御崎第1コーポ(大阪府 大阪市 住之江区 御崎 3丁目4)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『御崎第1コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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御崎第1コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の御崎第1コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住之江区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
御崎第1コーポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
住之江区 中古マンション価格相場 推移・動向
御崎第1コーポの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 236m | グランドメゾン住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 2丁目13-9 | 住之江公園駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 256m | レジオン住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 4丁目10-8 | 住之江公園駅 徒歩7分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 257m | グランドシーズ住之江区役所通 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 2丁目12-11 | 細井川駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 271m | ライオンズマンション住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 6丁目2-2 | 住之江公園駅 徒歩6分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 281m | 住之江東コーポ 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3丁目2-16 | 細井川駅 徒歩10分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 303m | ウエストキャピタルツイン 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 2丁目12 | 細井川駅 徒歩9分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 356m | エスリード住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 2丁目1-1 | 住吉大社駅 徒歩13分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 361m | シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3丁目7 | 住ノ江駅 徒歩8分 | 13階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 377m | ライオンズマンション住吉公園 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 2丁目11-6 | 細井川駅 徒歩8分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 381m | 住之江マンション 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 6丁目8-9 | 住之江公園駅 徒歩6分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 409m | ニコーハイツ住吉 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 2丁目11-18 | 細井川駅 徒歩8分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 433m | 住吉グリーンハイツ 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 1 | 住吉大社駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 454m | ドルフデュオル住之江 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 3丁目13-13 | 住ノ江駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 455m | ルナピエーナー浜口西 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 1丁目14-10 | 住吉大社駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 465m | プレファシオ住吉公園 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2丁目8-16 | 細井川駅 徒歩8分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 465m | エルシア東加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 4丁目6-7 | 住吉大社駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 496m | メゾンドール住吉公園 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 1丁目14-12 | 住吉大社駅 徒歩7分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 553m | メイツ住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 8丁目2-28 | 住之江公園駅 徒歩7分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 590m | 南海シティハイツ住之江2 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 1丁目2-19 | 住ノ江駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 678m | プレサンスロジェ住吉大社 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2丁目12-5 | 細井川駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 697m | グランアッシュ中加賀屋プレミア 大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3丁目3-11 | 北加賀屋駅 徒歩9分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 704m | リビオ住ノ江駅前 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 1丁目11 | 住ノ江駅 徒歩2分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 729m | イニシアブラン住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 北島 2丁目4 | 住之江公園駅 徒歩12分 | 11階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 736m | シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3丁目2-12 | 北加賀屋駅 徒歩8分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 785m | ネバーランド住吉公園 大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 3丁目13-17 | 住吉大社駅 徒歩3分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 795m | グランコート住之江 大阪府 大阪市 住之江区 安立 1丁目11-25 | 安立町駅 徒歩4分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 861m | ネバーランド住吉大社駅前 大阪府 大阪市 住吉区 長峡町 4-38 | 住吉大社駅 徒歩2分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 871m | ライオンズマンション住之江 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 2丁目10-7 | 住ノ江駅 徒歩4分 | 15階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 886m | 住吉公園ハイツ 大阪府 大阪市 住吉区 長峡町 4-6 | 住吉大社駅 徒歩2分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 895m | グリーンハイツ住吉(大阪市) 大阪府 大阪市 住之江区 北島 3丁目1 | 我孫子道駅 徒歩12分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 934m | ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ 大阪府 大阪市 住之江区 新北島 1丁目3-39 | 住之江公園駅 徒歩2分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 953m | マジェス住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 新北島 1丁目2-24 | 住之江公園駅 徒歩3分 | 13階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 954m | ブリリア住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 南加賀屋 4丁目4-33 | 住之江公園駅 徒歩8分 | 15階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 991m | グランクラッセ住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 新北島 1丁目2-28 | 住之江公園駅 徒歩4分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1016m | ディモア粉浜2丁目 大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 2丁目14-20 | 粉浜駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1028m | グランコート住吉大社南 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 3丁目13-12 | 細井川駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1036m | 住之江コーポ 大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 3丁目20-1 | 北加賀屋駅 徒歩7分 | 7階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1044m | 朝日プラザラフィーネ住吉 大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 3丁目7-11 | 住吉駅 徒歩4分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1047m | レックスマンション住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 南加賀屋 4丁目5-25 | 住之江公園駅 徒歩7分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1093m | エルフィールド粉浜 大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 3丁目8-20 | 粉浜駅 徒歩4分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
住之江区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市住之江区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住之江区での人口が大幅に減少(-13.4%)します。
住之江区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.5 万人 | -6.76% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -6.57% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -6.07% |
| 2035 年 | 10.4 万人 | -5.48% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -4.74% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.85% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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