新栄町団地3-6(埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-6)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.4㎡) の 372 万円、最も低い部屋は 5階 (49.5㎡) の 357 万円です。

新栄町団地3-6 価格相場・家賃相場
7.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
744 円/㎡
(平均値)
50.9
20.0 円/㎡
戸塚安行駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新栄町団地3-6の価格相場情報

物件の詳細情報

新栄町団地3-6の物件詳細は以下の通りです。

物件名新栄町団地3-6
住所埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-6
建築年1974年
構造RC造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 20分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  バス11分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新栄町団地3-6(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.42㎡
(2LDK)
-372万円4.0万12.8%
2階51.42㎡
(2LDK)
-372万円4.0万12.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.53㎡
(3DK)
-357万円3.5万11.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階49.53㎡
(3DK)
-357万円3.5万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新栄町団地3-6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新栄町団地3-6の価格相場、家賃相場は新栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新栄町団地3-6の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新栄 中古マンション価格相場 推移・動向 新栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新栄町団地3-6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 新栄町団地3-7
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-7
新田駅
徒歩40分

RC造 1974年
53m 新栄町団地3-8
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-8
新田駅
徒歩25分

RC造 1974年
58m 新栄町団地3-5
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-5
東川口駅
徒歩33分

RC造 1974年
61m 新栄町団地3-2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-2
東川口駅
徒歩36分

RC造 1974年
66m 新栄町団地3-10
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-10
戸塚安行駅
徒歩25分
5階建
1586部屋
RC造 1971年
69m 新栄町団地3-9
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-9
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
94m 新栄町団地3-12
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-12
東川口駅
徒歩49分

RC造 1974年
106m 新栄町団地3-1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-1
蒲生駅
徒歩36分

RC造 1974年
122m 新栄町団地2-6
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-6
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
126m 新栄町団地2-7
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-7
新田駅
徒歩64分

RC造 1974年
131m 新栄町団地3-15
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-15
新田駅
徒歩10分

RC造 1974年
153m 新栄町団地2-1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-1
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
159m 新栄町団地2-5
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-5
戸塚安行駅
徒歩20分

RC造 1974年
159m 新栄町団地3-14
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-14
新田駅
徒歩58分

RC造 1974年
163m 新栄町団地3-17
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-3-17
新田駅
徒歩63分

RC造 1974年
175m 新栄町団地2-10
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-10
新田駅
徒歩25分

RC造 1974年
178m 新栄町団地2-8
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-8
東川口駅
徒歩37分

RC造 1974年
189m 新栄町団地1-8
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-8
新田駅
徒歩50分

RC造 1974年
192m 新栄町団地4-1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-4-1
新田駅
徒歩59分

RC造 1974年
209m 新栄町団地2-2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-2
東川口駅
徒歩40分

RC造 1974年
221m 新栄町団地4-2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-4-2
戸塚安行駅
徒歩19分

RC造 1974年
226m 新栄町団地1-7
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-7
新田駅
徒歩62分

RC造 1974年
233m 新栄町団地4-6
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-4-6
戸塚安行駅
徒歩22分

RC造 1974年
264m 新栄町団地1-6
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-6
新田駅
徒歩51分

RC造 1974年
282m 新栄町団地4-7
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-4-7
戸塚安行駅
徒歩23分

RC造 1974年
291m 新栄町団地1-4
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-4
新田駅
徒歩51分

RC造 1974年
306m 新栄町団地1-1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-1
新田駅
徒歩51分

RC造 1974年
306m 新栄町団地1-2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-2
戸塚安行駅
徒歩22分

RC造 1974年
317m 新栄町団地4-10
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-4-10
戸塚安行駅
徒歩23分

RC造 1974年
319m 新栄町団地1-3
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-3
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
355m 新栄町団地4-9
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-4-9
蒲生駅
徒歩30分
5階建
RC造 1972年
510m JAプレミール
埼玉県 草加市 長栄 4丁目36-16
戸塚安行駅
徒歩24分

RC造 1995年
823m ルミエール長栄
埼玉県 草加市 長栄 3丁目46-1
戸塚安行駅
徒歩28分

RC造 1996年
920m パームガーデン
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目23-3
戸塚安行駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
1014m パルコート越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目199-1
蒲生駅
徒歩16分
5階建
RC造 1994年
1049m メゾン・ド・陣屋
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目40-33
戸塚安行駅
徒歩15分
5階建
RC造 1997年
1069m モリス南越谷
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目235-1
蒲生駅
徒歩15分

RC造 1996年
1100m エレガンスシャトー
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目38-24
戸塚安行駅
徒歩16分
5階建
RC造 2000年
1121m メゾンドールKI
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目24-7
戸塚安行駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
1148m セザール第3東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目37-7
東川口駅
徒歩21分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新栄 $kind_labe人口推移 新栄における人口推移・動向を調べることができます

新栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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