4分
11階建
RC造 1996年
439m ファーストコート赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目3-2
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2005年
445m モンプラトー平山
東京都 北区 赤羽 3丁目21-3
赤羽岩淵駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
450m モアステージ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-3
北赤羽駅
徒歩4分

RC造 1997年
454m ラフィネ北赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-27
北赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
456m ピアロッシュ
東京都 北区 赤羽 3丁目22-8
赤羽岩淵駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
460m コーポエスポアール
東京都 北区 赤羽 1丁目62-6
赤羽岩淵駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
463m Dimora赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目24-8
赤羽岩淵駅
徒歩9分

RC造 1994年
463m 赤羽グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽 1丁目62-7
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 1982年
464m 伊勢屋ビル
東京都 北区 赤羽 3丁目5-14
赤羽岩淵駅
徒歩1分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽台 $kind_labe人口推移 赤羽台における人口推移・動向を調べることができます

赤羽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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