折原ビル(東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-5)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

折原ビル 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
38.9
27.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

折原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

折原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名折原ビル
住所東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-5
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 27分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 27分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

折原ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.00㎡
(1DK)
-2,403万円5.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の折原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する折原ビルの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

折原ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

折原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m カーサ井口
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-23
三鷹駅
徒歩25分

鉄骨造 1975年
70m 秋山ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目33-10
三鷹駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1986年
187m メゾンブランシュ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-2
三鷹駅
徒歩32分

鉄骨造 1985年
218m 八幡リバース
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-23
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
262m ニュー相馬ビル
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-19
西武柳沢駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1999年
262m コンフォール武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目22-12
三鷹駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
267m フレスコカァサ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目22-15
三鷹駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1997年
278m カーサ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-8
武蔵境駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
292m ファイン・キャッスル
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-1
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
296m クレセントビル
東京都 武蔵野市 関前 3丁目23-10
三鷹駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
329m ルナピアーナ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目20-5
三鷹駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
367m コルチナ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
368m コーポ・コルチナ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
385m アーバンハイツ八幡
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-17
三鷹駅
徒歩35分

鉄骨造 1988年
410m 武蔵野ハウス
東京都 武蔵野市 関前 4丁目13-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
423m 吉田マンション
東京都 武蔵野市 関前 3丁目10-10
三鷹駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1974年
432m ファイブシェルズ
東京都 西東京市 新町 1丁目3-7
武蔵境駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
456m グリーンパレス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-21
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
496m 中村ビル
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目2-4
三鷹駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1981年
497m サニーコート
東京都 西東京市 柳沢 3丁目7-13
西武柳沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
499m KIコーポ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-27
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1985年
520m マンションKAZU
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-2
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1981年
521m レオパレス武蔵野パーク
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-28
三鷹駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2003年
537m グリーンプラザ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-2
三鷹駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
565m あけぼの
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-3
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2011年
571m コモド・パラッツオ2000
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-35
田無駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
572m FAN
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目3-4
西武柳沢駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2010年
577m コモド・パラッツォ
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-35
田無駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
584m パストラーレ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目29-8
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2014年
589m 安村マンション
東京都 武蔵野市 関前 2丁目10-20
三鷹駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1984年
594m 増田コーポ1棟
東京都 武蔵野市 関前 2丁目24-4
武蔵境駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
595m 利根川ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-1
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1978年
595m 増田コーポB棟
東京都 武蔵野市 関前 2丁目24-4
三鷹駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 1979年
595m 増田コーポI号棟
東京都 武蔵野市 関前 2丁目24-4
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1979年
595m ラッフルズハウス
東京都 武蔵野市 関前 2丁目9-13
三鷹駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
598m ピーチハイム
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目5-5
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
607m ヴィラ・バンフ
東京都 西東京市 柳沢 4丁目1-29
西武柳沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
609m 増田コーポB
東京都 武蔵野市 関前 2丁目24-4
武蔵境駅
徒歩20分

鉄骨造 1978年
619m サン・ボナール武蔵野
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-32
田無駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
621m メゾンエスポワール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-8
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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