川辺ビル(東京都 江東区 東陽 3丁目5-4)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川辺ビル 価格相場・家賃相場
71.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,627 円/㎡
(平均値)
34.6
2.0 円/㎡
木場駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川辺ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

川辺ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名川辺ビル
住所東京都 江東区 東陽 3丁目5-4
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川辺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川辺ビルの価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川辺ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川辺ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m RAUKUTYビル
東京都 江東区 東陽 3丁目5-5
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
24m 大川マンション
東京都 江東区 東陽 3丁目4-7
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
27m 東陽ファーストビル
東京都 江東区 東陽 3丁目5-11
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
44m 東陽ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目5-10
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
45m 大野ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目1-11
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
48m 花村ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目5-8
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
58m 宇田川ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目6-2
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
66m 成瀬ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目7-12
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
69m ビッグビジョン
東京都 江東区 東陽 3丁目6-4
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
69m プレジャーガーデン木場弐番館
東京都 江東区 東陽 3丁目3-8
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
72m 鈴木ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目20-9
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
75m BB東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目6-8
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
93m ベンテンドウビル
東京都 江東区 東陽 1丁目12-6
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
98m 関口ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目20-8
木場駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1968年
101m 塩野ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目1-6
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
103m K・Iハイツ
東京都 江東区 東陽 3丁目9-12
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
104m イースト中島
東京都 江東区 東陽 1丁目12-7
木場駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
106m 丸半ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目10-5
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
111m TKビル
東京都 江東区 東陽 3丁目10-7
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
112m コーポ斉藤
東京都 江東区 東陽 3丁目8-10
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
119m 佐久間ハイツ
東京都 江東区 東陽 3丁目18-9
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
121m 鈴木ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目15-6
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
126m セジュールドゥサンミシェル
東京都 江東区 東陽 1丁目8-10
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
127m 東陽ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目12-11
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
129m トムビル
東京都 江東区 東陽 3丁目19-8
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
130m 天野園ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目28-4
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
136m リヴィエール
東京都 江東区 東陽 1丁目29-6
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
139m 東陽三ハイツ
東京都 江東区 東陽 3丁目11-4
木場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
140m フォレストコート東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目28-3
木場駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1999年
159m 小俣ハウス
東京都 江東区 東陽 1丁目28-9
木場駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
163m リバーサイド東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目14-10
木場駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
166m シミズコーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目16-9
木場駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
170m 佐藤ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目14-7
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
172m 栄ビル
東京都 江東区 木場 5丁目3-9
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
174m オーラルレジデンス
東京都 江東区 東陽 3丁目14-3
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
175m レビレッジ平井
東京都 江東区 東陽 1丁目10-8
木場駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
176m 北野ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目27-3
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
177m パークハイツ東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目29-1
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
177m Latourkiba
東京都 江東区 木場 5丁目3-9
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
179m 岩瀬ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目15-3
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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