平沼ビル(東京都 千代田区 神田司町 2丁目6)の価格相場は 87.4万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平沼ビル 価格相場・家賃相場
87.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-2,100.95 円/㎡
(平均値)
54.5
2.0 円/㎡
小川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『平沼ビル』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『平沼ビル』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『千代田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千代田区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平沼ビルの価格相場情報

平沼ビルのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を87.4万円/㎡、家賃相場を-2101.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 千代田区 神田司町 2丁目6」です。9階建てSRC造の物件で、小川町駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は54.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

平沼ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平沼ビル
住所東京都 千代田区 神田司町 2丁目6
建築年1970年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平沼ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神田司町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平沼ビルの価格相場、家賃相場は神田司町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

平沼ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千代田区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神田司町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田司町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田司町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平沼ビルの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴァースクレイシア神田淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目13-1
淡路町駅
徒歩2分
12階建
46部屋
RC造 2018年
クレイシア淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目
神田駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
神田駅前
東京都 千代田区 神田司町 2丁目
神田駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2018年
GREEN PARK神田司町2丁目
東京都 千代田区 神田司町 2丁目
小川町駅
徒歩0分
12階建
21部屋
RC造 2016年
星の家
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
小川町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
Orizzonte
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 2007年
ガラ・シティ神田淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14-33
淡路町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2006年
ガラ・ステージ神田小川町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21-3
小川町駅
徒歩4分
12階建
66部屋
SRC造 2006年
CasaM
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
光和ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
オーク東京ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目3
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
オーク神田ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目1
小川町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
KTHOUSE
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
小川町駅
徒歩4分

RC造 2004年
KS司町ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目19-4
小川町駅
徒歩3分

RC造 2002年
DK・T
東京都 千代田区 神田司町 2丁目2-5
小川町駅
徒歩5分

RC造 1997年
秀永神田ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10-8
小川町駅
徒歩1分

RC造 1993年
神田第4アメレックスビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目13
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
稲垣司町ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14-16
小川町駅
徒歩10分

その他 1990年
上田司町ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目17-5
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1989年
セントラル千代田
東京都 千代田区 神田司町 2丁目9
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
パークサイド7
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
小川町駅
徒歩2分

RC造 1988年
パレヤソジマ
東京都 千代田区 神田司町 2丁目15-1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1987年
原ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目6-15
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
パークサイド1
東京都 千代田区 神田司町 2丁目2-7
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
あけぼのビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目17
神田駅
徒歩8分

RC造 1986年
第二進盛ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目15-4
小川町駅
徒歩1分

RC造 1986年
カツハタビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目5
小川町駅
徒歩3分

RC造 1986年
小山ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目4
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
第一ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
株綜合技術コンサルタント本社ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目7
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
鈴木ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目7-6
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
上田ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目19-4
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
セキネビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目2-1
小川町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
神田司町ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目2-12
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
大鷹ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
TATE神田
東京都 千代田区 神田司町 2丁目17
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
第二後藤ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目7-7
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
荒木ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目6-1
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
ディーキューブビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目9
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1979年
ハーモニ会館
東京都 千代田区 神田司町 2丁目17-8
小川町駅
徒歩3分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田司町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、神田司町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田司町 $kind_labe人口推移 神田司町における人口推移・動向を調べることができます

神田司町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千代田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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