日商岩井グリーンサイドマンション(大阪府 豊中市 利倉西 2丁目8-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井グリーンサイドマンション 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
45.3
15.0 円/㎡
園田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井グリーンサイドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井グリーンサイドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井グリーンサイドマンション
住所大阪府 豊中市 利倉西 2丁目8-1
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数242部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井グリーンサイドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は利倉西2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井グリーンサイドマンションの価格相場、家賃相場は利倉西2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井グリーンサイドマンションの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
利倉西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 利倉西2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

利倉西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井グリーンサイドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1784m フォルム曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目3-5
曽根駅
徒歩4分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1802m エバーグリーングランド曽根B棟
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目9
曽根駅
徒歩6分
9階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1950m リリブ豊中野田
大阪府 豊中市 野田町 16-1
庄内駅
徒歩9分
12階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2335m グリーンタウン島江(1〜14号棟)
大阪府 豊中市 島江町 1丁目3
庄内駅
徒歩17分
11階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2388m ステイツ豊中庄内西町
大阪府 豊中市 庄内西町 4丁目9-26
庄内駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2391m クレアシティ豊中南
大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目7-11
庄内駅
徒歩3分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2407m 豊中曽根グランドコーポ
大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目8-26
曽根駅
徒歩9分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2503m ローレルコート桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目3-8
岡町駅
徒歩9分
7階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2595m 南桜塚ハイツ
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目2-1
岡町駅
徒歩9分
10階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2718m 豊中岡町グランドハイツ
大阪府 豊中市 岡町 3-1
岡町駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2770m 服部緑地スカイハイツ
大阪府 豊中市 城山町 3丁目1-20
服部天神駅
徒歩14分
7階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2797m ヤングアート桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-23
岡町駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2822m プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ
大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目21-1
岡町駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2848m キャッスルレジデンス
大阪府 豊中市 長興寺南 3丁目4-15
曽根駅
徒歩14分
4階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3008m レックスシティウイング大阪
大阪府 大阪市 淀川区 加島 4丁目5-3
加島駅
徒歩12分
14階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3146m 豊中南スカイハイツ
大阪府 豊中市 千成町 2丁目2-23
神崎川駅
徒歩10分
8階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3162m エトレ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1
豊中駅
徒歩1分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3174m サーパス豊中本町駅前
大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8
豊中駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3337m サーパスシティ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 4丁目2-8
豊中駅
徒歩6分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3373m 藤和シティホームズ江坂2
大阪府 吹田市 芳野町 5-52
江坂駅
徒歩10分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3418m リバーガーデンかしま
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中2-10
加島駅
徒歩3分
15階建
330部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3422m ペルル加島2
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中5-19
加島駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3427m ペルル加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目11-53
加島駅
徒歩2分
15階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3463m 加島駅前アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中5-4
加島駅
徒歩2分
12階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3484m ファミール加島駅前
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中5-27
加島駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3484m コスモ江坂パークフォルム
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目25-7
江坂駅
徒歩13分
9階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3544m モンセーヌ加島ヴィルコート
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中1-7
加島駅
徒歩2分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3567m ファミール北大阪リバーサイド(A棟・B棟)
大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目16
神崎川駅
徒歩4分
15階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3628m ルネペアズシティ
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目6-14
三国駅
徒歩5分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3635m キングスクエア北大阪パークフェリス3番館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-23
三国駅
徒歩7分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3661m 三国駅前アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目10-8
三国駅
徒歩2分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3669m キングスクエア北大阪パークフェリス2番館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-22
三国駅
徒歩6分
14階建
324部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3715m キングスクエア北大阪パークフェリス1番館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-21
三国駅
徒歩5分
15階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3737m ファミール江坂アイスタイル
大阪府 吹田市 江の木町 8-3
江坂駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3748m プラウド江坂ビューコート
大阪府 吹田市 江の木町 11
江坂駅
徒歩9分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3766m モンセーヌ蛍池ステーションサイド
大阪府 豊中市 螢池中町 2丁目3-1
蛍池駅
徒歩1分
12階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3800m サンマンションアトレ新高
大阪府 大阪市 淀川区 新高 5丁目4-1
神崎川駅
徒歩6分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3817m 江坂江の木公園スカイハイツ
大阪府 吹田市 江の木町 12-5
江坂駅
徒歩7分
10階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3855m ライオンズマンション第6江坂
大阪府 吹田市 豊津町 15-17
江坂駅
徒歩4分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3859m ファミール北大阪ライトコート
大阪府 大阪市 淀川区 新高 2丁目6-28
神崎川駅
徒歩6分
15階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

利倉西2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

利倉西2丁目 $kind_labe人口推移 利倉西2丁目における人口推移・動向を調べることができます

利倉西2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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