日吉ビル(東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目42-1)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (26.0㎡) の 2,349 万円、最も低い部屋は 6階 (26.0㎡) の 2,349 万円です。

日吉ビル 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,975 円/㎡
(平均値)
53.0
3.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日吉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

日吉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名日吉ビル
住所東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目42-1
建築年1972年
構造その他
階数7階
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 代々木公園駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日吉ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.00㎡
(1R)
-2,349万円7.7万4.0%
4階26.00㎡
(1R)
-2,349万円7.7万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階26.00㎡
(1R)
-2,349万円7.7万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階26.00㎡
(1R)
-2,349万円7.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日吉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日吉ビルの価格相場、家賃相場は富ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日吉ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 富ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日吉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m オーティビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目46-9
代々木公園駅
徒歩3分

その他 1996年
195m スタジオアオイ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目48-2
代々木公園駅
徒歩3分

その他 1989年
533m 富ケ谷小川ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目41-12
代々木上原駅
徒歩7分

その他 1991年
628m ヒルトップ上原C
東京都 渋谷区 上原 2丁目5-2
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1990年
636m ヒルトップ上原A
東京都 渋谷区 上原 2丁目5-27
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1990年
660m 代々木パークハイツ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目36-5
代々木八幡駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
670m ベルメゾン上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目4-4
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
693m スワハウス
東京都 渋谷区 上原 1丁目16-13
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
772m パレス代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目1-8
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1988年
803m 和興ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 14-3
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1974年
814m 元代々木フォレスト
東京都 渋谷区 元代々木町 49-3
代々木八幡駅
徒歩8分

その他 2012年
844m グレース上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目24-4
代々木上原駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
925m 光立ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目13-15
渋谷駅
徒歩5分

その他 1997年
940m 神南渡邉ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目4-8
渋谷駅
徒歩11分

その他 1986年
941m ソレイユ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目28-3
代々木上原駅
徒歩1分
4階建
その他 1996年
944m SKビル
東京都 渋谷区 円山町 1-3
神泉駅
徒歩5分

その他 1991年
975m グリーン・ボア
東京都 渋谷区 西原 3丁目27-13
代々木上原駅
徒歩6分

その他 1990年
984m フレーム神南坂
東京都 渋谷区 神南 1丁目18-2
渋谷駅
徒歩7分

その他 2007年
1027m タウンコート初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目28-15
初台駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1096m スペーシア大山町
東京都 渋谷区 大山町 46-5
代々木上原駅
徒歩2分

その他 1996年
1127m ペリエ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目19-17
渋谷駅
徒歩7分

その他 1989年
1162m メゾン駒場東大前
東京都 目黒区 駒場 1丁目32-15
駒場東大前駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
1163m ハイム池田
東京都 渋谷区 上原 2丁目33-9
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
1196m サンドー原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目16-18
明治神宮前駅
徒歩4分

その他 2009年
1206m 網野ビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目23-26
渋谷駅
徒歩4分

その他 1990年
1211m LaMaisonT.T.C.代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目5-3
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
1213m イルサリチェ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-21
原宿駅
徒歩10分

その他 1988年
1249m ドクターズビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目24-5
渋谷駅
徒歩4分

その他 1978年
1250m エスコート上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目24-4
東北沢駅
徒歩4分
3階建
その他 2002年
1257m 榮來ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目23-7
渋谷駅
徒歩1分

その他 1987年
1299m 久米荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目21-15
駒場東大前駅
徒歩5分

その他 1977年
1307m シャルム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目21-15
明治神宮前駅
徒歩6分
3階建
その他 2013年
1327m ポポラリタ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
1417m 渋谷桜丘スクエア
東京都 渋谷区 桜丘町 31-15
渋谷駅
徒歩5分

その他 2010年
1427m グラスシティ渋谷
東京都 渋谷区 南平台町 16-28
神泉駅
徒歩5分

その他 2004年
1435m 渋谷ビジネス会館
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目9-1
渋谷駅
徒歩5分

その他 1990年
1439m ヴァリ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5
初台駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1454m セブンライズ
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目15-4
明治神宮前駅
徒歩7分

その他 2007年
1470m メゾン・ド・フルール
東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1
笹塚駅
徒歩15分

その他 1992年
1481m 南平台ツイン
東京都 渋谷区 南平台町 4-11
渋谷駅
徒歩8分

その他 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

富ケ谷 $kind_labe人口推移 富ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

富ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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