日下部ビル(東京都 江東区 平野 2丁目16-1)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日下部ビル 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
清澄白河駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日下部ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

日下部ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名日下部ビル
住所東京都 江東区 平野 2丁目16-1
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日下部ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1LDK)
-2,375万円8.3万4.2%
2階40.00㎡
(1LDK)
-2,375万円8.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日下部ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日下部ビルの価格相場、家賃相場は平野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日下部ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野 中古マンション価格相場 推移・動向 平野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日下部ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m コーポ石塚
東京都 江東区 平野 2丁目14-10
清澄白河駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1986年
34m ハナワビルディング
東京都 江東区 平野 2丁目15-4
清澄白河駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
128m 楠ビル
東京都 江東区 平野 3丁目2-16
木場駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
135m TSビル
東京都 江東区 平野 2丁目2-8
清澄白河駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
138m メゾンドエクレア
東京都 江東区 平野 2丁目3-15
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
172m ベルドール木場
東京都 江東区 平野 3丁目1-7
木場駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
172m 土屋ハイツ
東京都 江東区 平野 3丁目1-7
清澄白河駅
徒歩11分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
181m 岩田ビル
東京都 江東区 平野 2丁目3-28
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
194m PaLaZZo藤
東京都 江東区 平野 2丁目5-10
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
210m 岩澤ビル
東京都 江東区 冬木 20-6
門前仲町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
216m ヒマワリビル
東京都 江東区 平野 3丁目2-10
木場駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
224m 伊藤ビル
東京都 江東区 冬木 20-8
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
230m 長谷川ビル
東京都 江東区 平野 3丁目6-3
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
236m パークヴュー
東京都 江東区 木場 3丁目15-5
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
244m カスタムビル
東京都 江東区 冬木 17-7
門前仲町駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
246m 高野ビル
東京都 江東区 木場 3丁目11-2
木場駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
250m メビウス木場
東京都 江東区 木場 3丁目13-6
木場駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
250m CasaMille
東京都 江東区 木場 3丁目12-1
門前仲町駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
255m 木場佐野ビル
東京都 江東区 木場 3丁目11-1
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
260m メゾン清澄白河
東京都 江東区 平野 3丁目4-4
清澄白河駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
273m 川嶋ビル
東京都 江東区 三好 3丁目2-1
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
274m 青木ビル
東京都 江東区 三好 2丁目5-12
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
276m プティメゾンたま
東京都 江東区 三好 3丁目2-28
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
284m メゾン大沢
東京都 江東区 冬木 4-12
木場駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
285m あすかハイツ
東京都 江東区 三好 2丁目5-11
清澄白河駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
306m 岡部ビル
東京都 江東区 三好 2丁目4-12
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
306m リブリ-KOSUZU
東京都 江東区 冬木 22
門前仲町駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
309m リアルメゾン清澄白河
東京都 江東区 三好 2丁目5-8
清澄白河駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
310m シマビル
東京都 江東区 木場 3丁目16-8
門前仲町駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
321m 芙蓉ハイツ
東京都 江東区 三好 2丁目6-2
清澄白河駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
329m サンリット三好
東京都 江東区 三好 3丁目1-5
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
329m コーポ北村
東京都 江東区 三好 2丁目4-10
清澄白河駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
332m TYBLDG.FUKAGAWA
東京都 江東区 平野 1丁目12-7
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
333m 村田ビル
東京都 江東区 三好 2丁目8-13
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
335m マンション美好
東京都 江東区 三好 2丁目2-14
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
339m ミヨシビル
東京都 江東区 三好 2丁目4-8
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
341m 吉田ビル
東京都 江東区 平野 3丁目5-9
清澄白河駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
346m SKハイム
東京都 江東区 三好 2丁目2-13
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
349m 川崎鉄工ビル
東京都 江東区 三好 2丁目8-9
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
351m YKハイツ
東京都 江東区 三好 3丁目1-9
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

平野 $kind_labe人口推移 平野における人口推移・動向を調べることができます

平野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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