斉藤ビル(千葉県 松戸市 五香 2丁目5-4)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.0㎡) の 645 万円、最も低い部屋は 203号室 (44.0㎡) の 645 万円です。

斉藤ビル 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
五香駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

斉藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

斉藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名斉藤ビル
住所千葉県 松戸市 五香 2丁目5-4
建築年1990年
構造その他
階数2階
小学校区高木第二小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

斉藤ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.00㎡
(2DK)
-645万円6.3万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.00㎡
(2DK)
-645万円6.3万11.8%
20244.00㎡
(2DK)
-645万円6.3万11.8%
20344.00㎡
(2DK)
-645万円6.3万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斉藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する斉藤ビルの価格相場、家賃相場は五香のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

斉藤ビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五香 中古マンション価格相場 推移・動向 五香における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五香 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

斉藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
950m CANE HILLS
千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-28
元山駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
1025m ハイム近藤
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-14
五香駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
1682m 初山コーポラス
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目7-41
くぬぎ山駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
1705m サンピアナカノ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目6-52
くぬぎ山駅
徒歩1分
3階建
その他 1988年
2260m 田村グリーンハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-9
六実駅
徒歩8分
4階建
その他 1975年
2350m ルネス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目2-11
常盤平駅
徒歩4分
5階建
その他 1999年
2866m コーポイシイ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目219
八柱駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
2896m メゾンドグランマ
千葉県 松戸市 小金原 9丁目5-7
常盤平駅
徒歩15分
2階建
その他 2005年
3223m エレーナA
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2
新鎌ケ谷駅
徒歩11分
2階建
その他 2013年
3223m エレーナB
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2
新鎌ケ谷駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
3237m ロイヤルセピアII
千葉県 柏市 中原 2丁目12-37
増尾駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
3351m 毛利ハイツ
千葉県 松戸市 八ケ崎 4丁目15-15
常盤平駅
徒歩22分

その他 1976年
3543m エスプワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目10-19
新鎌ケ谷駅
徒歩12分

その他 1989年
3593m グランドール
千葉県 松戸市 稔台 1丁目9-5
みのり台駅
徒歩3分
3階建
その他 2002年
3624m メイプルヒルズ小金原
千葉県 松戸市 小金原 4丁目40-18
北小金駅
徒歩26分
3階建
その他 1994年
3827m アンベリール
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-11
増尾駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
3865m メゾンコムラ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-13
みのり台駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
4100m ファミーユ道野辺A
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目7-14
鎌ケ谷駅
徒歩6分

その他 1992年
4165m 谷村ビル3
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目8-65
初富駅
徒歩3分

その他 1988年
4326m メゾン初富A
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目18-58
初富駅
徒歩6分

その他 1987年
4494m ハイツ若草山
千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目30-13
馬橋駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年
4639m エルムナカムラ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目13-38
初富駅
徒歩9分
3階建
その他 1988年
4692m フラッツ上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目83
上本郷駅
徒歩4分
2階建
その他 1993年
4779m チェリーハウス
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-36
新柏駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
5257m コーポ椿
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-2
北小金駅
徒歩2分

その他 1979年
5257m 椿コーポ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-2
北小金駅
徒歩2分
2階建
その他 1980年
5524m リセスコート新井
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-10
馬橋駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
5622m ハイム・アステール
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目149
幸谷駅
徒歩5分
3階建
その他 1996年
5639m カスミハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目3-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
5648m アシュレ松戸栄町
千葉県 松戸市 栄町 6丁目431-14
北松戸駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
5665m メゾンドココット
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目11
幸谷駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
5679m グレースコート
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目2-33
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分
2階建
その他 1995年
5726m ニューパレスIII
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目48-5
馬橋駅
徒歩12分
2階建
その他 1998年
5771m コーポ盛本
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目34-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分

その他 1990年
5771m アール・アイベックス
千葉県 市川市 南大野 2丁目26-14
市川大野駅
徒歩10分

その他 1990年
5810m メゾンたかよし
千葉県 市川市 南大野 2丁目8-8
市川大野駅
徒歩12分

その他 1985年
5827m グランドール北小金
千葉県 松戸市 大金平 2丁目72
北小金駅
徒歩6分
5階建
その他 1995年
5850m グランシャリオ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目114
幸谷駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
6001m アイランドビレッジ A棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目369-3
馬橋駅
徒歩17分
2階建
その他 2012年
6010m ヴェラクレスト壱番館・弐番館
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目24-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五香の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

五香 $kind_labe人口推移 五香における人口推移・動向を調べることができます

五香 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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